Tölgyfapadló, tetőterasz - épül az ország első luxuskollégiuma
Portfolio
Az egyetemi hallgatók jelentős részének nagy kihívás a megfelelő szállás megtalálása, a kollégiumi férőhelyek száma ugyanis korlátozott. Az ELTE 28 ezer hallgatójára mintegy 4 ezer kollégiumi férőhely jut, de a Corvinus Egyetem 9 ezer hallgatójára is alig több, mint ezer. Az 1990-es években, majd egészen a 2010-es évek elejéig folyamatosan nőtt a felsőoktatási hallgatói létszám, így egyre nőtt az igény a kollégiumi férőhelyek iránt is. Az utóbbi öt évben ugyan már csökken a felsőoktatásban tanuló hallgatók száma, a külföldi diákok közül azonban egyre többen érkeznek tanulási célból Magyarországra, így az ő elszállásolásuk is egyre nagyobb kihívás. Ezt az igényt felismerve indult el a legújabb magánkollégium-fejlesztési projekt, amely keretében idén szeptemberre több mint 400 kollégiumi szobát adnak át.
Albérlet vagy kollégium?
A szociális élet mellett a pénztárca szempontjából sem mindegy, hogy diákként sikerül-e egy kollégiumi férőhelyre bejutni. Míg egy kollégiumi szoba férőhelyéért többnyire 10-30 ezer forint közötti összeget kell fizetni, amely már tartalmazza a rezsiköltségeket is, addig egy egyetemek közelében lévő szoba bérleti díja a rezsiköltséggel együtt elérheti az 50-80 ezer forintot is, de új építésű lakás esetében ennél is drágább lehet.
A piaci alapon működő magánkollégiumok ugyanakkor drágábbak, mint az egyetemek által üzemeltetett egységeké, éppen ezért eddig kevéssé érte meg magánkollégium fejlesztésébe kezdeni, a hazai fizetőképes kereslet ugyanis korlátozottan engedte csak ennek a szegmensnek a bővülését. Azzal azonban, hogy egyre több külföldi diák érkezik tanulás céljából Magyarországra szélesebb lett azon diákok köre, akik anyagi helyzete lehetővé teszi a nyugat-európai árakért kapott, nyugat-európai színvonalú szolgáltatások megfizetését.
Külföldi diákok Magyarországon
Az Oktatási Hivatal adatai szerint jelenleg több mint 23 ezer külföldi tanul Magyarországon, akik között legtöbben a német (3 ezer fő), szlovák (2,2 ezer fő), román (2 ezer fő), szerb (1,8 ezer fő) és ukrán (1,2 ezer fő) állampolgárok vannak, de nagyságrendileg ezer körül mozog az iráni, norvég, kínai és nigériai diákok száma is. Az itt tanuló külföldiek bő 20 százaléka érkezik az Erasmus program keretében, akiknek száma szintén évről-évre emelkedik.
A magyar egyetemekre beiratkozott képzések közül egyértelműen az általános orvosi képzés a legnépszerűbb, ahol közel 7 ezer külföldi tanul. Második helyen áll a fogorvosi képzés, több mint 1200 külföldi hallgatóval, de a Műszaki Egyetem képzései is népszerűek a külföldi diákok körében.
A magas színvonalú diákszállásokra tehát folyamatosan nő az igény, ami megalapozhatja egy piaci alapon működő kollégium kialakítását.
A projekt
A IX. kerületi projekt nem az első magánkollégium amit a Milestone Csoport üzemeltetni fog, Ausztriában ugyanis már három hasonló egységet kezel. A magyarországi egységnek az egykori Tűzraktár épülete ad helyet, aminek átalakítása és kibővítése következtében a projekt fejlesztője, a Forestay Development 418 egyszemélyes kollégiumi szobát, valamint 1300 négyzetméternyi kereskedelmi egységet hoz létre. Az ingatlan a Klinikák közelében, a Semmelweis Egyetem EOK épületének szomszédjában épül fel.
A tervezett - mintegy 20 négyzetméteres - szobákban saját fürdőszoba és konyhapult is lesz, de a jobb elhelyezkedésű szobákban galéria és saját erkély/terasz is helyet kap majd. Az összesen 16 ezer négyzetméteres komplexumban a diákélethez szükséges tanulószoba, közösségi helyiségek, kávézók és éttermek, valamint egy tetőterasz is épül, a földszinten pedig egy 1300 négyzetméteres parkot hoznak létre.
A fejlesztés helyszíne az 1950-es években épült Labor Műszeripari Művek területe. Az egykori üzemépület 1991-ben bezárta kapuit, majd ideiglenesen a tűzoltóság szertárai kerültek át a területre. 2005-től a helyen a Tűzraktár nevű kulturális központ kezdte meg működését, ami fiatal művészek, színészek, építészek számára kínált bemutatkozási és gyakorlási lehetőséget. 2006 áprilisától új vendéglátó szervezőcsapat működtette tovább a helyet Tűzraktér néven. A bezárás után azonban az épület ismét megüresedett, most pedig egy teljes funkcióváltás eredményeként szeptember 1-jén nyithat meg a diákszálló.
Magánkollégiumok Magyarországon
Az utóbbi években ugyan több magyar egyetemi kollégiumot is felújítottak, de az igény az újabb egységek iránt is megvan amit az is mutat, hogy a Tűzoltó utcai kollégiumba a szeptemberben kezdődő tanévre már most 70 százalékos előfoglalás érkezett. A kereslet tehát nem csak a hagyományos és olcsóbb szállások iránt nagy, hanem a magasabb színvonalú, magasabb árakon kínált szállások iránt is. Míg azonban egy nyugat-európai városban 300-400 euró átlagos árnak mondható egy kollégiumi szoba havi bérleti díjáért, addig ez a nagyságrend magyar pénztárcával mérve egyelőre keveseknek érhető el. Éppen ezért az ehhez hasonló magas színvonalú diákszállások tömeges elterjedésére még várni kell itthon, a nyugati árakhoz szokott külföldi diákok azonban stabil alapot adnak a hasonló jövőbeli fejlesztésekhez.
A vállalatok jelentős részének életében meghatározó szerepe van a HR tevékenységnek, mert a jól átgondolt HR stratégia támogatja a munkatársak, megtartását, motiválását, fejlesztését,
Az otthonfelújítási támogatás részletszabályai még nem ismertek, egy sor fontos dolgot nem tudunk a programról, a szűkös határidő miatt azonban annak, aki gondolkodik a részvételen, érdemes
A tavalyi lengyel politikai fordulat - a Donald Tusk vezette koalíció kormányra kerülése - az ország gazdasági vérkeringésében is jelentős fordulatokat hozott, bár egyelőre az...
The post Mié
Mennyire leszek képes gazdagodni 2024-ben? - nemekre és generációkra bontva végzett ön-bevalláson alapuló kutatást a Knight Frank a legalább 1 millió dolláros vagyonnal vagy évi...
The post A
Sokan meglepődnek azon, hogy az USA-ban nem a hard landing forgatókönyv látszik megvalósulni. Valójában ez csak akkor meglepő, ha azt gondoltuk, hogy kínálatoldali volt az infláció.
The post L
Sajnos a 21. században ismét a háborúk idejét éljük, egyes vélemények szerint a harmadik világháború már körülöttünk zajlik, csak éppen ezt (még) nem vagyunk hajlandóak...
The post Háb
Kicsit meglepődtem a vasárnap esti kérdésre adott válaszokon… lehet, hogy a “nevemből” adódóan – mármint hogy Hiteles – de nagyon nem erre számítottam… Amikor
Szeretném leszögezni így gyorsan az elején, hogy ez a cikk nem azoknak szól, akik nem érzik a pénzügyi felelősséget, és nem is azoknak, akik tele vannak pénzzel és mindegy pár millió forint.
22+1 órás komplex tanfolyam ahol a tőzsdei kereskedés és a hosszú távú befektetés alapjait sajátíthatod el. Megismered a tőzsdei ármozgások törvényszerűségeit, megismered a piaci trendeket, megtanulod felismerni a trendfordulókat.
Ahhoz, hogy kereskedni tudj a tőzsdén, a piacra lépés elsődleges feltétele, hogy képes légy a különböző megbízásfajtákat használni. Számos megbízásfajta létezik a piacokon, mi sorra vesszük a legfontosabbakat.
