Nagyon nem mindegy, hogy hol veszel új lakást

Budapesten akár háromszoros is lehet a különbség az új építésű lakások áraiban - derül ki az Otthontérkép.hu elemzéséből. A portál több mint hatvan jelenleg futó lakóparki beruházást, azok kínálati árait, továbbá a Google-ban a lakópark kulcsszó keresettségét vizsgálta az elmúlt 4 évre vonatkozóan.

Ennél többet most nem tudhatsz meg a magyar lakáspiacról

Az idei második negyedévben a használt lakások ára az országos átlagok alapján 7,8 százalékkal emelkedett az előző év azonos időszakához képest, az új lakások átlagára pedig 4,5 százalékkal nőtt - derül ki az ingatlan.com hivatalos, KSH-adatokon alapuló elemzéséből. A Duna House legfrissebb számai pedig már azt mutatják, hogy a lakásárak reálértéken is elérték a válság előtti csúcsértékeket. Ezzel párhozamosan az Otthontérkép megvizsgálta a legnagyobb budapesti projekteket, az Otthon Centrum pedig a megyei jogú városok új lakásairól közölt részletes elemzést.

Nagyobb lakásokat keresünk, de meg is tudjuk venni?

Egy év leforgása alatt trendszerűen növekedett a nagyobb alapterületű, új és újszerű otthonok iránti kereslet. Ez egyre nyilvánvalóbban a CSOK, a kedvezőbb hitelek és még inkább a lakásfejlesztők intenzív kampányának köszönhető - derül ki az Otthontérkép által közzé tett friss keresési adatokból.

Jó vagy rossz döntés a vályogház?

Bár a régi időkben a vályog elterjedtsége megkérdőjelezhetetlen volt, mára már sokkal vegyesebb a megítélése, hiszen víztűrő képessége nem a legjobb, az építkezéskor hosszú kiszáradási idővel kell számolni, majd pedig zsugorodási repedések jelentkezhetnek, és igen nehezen szabványosítható. Mindezek ellenére pozitív tulajdonságai elvitathatatlanok, így például az, hogy képes gyorsan reagálni a páratartalom megváltozására, környezetbarát, többször is felhasználható és kiváló hőszigetelő. Emellett átlagosan negyven százalékkal olcsóbban juthat lakáshoz, aki tégla helyett a vályogot választja - derül ki az Otthontérkép elemzéséből.

Szeretünk álmodozni, ha lakásvásárlásról van szó

40 millió forint az a maximális határ, amennyit még esetlegesen hajlandók vagyunk elkölteni egy közepes méretű lakásra, ezt azonban hitelfelvétel nélkül csak kevesen engedhetik meg maguknak - derül ki az Otthontérkép legfrissebb elemzéséből.

Google, Facebook, Amazon? - Nincs itt semmi keresnivalójuk!

A hazai ingatlankereső-piac legismertebb és legnagyobb szereplőjének korábbi vezetőjét, az ingatlan.com-ot felfuttató Korbuly Krisztiánt nevezték ki a legdinamikusabban növekvő versenytárs, az Otthontérkép Csoport élére. A jelenleg mintegy 3-4 milliárdosra tehető online ingatlanlisting-piac jelentős részét (legalább 60-70%-át) ma az ingatlan.com tudhatja magáénak, de az elmúlt évek piaci változásainak köszönhetően egy hosszú távon erős versenytárs jelent meg az Otthontérkép Csoportnak köszönhetően, így most már két jelentős elérésű, lefedettségű, független, és speciálisan ingatlanokat hirdető portál (a Jófogás nem kizárólag ingatlanhirdetési oldal) versenyez a több ezer hivatásos ingatlanos és a több tízezer magánszemély kegyeiért. Ennek kapcsán kérdeztük az új vezérigazgatót a terveiről és az online ingatlankereső-piac jövőjéről.

Szabadulnának nagyméretű házaiktól a magyarok

Az elmúlt hónapokban folyamatosan nőtt a nagyméretű (150-250 négyzetméteres) családi házak kínálata a piacon, egyre többen szeretnének megszabadulni a túl nagy ingatlanuktól - derül ki az Otthontérkép legfrissebb elemzéséből. A háttérben a magas fenntartási költségek állhatnak, illetve az, hogy a gyerekek elköltözésével a kisebb családnak már nincs szüksége a nagyméretű házakra.

A legnagyobb lakóparkokban 500-nál is több lakás épül

Kicsit több, mint hatvan jelentősebb lakóparki beruházás zajlik ma Magyarországon. amelyben több ezer épülő lakás vár új gazdára. A legnagyobb projekt a Corvin Átrium, ahol 551 otthont alakítanak ki-derül ki az Otthontérkép legfrissebb közleményéből.

Lakásépítési láz ide vagy oda, egyre óvatosabbak a fejlesztők

A következő 2 évben több mint 9000 új építésű, nem családi kivitelezésű lakás jelenik majd meg az ingatlanpiacon, de az igény ennek sokszorosa, így a nagy beruházók még mindig viszonylag gyorsan képesek eladni a lakások többségét. A kisebb és közepes fejlesztők viszont sokkal óvatosabbak, és ezt jelzi, hogy az új projektek 75%-ánál kevesebb, mint 50 lakás épül - derül ki az otthonterkep.hu összegzéséből.

Betörők fenyegetik a te lakásodat is? Térképen a válasz

Lakásvásárlás előtt az egyik legfontosabb szempont az adott ingatlan ár-érték aránya, ezt azonban egyértelműen a lakás elhelyezkedésének szempontja követi a listán. Egy biztonságos környék akár magát a lakást is felértékelheti szemben azokkal, amelyek környékén magasabb a bűnelkövetések száma. Hogy pontosan hol, mennyi bűneset történt az elmúlt években, arról az Otthontérkép oldalán lévő térképen nézelődhetünk. Nézd meg te is, hol voltak 2016-ban az ország legbiztonságosabb és legbűnösebb városai!

Lassan a használt lakásokat is új áron mérik

Hiába emelkedik tovább az új építésű lakások ára, a használtaké kissé gyorsabban növekszik, így mérséklődik az árkülönbség a két kategória között - derül ki az Otthontérkép friss felméréséből.

Aki Budapesten akar lakást venni, készüljön fel a legrosszabbra

A budapesti kínálati lakásárak átlagosan már alulról súrolják a lélektani 500 ezer forintos határt - derül ki az otthonterkep.hu legfrissebb elemzéséből, melyet a kínálati árak aktualizálásának apropóján készített. Győr-Moson-Sopron megye a második legdrágább térségnek számít a hirdetési árak alapján. Szintén megfigyelhető, hogy nyílik az olló a legdrágább és a legolcsóbb kistérségek között, egyes esetekben már kilencszeres is lehet a kínálati árak különbsége.

Luxus lett a magyar tenger

Nincs könnyű helyzetben az, aki most szeretne nyaralót vagy hétvégi házat vásárolni. Az elmúlt egy év során ugyanis mintegy 40 százalékkal emelkedett a nyaralók kínálati ára, így jelenleg átlagosan 286 ezer forintot kérnek a nyaralók négyzetméteréért - derül ki az Otthontérkép legfrissebb elemzéséből.

A béremelések sem segítenek a lakásvásárlókon

A bruttó átlagkereset 6,1 százalékkal, a nettó pedig 7,8 százalékkal növekedett 2016 január és december között. A bérek növekedésének üteme azonban egyelőre nem sokat segít a lakásvásárlókon, a lakóingatlanok ára ugyanis sokkal nagyobb mértékben emelkedett, mint a keresetek - derül ki az Otthontérkép legfrissebb elemzéséből.

Valami nem stimmel az új építésű lakásokkal

A budapesti 25-60 év közötti lakosok több mint 80 százaléka költözne új építésű lakásba - derül ki az Otthontérkép legfrissebb felméréséből. Ugyan az új építésű lakások vonzók, de sokan tartanak a kivitelezés minőségétől és bőven akadnak olyanok is, akik túl drágának találják ezeket az otthonokat. Új és használt lakás vásárlása esetén a legtöbben 35 millió alatti 3 vagy annál több szobás ingatlant vásárolnának, jelen pillanatban azonban az új építésű otthonok csupán 20 százaléka, a használt lakásoknak pedig 24 százaléka felel meg ezeknek a feltételeknek.

Kiszámoltuk, milyen a magyarok álomlakása

Mely lakásokat keresik a leginkább a vásárlók, milyen állapotú, mekkora alapterületű otthonokat lehet könnyen értékesíteni, illetve hol szeretnének venni a vevők? Ezekre a kérdésekre kerestük a választ az Otthontérkép statisztikái alapján.

Részletes keresés
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Két éve erre a pillanatra vár Oroszország, most úgy érhet célt, hogy a Nyugat csak nézi
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.