Devizahitelek: egyetlen ábra, amely mindent elmond a lakáshitelesekről
Erről a témáról is szó lesz a Portfolio közelgő Hitelezés 2015 konferenciáján, regisztráljon most!
Csak banki lakáshitelből több mint 2500 milliárd forintot vett fel az elmúlt egy évtizedben a magyar lakosság. A "hőskor" 2006 és 2008 között volt, a devizaalapú lakáshitelek állománya jelenleg a folyamatos törlesztések hatására közel 1800 milliárd forintra csökkent.
A devizahitelezésnek az alábbi fő állomásai voltak:
- 2004-ben a lakáshitelezésben azt követően terjedt el a tömeges devizahitelezés, hogy előző év végén az akkori kormány megszüntette az állami lakáshitel-kamattámogatási program bőkezű feltételeit. Az akkorihoz fogható kamattámogatási feltételek újbóli bevezetésére soha nem került sor, a mai kamattámogatási program is jóval kisebb volumenű nála.
- 2008-ban a bankok és az ügyfelek is szembesültek a megnövekedett árfolyamkockázatokkal, ami természetes módon vetette vissza a devizahitelezést.
- Egy 2009-es szabályozás értelmében frankhitelt csak a lakás értékének 45%-áig, euróhitelt a 60%-áig lehetett már felvenni.
- 2010-ben a második Orbán-kormány gyakorlatilag betiltotta az új devizahitel-felvételt.
- 2011-től 2014 végéig az vehetett fel devizahitelt, aki a minimálbér 15-szörösét meghaladó devizajövedelemmel rendelkezett.
- 2015. január 1-jétől az érvényes adósságfék-szabály szerint pedig 400 ezer forintos nettó jövedelem alatt a jövedelem legfeljebb 10%-áig, efölött 15%-áig lehet frankhitelre törlesztőrészletet vállalni. Ennél nagyobb hitel csak adóstárs bevonásával vehető fel, de akkor együttesen kell e szabályoknak megfelelni. Euróhitel esetében 25%, illetve 30% a két arány.
A Portfolio február 1-je és május 31-e között naponta megjelenő friss cikkekben tájékoztatja a devizahiteleseket az elszámolásokkal, a forintosítással és a fair banki szabályokkal kapcsolatos tudnivalókról. A cikkek itt érhetők el, listájuk napról napra bővül.
Erről a témáról is szó lesz a Portfolio közelgő Hitelezés 2015 konferenciáján, regisztráljon most!