ingatlan raktár

Több millió négyzetméter ingatlan jelenik meg idén a magyar nagyvárosok körül

Több millió négyzetméter ingatlan jelenik meg idén a magyar nagyvárosok körül

Az új beruházások megjelenésével rengeteg ipari-logisztikai ingatlan épült fel az utóbbi időben Magyarországon. A meglévő állomány nagyon dinamikusan bővül, ami nemcsak Budapesten és környékén, de az ország keleti és nyugati részein is megmutatkozik. Az új kapacitásokkal ugyanakkor nem mindig tud lépést tartani a kereslet, a Budapest környéki ipari-logisztikai piac kihasználatlansági rátája nagyot emelkedett idén, miközben a nettó felszívás alacsonyabb szinten maradt. Szakértők szerint a jövőben tovább növekedhet a kihasználatlanság, de hogy pontosan mennyivel és mekkora terület átadása várható még idén, azt az MNB számai alapján néztük meg.

Minden eddiginél nagyobb támogatást vezet be a kormány - új részleteket tudtunk meg a CSOK Pluszról

Minden eddiginél nagyobb támogatást vezet be a kormány - új részleteket tudtunk meg a CSOK Pluszról

12 ezer új igénylővel és 10-15 milliárd forint költségvetési kiadással számol a kormány a CSOK Plusz első évében. A gyermekvállalást 4, 8, illetve 10 éven belül kell majd teljesíteni – árulta el kérdésünkre Hornung Ágnes családokért felelős államtitkár, akit interjúnkban az új támogatási forma mögötti kormányzati filozófiáról, a CSOK-ból most kiesők lehetőségeiről, a várt lakáspiaci hatásokról és az új kamattámogatott hitel eddig nem ismert részleteiről is megkérdeztünk a részletszabályok egy-két héten belül várható megérkezése előtt.

Mennyire értékes napjainkban a „Made in Germany” márkajelzés?

Mennyire értékes napjainkban a „Made in Germany” márkajelzés?

A Hörmann, bár globális szereplő az ajtó- és kaputechnológiában, a mai napig családi vállalkozásként határozza meg magát, már a család ötödik generációja is aktívan részt vesz a cég napi munkájában. A szemlélet a működés minden területét áthatja, a vállalati akvizíciók során is a családi vállalkozásokat részesítik előnyben, és igyekeznek megtartani a korábbi vezetőket. A fejlesztéseknek és felvásárlásoknak köszönhetően folyamatosan nő a termékpalettájuk, a kamiondokkoló rendszerektől, a kerti tárolókig terjed. Bár előnyt jelent számukra az erős német ipari háttér Magyarországon, de az ázsiai beruházók sokszor saját beszállítókkal dolgoznak, így meg kell küzdeni a pozíciókért. A lakossági és vállalati fenntarthatósági igények erősödésével új, kiemelkedően jó hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkező nyílászárókat és okosotthon megoldásokat is fejlesztenek, de saját működésüket is átalakították: több mint 10 éve csak zöldáramot használnak, és a lakossági termékeik már teljes egészében karbonsemlegesek. A Portfolio Szujó Lászlót, a Hörmann Hungária Kft. ügyvezető igazgatóját kérdezte a cég gyökereiről, az üzleti stratégiájáról, és arról, hogy milyen kihívásokkal kell szembenéznie egy olyan családi vállalkozásnak, amely hirtelen globális szereplővé válik.

Közel 8000 négyzetméterre kötöttek szerződést a reptér melletti csarnokban

Közel 8000 négyzetméterre kötöttek szerződést a reptér melletti csarnokban

Hosszútávú bérleti szerződést kötött a HelloParks és az Aeroplex Central Europe Kft. egy közel 8000 négyzetméteres raktár- és irodaterületet bérlésére. A repülőgépek karbantartására, javítására és átépítésére specializálódott vállalat 2024 tavaszán költözik be a reptér szomszédságában lévő maglódi megaparkba.

Nyolc éve nem láttunk ilyet a logisztikai ingatlanok piacán

Nyolc éve nem láttunk ilyet a logisztikai ingatlanok piacán

A harmadik negyedév végén a teljes országos modern ipari/logisztikai állomány 5 047 330 négyzetmétert tett ki. Ebből a fővárosban és környékén található 3 447 460 négyzetméter, míg a regionális hazai állomány 1 599 870 négyzetméter. 2023 harmadik negyedévében öt épülettel, összesen 140 730 négyzetméterrel bővült a spekulatív állomány a fővárosban, a regionális piacokon szintén öt új átadást rögzítettek, ami 92 610 négyzetmétert tett ki. Az előbbi esetében a legnagyobb új épület a HelloParks Páty PT1 épülete volt (57 760 m2), míg vidéken a legnagyobb átadás a VGPark Beta A épülete (38 000 m2) volt Győrben - derül ki a BRF legújabb felméréséből. Az üresedési ráta a harmadik negyedév végén Budapest esetében 10,0%-ra emelkedett, amire nyolc éve nem volt példa.

Már csak öt napig jegyezhetők a Shopper Park Plus részvényei

Már csak öt napig jegyezhetők a Shopper Park Plus részvényei

Mától az intézmények előtt is megnyílik a Shopper Park Plus (SPP) részvényeinek jegyzése. Az érdeklődők – legyenek lakossági vagy intézményi befektetők – péntekig tehetnek jegyzési ajánlatot. A 18 kiskereskedelmi egységből álló ingatlanportfóliót tulajdonló SPP hosszú távú célja, hogy Kelet-Közép-Európa jelentős retail park portfólió tulajdonosa és üzemeltetője legyen.

Visszafogta magát az ingatlanpiac eddigi sztárja - Mi történhetett az elmúlt évben?

Visszafogta magát az ingatlanpiac eddigi sztárja - Mi történhetett az elmúlt évben?

Minden válságokkal, nehézségekkel, átalakulásokkal teli időszaknak megvannak a nyertesei. Így volt ez az elmúlt években a logisztikai és ipari ingatlanokkal Budapesten és környékén, amelyeket az ingatlanpiac sztárjaként tartottak számon, mindenki szeretett volna egy "raktárbuliban" valahogy részt venni. De vajon jelen vagy múlt időben kell beszélnünk ezen alpiac kiemelkedő teljesítményéről? Folytatódhat még a felívelés és a kiemelt figyelem? A vidéki ipari piac vajon megelőzi a budapestit? - ezekről a kérdésekről szólt a Property Investment Forum 2023 egyik délutáni beszélgetése.

Újabb raktárfejlesztés indul Budapest elővárosában

Újabb raktárfejlesztés indul Budapest elővárosában

Folytatódik a LogiCube Park fejlesztésének második fázisa. A Defactoring Zrt. megkezdi Biatorbágyon a BREEAM In-Use’Excellent’ minősítéssel rendelkező logisztikai projektjének következő ütemét.

Mérhetetlen optimizmus uralkodik az északi szomszédunk ingatlanpiacán

Mérhetetlen optimizmus uralkodik az északi szomszédunk ingatlanpiacán

Nagy fordulatot jelentett néhány évvel ezelőtt az ingatlanpiacon, hogy a logisztikai szegmens elkezdett felértékelődni az irodával szemben. A folyamat hátterével – covid, ellátási láncok problémái, home office - már sokat foglalkoztunk korábban, mostanában viszont, mintha a raktárpiacon is nagyobb lenne az óvatosság. Hogy valóban így van-e és mi jellemzi a régiós országok piacait, arról a CEE Property Forum 2023 konferencián, Bécsben beszélgettek a szakértők.

Így lett a logisztika a hazai ingatlanpiac sztárja - De meddig tart még a lendület?

Így lett a logisztika a hazai ingatlanpiac sztárja - De meddig tart még a lendület?

Szinte elárasztották az országot az utóbbi években az ipari/logisztikai fejlesztések, így egyre többen teszik fel a kérdést, hogy meddig tarthat a covid sikerágazatának a szárnyalása. Tart még a kimagasló kereslet és az egyre növekvő kínálat? Hogyan alakulnak a bérleti díjak és az üresedés? Többek között ezekre a kérdésekre kerestük a választ a CBRE legfrissebb, The View című tanulmányának a segítségével, a piaci tapasztalatokról pedig egy, az ágazatban aktív fejlesztőt kérdeztünk.

Ilyenek lesznek a jövő ingatlanjai

Ilyenek lesznek a jövő ingatlanjai

Az építőiparon belül az ipari ingatlanok tervezésében és kivitelezésben is fontos paradigmaváltás történt az elmúlt években, meghatározó trendként lépett fel az automatizálás, az energiahatékonyság mellett a környezetvédelem és az alternatív energiaforrások használata is. A VGP, a logisztikai és könnyűipari ingatlanok európai szolgáltatója szerint a környezetbarát megoldások közül népszerűek lettek például a zöld tetők, emellett az energiapiacon kialakult bizonytalanság miatt jelentősen megnövekedett az érdeklődés a külső forrásoktól való függőség csökkentése iránt.

Újabb ipari-logisztikai csarnokot adott át az Infogroup

Újabb ipari-logisztikai csarnokot adott át az Infogroup

Újabb ipari-logisztikai csarnokot adott át Infogroup. A cég néhány hónappal ezelőtt fejezett be egy 19 ezer négyzetméteres csarnokot Miskolcon, most pedig a Kecskemét déli ipari zónájában, a Daimler gyár közvetlen közelében található IGPark Kecskemét dél első üteme készült el, melynek alapterülete 21 ezer négyzetméter.

Sorra épülnek az akkumulátorgyárak, de lesz rá elég szakember?

Sorra épülnek az akkumulátorgyárak, de lesz rá elég szakember?

Debrecen mellett már Nyíregyházán is akkumulátorgyár megépítése van tervben. A Kelet-Magyarországot érintő fejlesztésekhez azonban magas színvonalú logisztikai munkaerő megléte is szükséges. Ennek érdekében a Nyírség fővárosában a Magyar Logisztikai Egyesület (MLE) kellő érdeklődés esetén Felsőfokú Logisztikai Menedzser képzést indít személyes oktatás formájában.

Kétszer annyiba kerül egy londoni raktár, mint egy budapesti luxuslakás

Kétszer annyiba kerül egy londoni raktár, mint egy budapesti luxuslakás

London lett a világ legdrágább városa a raktárterületek árazása tekintetében, miután a brit fővárosban a bérleti díjak emelkedése továbbra is meghaladja az inflációt - írja a Bloomberg. A Savills által összeállított adatok szerint a legjobb raktárak bérleti költségei, beleértve a bérleti és üzemeltetési költségeket is, 10 százalékkal emelkedtek egy év alatt, így mostanra egy londoni raktár bérleti díja nagyjából kétszerese a drágább budapesti lakásokénak.

Így alakult át pár év alatt a régió ipari és logisztikai ingatlanpiaca

Így alakult át pár év alatt a régió ipari és logisztikai ingatlanpiaca

Az ExCEEding Borders tanulmánysorozat legfrissebb összeállításában a CEE régió 12 országában vette mélyebben szemügyre a Colliers az ipari és logisztikai ingatlanpiac fejlődését. A régióban – amelyhez Albánia, Bulgária, Csehország, Észtország, Magyarország, Lettország, Litvánia, Montenegró, Lengyelország, Románia, Szerbia és Szlovákia tartozik – az összes ipari- és logisztikai állomány meghaladta a 65 millió négyzetmétert.

Budapest mellől fogja ellátni a régiós piacot a dm

Budapest mellől fogja ellátni a régiós piacot a dm

A pátyi HelloParks megapark lesz a drogerie markt (dm) új régiós központi raktárának helyszíne. A német üzletlánc novemberben veheti át a 18 000 négyzetméteres raktárat.

FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Itt a kormánydöntés az üzemanyagárak szabályozásáról
Portfolio Blogger
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility