Miért lettek hirtelen olcsóbbak a lakáshitelek?

Mert a Jegybank (MNB) az elmúlt időszakban kétszer is levitte az alapkamatot, a bankok pedig ehhez igazítják a saját áraikat.

Mennyit enged a kamatokból a CIB Bank?

Attól függ, milyen hitelt veszel fel, de nagyjából 0,15 és 0,40 százalékponttal lettek olcsóbbak a kölcsönök.

Milyen hitelekre vonatkozik ez a csökkenés?

A 10 évre fixált és a végig fix kamatozású lakáshitelekre, valamint a szabadon elkölthető jelzáloghitelekre is.

Mit kell tennem, hogy megkapjam a legjobb kamatot?

Vállalnod kell, hogy a fizetésed (vagy más utalásod) minden hónapban a banknál vezetett számládra érkezik. A kedvezmény mértékétől függően ez havi 300 ezer, 500 ezer vagy 800 ezer forintot jelent.

Befizethetem készpénzben is ezt az összeget a számlámra?

Nem. A bank csak a máshonnan érkező utalást fogadja el. A készpénzbefizetés, vagy ha a saját számláid között tologatod a pénzt, ide nem számít bele.

Konkrétan mennyi pénzt spórolhatok ezzel?

Ha például felveszel 30 millió forintot 20 évre, a havi törlesztőd nagyjából 4300 forinttal lesz kevesebb. Ez aprópénznek tűnhet, de a 20 év alatt összesen több mint 1 millió forint marad a zsebedben.

Már van hitelem. Nekem is csökkenni fog a törlesztőm?

Sajnos nem. Ez a kedvezmény csak azokra a hitelekre él, amiket most (augusztus 1. után) igényelnek. A régi hiteled kamata csak akkor változik, amikor lejár a szerződésedben fixált időszak (például 10 év múlva).

Nagy lépésre szánta el magát az egyik ismert hazai bank: egymillió forintot is spórolhatnak a hitelfelvevők

Portfolio

2026. augusztus 03. 09:53

Itt állítsd be, hogy a Portfolio az elsők között legyen a Google híreiben

Újabb hazai nagybank jelentett be kamatcsökkentést, így augusztus 1-jétől a CIB Bank több lakáscélú és szabad felhasználású jelzáloghitelének kamata is mérséklődik - írta cikkében a Bankmonitor. A hitelintézet ezzel az OTP után a második olyan nagybank, amely az elmúlt hetekben olcsóbbá tette piaci lakáshiteleit, miután versenytársa július 1-jétől vágta meg egyes konstrukcióinak kamatát.

A pénzintézetek lépése szorosan illeszkedik a hazai kamatkörnyezet kedvező alakulásához. A Magyar Nemzeti Bank a legutóbbi két kamatdöntő ülésén egyaránt 25 bázisponttal mérsékelte az alapkamatot, így az irányadó ráta június 24-től 6,00 százalékra, július 22-től pedig 5,75 százalékra csökkent, miközben

a lakáshitelek árazása szempontjából meghatározó hosszú lejáratú bankközi hozamok is jelentősen mérséklődtek.

A CIB Banknál a kamatcsökkentés mértéke a konstrukciótól és a kedvezménycsomagtól függően 0,15 és 0,40 százalékpont között alakul. A hitelintézet tízéves kamatperiódusú

Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelénél a Kamatkedvezmény Plusz csomag kamata 6,99 százalékról 6,74 százalékra, míg
a Kamatkedvezmény Extra esetében 6,79 százalékról 6,64 százalékra esik vissza.
A végig fix kamatozású lakáskölcsönnél a Kamatkedvezmény Plusz feltételeinek teljesítése esetén 7,19 százalékról 6,95 százalékra,
a Kamatkedvezmény Extra választásakor pedig 6,99 százalékról 6,75 százalékra mérséklődik a futamidő végéig rögzített kamat.
A tízéves kamatperiódusú szabad felhasználású jelzáloghitel, valamint a végig fix szabad felhasználású jelzáloghitel kamata egyaránt 0,40 százalékponttal csökken.
Mindkét konstrukciónál a standard kamat 9,99 százalékról 9,59 százalékra, a normál kamatkedvezmény mellett pedig 9,69 százalékról 9,29 százalékra süllyed.
A Kamatkedvezmény Plusz csomagban a kamat 8,99 százalékról 8,59 százalékra, míg a Kamatkedvezmény Extra esetén 8,49 százalékról 8,09 százalékra mérséklődik.

A kedvezmények igénybevételéhez az ügyfeleknek vállalniuk kell, hogy az előírt összeg rendszeresen a banknál vezetett törlesztési számlára érkezik. Az alap kamatkedvezményhez legalább havi 300 ezer forint, a Plusz csomaghoz 500 ezer forint, az Extrához pedig 800 ezer forintos jóváírás szükséges. Fontos feltétel, hogy bár a jóváírás több utalásból is összeállhat, a készpénzbefizetés vagy

a saját bankon belüli számlák közötti átvezetés nem számít bele a teljesítésbe, amit a pénzintézet rendszeresen ellenőriz.

A kamatvágásnak köszönhetően akár több mint egymillió forintot is megtakaríthatnak a hitelfelvevők. Egy 30 millió forintos, 20 éves futamidejű, végig fix kamatozású lakáshitelnél – havi nettó 600 ezer forintos jövedelem igazolásával, zöld hitelcél nélkül és a számlavezetést vállalva – a 7,19 százalékos korábbi kamat mellett a havi törlesztőrészlet mintegy 236 023 forint lett volna. Az új, 6,95 százalékos kamattal ez a teher körülbelül 231 690 forintra csökken, ami havonta mintegy 4 333 forint megtakarítást, a húszéves futamidő alatt pedig közel 1,04 millió forinttal alacsonyabb teljes visszafizetendő összeget jelent.

Lényeges szempont, hogy a változás kizárólag az újonnan igényelt hitelekre érvényes, így az augusztus 1-je előtt felvett kölcsönök kamata csak a szerződésben foglalt időpontban és feltételeknek megfelelően módosulhat. Egy két éve felvett, tíz évig fix kamatozású kölcsön kamata például majd nyolc év múlva árazódhat át az akkor érvényes piaci hozamok alapján.

Címlapkép forrása: MTI Fotó/Balogh Zoltán

Ennek a cikknek az előkészítésében AI-asszisztens működött közre, a végleges tartalmat újságírónk szerkesztette és ellenőrizte.