Ingatlan

Dübörög a Corvin Sétány - "Hihetetlen felértékelődést várunk"

Portfolio
Hogyan alakul Magyarország legnagyobb ingatlanfejlesztése és városrehabilitációs programja, a Corvin Sétány? Mit jelent az angolszász értelemben vett PPP? Mennyi idő alatt értékesítették az első lakóház lakásait? Miért drágábbak a második ütem lakásai? Mekkora beruházást jelent az egész projekt? A KVI döntése után lemondott -e a Corvin Sétány az új kormányzati negyed elhelyezéséről? Többek között ezekről beszélgettünk Dr. Futó Péterrel, a Corvin Sétányt fejlesztő Futureal Holding elnök-tulajdonosával. Interjú.

1 2

"Hihetetlen felértékelődést várunk"
Portfolio.hu: A teljes Corvin Sétány projekt az összesen kb. 500,000 négyzetméternyi fejlesztendő területtel ma jelenleg az ország legnagyobb volumenű ingatlanfejlesztése. Hogyan kezdődött a projekt?



' title='
Futó Péter: A Corvin Sétány projektre kiírt pályázatot 4 építőipari vállalat konzorciuma, a Corvin Zrt. nyerte meg, s mi a négy vállalattól 2004-ben vásároltuk meg a részesedésüket és így lett a tulajdonunk a Corvin Zrt.-t, s szereztünk jogot a városrehabilitációs program megvalósítására. A Corvin Sétányt mi nem egy egyszerű városrehabilitációs projektnek tekintjük, hanem egy "várost a városban" szeretnénk létrehozni. A keleti végén irodák, üzletek, utána lakóépületek és a nyugati végén pedig tudományos-kulturális létesítmények. Az egésznek a központjában egy új, 36 méter széles sétány áll, melynek tervezésére egy angol tervezőirodát kértünk fel.

A beruházás kezdete óta rendkívűl szoros kapcsolatban állunk a VIII.kerületi önkormányzattal, a fővárosi önkormányzattal és a Főváros és a VIII. kerület közös cégével, a Rév8 Zrt.-vel. Ez egy angolszász típusú PPP, azaz nem a pénzmozgások miatt tekinthető PPP-nek, hanem valóban nagyon szoros együttműködésben valósítjuk meg a projektet. A Rév8 Zrt. végzi a házlebontásokkal kapcsolatos teendőket, az elköltöztetéseket, stb.

Portfolio.hu: Mekkora beruházást jelent a teljes projekt a területrendezéssel, kiköltözzetésekkel,stb. együtt?

Futó Péter: Az Ön által említett költségek kb. 70 millió eurót tesznek ki, míg a a tulajdonképpeni ingatlanfejlesztés összesen 500 millió eurós beruházást jelent, ezzel egyértelműen a Corvin Sétány Magyarország legnagyobb ingatlanberuházása. A föld fölött összesen kb. 350-400, míg a föld alatt összesen kb. 150 ezer négyzetméternyi ingatlant fogunk megépíteni.

Portfolio.hu: Hogy állnak a Corvin Sétány lakásainak értékesítései?

Futó Péter: Az első ház, a Premier Ház nem közvetlenül a Sétányon helyezkedik el, hanem egy azzal párhuzamos utcában. A 180 lakást 4 hónap alatt értékesítettük, ami véleményünk szerint hihetetlen eredmény a mai magyar piacon, különösen akkor, amikor különböző szakértők véleméynére támaszkodva 20-30%-os visszaesést tapasztalható a lakáspiacon.

A második ház (Fontana Ház) már a Corvin Sétányon fekszik, a 240 lakás értékesítését szeptember közepén kezdtük el, s mostanra átléptük a 100 értékesített házat.

Portfolio.hu: Információink szerint az első ház lakásait 350-400 ezres négyzetméteráron értékesítették. Milyen árszintet érvényesítenek a második (Fontana) ház esetében?

Futó Péter: A második ház kb. 10%-kal magasabb árkategóriába esik, mint az első. Ennek nem az első ütem értékesítése az oka, hanem az, hogy a második háznak jobb az elhelyezkedése. Amikor az árakat kialakítottuk, akkor még nem is tudtunk a Premier Ház sikeréről.

Hihetetlen felértékelődést várunk és a legtöbb lakásvásárló is abban bízik, hogy a lakások értéke rövid távon is másfélszeresére növekedhet. A Corvin Sétány egy olyan hely lesz, mely a többletszolgáltatásokon keresztül a lakások értékét növelő tényező lesz. Ez a cikk folytatódik
1 2
Holdblog

Fára a majmok másszanak!

HOLD After Hours. Nyúl helyett pingvinapukák! - az ünnepek lagymatagsága helyett, legyen velünk ideges! Jó szórakozást! 00:45    A Ryanair Alapkezelő 02:55    Rosenbe

Kasza Elliott-tal

Leggett & Platt Inc. - elemzés

Nem értem a LEG mozgását. 2021 közepe óta esik az árfolyama, akkor 59,16 USD volt az ATH, most éppen 19,08-at ér, azaz kicsit kevesebb mint három év alatt harmadolt az árfolyama. Mivel osztalék

FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Ennyi volt! - Lázár János rendelettel irtja ki a nyerészkedést az építőiparból

Senior web fejlesztő

Senior web fejlesztő
Díjmentes előadás

Hogyan vágj bele a tőzsdei befektetésbe?

Mire kell figyelned? Melyek az első lépések? Mely tőzsdei termékeket célszerű mindenképpen ismerned?

Díjmentes előadás

Ami még az állampapírnál is jobb befektetés

Az állampapírok mellett számos más befektetési lehetőség érhető el a piacon azoknak, akik szélesebb portfóliót szeretnének építeni és hosszú távon növekedést elérni.

Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Infostart.hu

Eladó új építésű lakások

Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.

Vállalati Energiamenedzsment 2024
2024. április 11.
Sustainable Tech 2024
2024. április 24.
Portfolio Agrofuture 2024
2024. május 23.
GEN Z Fest 2024
2024. május 9.
Hírek, eseményajánlók első kézből: iratkozzon fel exkluzív rendezvényértesítőnkre!
Ez is érdekelhet
WLP Ebes 1