Drámai átalakulás a magyar lakáspiacon: eltűnt 520 milliárd forint a vásárlóknál

• A 2026 első negyedévi lakáspiaci adatok szerint az előző év azonos időszakához képest 18 százalékkal emelkedtek a lakásárak, miközben a tranzakciószám 17 százalékkal csökkent, és a vásárlók 520 milliárd forinttal kevesebb önerőt használtak fel, a hitelfinanszírozás viszont 397 milliárd forinttal nőtt.
• A 3 százalékos Otthon Start hitelprogram hatására a támogatott hitelek volumene nyolcszorosára ugrott, arányuk az összes lakáshitelen belül 20 százalékról 81 százalékra emelkedett, az önállóan felvett piaci lakáshitelek aránya mindössze 14 százalék.
• Az összes lakáshitel 72 százalékát a legmagasabb jövedelmű ötöd veszi fel, ami a rendszerváltás óta példátlan mértékű koncentrációt jelent, és a lakhatási válság egyik markáns tünete.
• Az MNB tavaszi jelentése szerint a magyar lakáspiac több mint 20 százalékkal túlárazott, ugyanakkor hitelezési válság nem fenyeget, mivel a lakossági hitelállomány GDP-arányosan jóval az uniós és a regionális átlag alatt van.
• A támogatott hitelezés túlsúlya olyan patthelyzetet teremtett, amelyet az állam csak fokozatos finomhangolással, a piaci kamatok csökkenésével és a jövedelmek tartós emelkedésével oldhat fel a lakáspiac megrázkódtatása nélkül.

Olvasd el a teljes cikket

Drámai átalakulás a magyar lakáspiacon: eltűnt 520 milliárd forint a vásárlóknál