Pofátlanul drágák a lakások - megmutatjuk, hogy szerezhetsz egyet a leggyorsabban

Felújítanál, korszerűsítenél, esetleg előtörlesztenél de nincs elég megtakarításod? A Pénzcentrum LTP kalkulátorával a legjobb lakás-takarékpénztári ajánlatokat hasonlítsd össze. Hívd le a busás állami támogatást, és kerülj egy lépéssel közelebb álmaid otthonához!

Magas hozam, korlátozott felhasználás

A legmagasabb kockázatmentes hozammal jelenleg a lakástakarékok kecsegtetnek Magyarországon, felhasználásuk viszont rendkívül korlátozott, kiutalásuk lassú és nehezen lehet összegyűjteni annyit egy szerződéssel, hogy egy lakást a jelenlegi ingatlanárak meg tudjunk vásárolni.

Fontosabb tudnivalóik, hogy

• az évi 30%-os állami támogatás befizetésarányos és 72 000 forintban van maximálva, ami azt jelenti, hogy havi 20 000 forint (+150 forint számlavezetési díjjal) érdemes LTP-szerződést indítani,
• a legjelentősebb költségelemet az 1%-os szerződésnyitási költség jelenti, amit a szerződéses összegre, azaz a megtakarítási időszak alatt összegyűlt összegre, kamataira és a felvett hitelre terhelnek, akkor is, ha utóbbit nem igényeljük. Ki lehet kerülni különféle pénztári akciókkal,
• az összegyűlt pénzt csak lakáscélra (vásárlás, felújítás, korszerűsítés, hitelkiváltás, stb.) lehet felhasználni, a kiutalási időszak pedig két hónap. Ha a lakáscél nem valósul meg, az állami támogatást nem kapjuk meg és szinte minden esetben negatív lesz a tőkearányos hozamunk.

Legutóbb a lakástakarékokról itt írtunk hasznos tippeket:

Új lakást vennél? Befektetnél vagy költöznél? Gyere el szeptember 29 - október 1. között a Millenárisra, ahol 5. alkalommal rendezzük meg az ingyenes Lakás 2017 Kiállítás és Vásárt. A helyszínen személyesen is találkozhatsz a fejlesztőkkel, valamint hasznos előadásokat hallgathatsz meg a lakáspiac aktualitásairól. Még több info a Lakás 2017 honlapján.

Mennyit tudunk összerakni?

Megnéztük, hogy különféle megtakarítási időszakok alatt melyik pénztárnál mekkora összeget tudunk összeszedni lakáscélra, illetve hogy mekkora hitelt vehetünk fel mellé - a számításhoz a pénztárak saját kalkulátorainak segítségét vettük igénybe.

Ha a tőkearányos megtérülést szeretnénk maximalizálni, érdemes négyéves megtakarítási időszakot választani, ezzel viszont alig 2,5-3 millió forintot tudunk összerakni lakáscélra, hitellel együtt.

Hatéves megtakarítási időszak mellett már 4,2-5 millió forintot tudunk összegyűjteni hitellel együtt.

Egy nyolcéves szerződéssel már 5,8-6,4 millió forintot össze tudunk rakni.

10 év alatt pedig akár 7,5-8 millió forintot is össze tudunk szedni hitellel együtt.

Ennyi nem elég egy lakásra

A lakásárak finoman szólva is elszálltak Magyarországon az elmúlt években, még a 7,5-8 milliós összegből sem könnyen juthatunk lakáshoz, sőt, a fővárosban szinte kizárt, hogy ennyiből ki tudjunk jönni. Ebből az összegből maximum egy 30 négyzetméteres, felújításra szoruló stúdiólakásra futja a kieső XXIII. kerületben.

Vidéken egy kicsit jobb a helyzet, bár itt is a zsebünkbe kell nyúlnunk: míg Győr, Debrecen, Székesfehérvár környékén hasonló árakkal találkozhatunk, mint Budapest külső kerületeiben, Salgótarjánban vagy Miskolcon a fenti összegből akár már egy nagyobb, belvárosi lakást is megvehetünk.

Az ingatlanárak jelenlegi állapotáról Magyarországon itt írtunk utoljára részletes elemzést: Szerencsére indíthatunk egyszerre több LTP-szerződést is, így némileg szélesedik a lehetőségek tárháza, nem csak soroksári stúdiólakásokban és salgótarjáni panelházakban tudunk gondolkodni.

Indíthatunk ugyanis egyszerre több szerződést is, egy szerződő neve alatt, több kedvezményezettel. Megnéztük azt, hogy ha így teszünk, hány szerződés mellett még mennyi banki hitelt kell felvennünk, ha egy 15 millió forintos lakást akarunk venni - egy kisebb, 40 négyzetméteres lakást ugyanis Budapest külterületein már tudunk ennyiből venni. A számításban a Fundamenta termékével számoltunk, mivel itt érhető el a legnagyobb szerződéses összeg.

• Címkék:
• budapest,
• öngondoskodás,
• hozam,
• lakás,
• ingatlan,
• lakástakarék,
• ltp,
• huszák dániel