Videók

Portfolio Online Tőzsde

Át kell értékelni a terveket a kiskereskedelemben

2015.01.08.   

A mai kamatkörnyezetben nagyon vonzó árakon lehet vásárolni a piacon, de a nagy intézményi, nyugat-európai befektetők nem jelentek meg tömegesen, ezért nagyon jó üzleteket lehet kötni. Ugyanakkor nagyon kevés az olyan termék, amelyik igazán vonzó egy olyan befektető számára, mint mi. Az utóbbi időben csak néhány irodaház forgott a piacon, mondta el Bíró Gergely, a Diófa Alapkezelő vezérigazgatója a Portfolio-nak adott videóinterjújában, a Property Investment Forum 2014 konferencián.

A Green House irodaházat vettük meg a Skanskától, mint fejlesztőtől, régóta kerestünk olyan prémium befektetési terméket, amit azon zártkörű befektetési alapunknak, amelynek ezt vásároltuk, a befektetői igényeit ki tudja elégíteni. Ez egy kiváló lokációjú ingatlan, nagyon jó minőségű fejlesztés, kiváló műszaki kondíciókkal, alacsony fenntartási költségekkel. A Skanska, mint fejlesztő nagyom jó referenciákkal és track recorddal rendelkezik ezen a piacon, ugyanakkor a bérlői mix is teljesen megfelelő volt: MSA, Avis, ABB hosszú távú bérleti szerződések. Nagyon büszkék vagyunk arra, hogy ilyen jó minőségű topingatlant sikerült megvásárolni.

A napokban is zárunk egy másik irodaház-tranzakciót ugyanabban az alapban, ez egy zártkörű intézményi alap, intézményi befektetői igényekre lett létrehozva, jellemzően biztosítói megtakarítások vannak benne. A mai, nagyon alacsony kamatkörnyezetben felértékelődött azon eszközök jelentősége, amelyekkel valamilyen érdemi többlethozamot lehet elérni.

Ugyanakkor van egy nyilvános ingatlanalapunk is, a Magyar Posta Takarék Ingatlan Alap, amelynek az értékesítése szintén nagyon jó ütemben halad a Magyar Posta, a TakarékBank hálózata és az FHB hálózatában, és továbbra is szeretnénk vásárolni ide különböző termékeket, elsősorban irodapiaci termékeket.

Az elsőrendű célpontunk az irodapiac, annak is valamennyire a topszegmense. Ami ezen kívül szóba jön még, az a kiskereskedelem és a logisztika. A kiskereskedelem közelmúltban felmerült szabályozási tervei miatt az ezzel kapcsolatos terveinket átértékeltük, és várakozó állásponton vagyunk a tekintetben, hogy kicsit lehessen látni, hogy a piac hogyan reagál az új szabályokra, gondolok itt a vasárnapi nyitva tartásra vagy a termékdíj bevezetésére. Mi az intézményi befektetők irányába érkeztünk erre a piacra, akik alapvetően kötvényjellegű befektetések helyett választanak ingatlanpiaci befektetéseket, egyrészt diverzifikációs, másrészt hozamcélok miatt.

Cimkék: befektetés, ingatlan, iroda, konferencia, property_investment_forum, rendezvény


Nem találják a helyüket a nagy cégek Budapesten

Nem találják a helyüket a nagy cégek Budapesten 2015.01.05.
Nagyon érdekes helyzet alakult ki a budapesti irodapiacon és a budapesti befektetési piacon is, kettős helyzet van. Egyrészt az irodapiacon változatlanul óriási a túlkínálat, mégis a minőségi irodaházak, különösen igaz ez a nagy bérlők esetében, nagyon kis számban vannak jelen a piacon... 
Cimkék: befektetés, futureal, ingatlan, iroda, konferencia, property_investment_forum, rendezvény

Hamar elfelejti a piac a válságot

Hamar elfelejti a piac a válságot 2011.12.02.
A jelenlegi pesszimizmus leginkább annak szól, hogy elértük a gödör alját. Eszter Elemér, a Portus Buda Group Zrt. vezérigazgatója szerint ebben a helyzetben stagnálás következik. Ahhoz, hogy innen elinduljunk fölfelé idõre és erõgyûjtésre van szükség, úgy makro, mint mikor szinten. A... 
Cimkék: ingatlan, iroda, kiskereskedelem, konferencia, resource

Szelektíven, de lesz ingatlanfinanszírozás jövőre is

Szelektíven, de lesz ingatlanfinanszírozás jövőre is 2011.12.01.
Az elmúlt három évben végig bizakodó volt a hazai ingatlanpiac tekintetében Gyáfrás Sándor, az Erste Group Immorent Kft. ügyvezetõ igazgatója, ám most elõször elbizonytalanodott egy kicsit. Mind az eurózónában történt fejlemények, mint a görög válság hétrõl hétre kulminálódó eseményei... 
Cimkék: finanszírozás, ingatlan, iroda, konferencia, resource

A bérlők igényein múlik, mit fejlesztenek

A bérlők igényein múlik, mit fejlesztenek 2011.11.29.
Igen lassú fellendülésre számíthatunk a jövõ évben. Ez azonban sok mindentõl függ. Nagyban meghatározza a mikro- és makrokörnyezet, valamint a finanszírozás is a jövőbeli ingatlanfejlesztéseket. Kiskereskedelmi ingatlanok esetében, ha alacsony a fogyasztás, akkor a kereskedõk nem... 
Cimkék: ingatlan, iroda, kiskereskedelem, konferencia, resource
  1/1  
Cimkék
rendezvény (100) tőzsde (37) tőzsdenap (29) konferencia (29) ingatlan (27) hitel (15) property_investment_forum (15) otp (15) energia (14) bank (12)
Friss hírek
20 hír 30 hír 40 hír



Prémium