Kerületi önkormányzatok pályázhatnak városrehabilitációs támogatásra a Budapest Főváros Önkormányzata által kiírt TÉR_KÖZ 2018 pályázat keretében. A pályázatokra összesen fenntartott összeg 2 milliárd forint, az önkormányzatok július 4-ig nyújthatják be a támogatáshoz szükséges dokumentumokat. A projekt pontos részleteiről a kiírásban lehet tájékozódni.
Újabb, összesen 30 ezer négyzetméter területű raktárcsarnokok beruházására nyújtott be építési engedélykérelmet a BILK Logisztikai Zrt. a főváros XXIII. kerületi önkormányzatához. A beruházás a logisztikai parkkal határos 7,4 hektár területen valósul meg, amit a társaság tavaly ősszel vásárolt meg.
Sopron, Székesfehérvár és Kecskemét került fel a képzeletbeli dobogóra az új építésű lakások átlagárait tekintve, vagyis a megyeszékhelyek közül ezekben a városokban a legdrágábbak az új lakások - derül ki az Otthon Centrum elemzéséből. Budapesthez képest azonban még itt is olcsón válogathatunk. A megyei jogú városokban közel háromszáz - pontosan 288 darab - projektet építenek vagy terveznek, melyek keretén belül közel 9000 lakás építése várható a következő egy-két évben. A legtöbb lakás Győrben fog felépülni, de a debreceniek is sok új lakás közül választhatnak.
A lakáspiac 2014 óta szárnyal Magyarországon, ilyen növekedésnél pedig sokakban felmerül, hogy nem alakulhat-e ki buborék a piacon. Ennek eldöntéséhez érdemes az árak alakulását a jövedelmek alakulásához hasonlítani, vagy a fundamentumoktól való eltérést modellezni. A teljes piac helyett azonban, ajánlott az egyes lokációkat jobban megvizsgálni. Egyelőre nem látszanak igazán a hűlés jelei a hazai lakáspiacon, a Portfolio Lakás Konferencia 2018 panelbeszélgetésén a szakemberek egyaránt erős első 3 hónapról számoltak be az idei évet illetően. Az új lakás vásárlások kapcsán azonban a vevők óvatosabbak lettek, már nem vesznek meg mindent, fontosabbá vált számukra a referencia. Új lakás, tervezőasztalról történő vásárlásánál ugyanakkor maga a konstrukció hordozza a kockázatot, olyanért fizetünk, ami még nem is létezik, így tökéletes védelem és biztonság nincs.
Együttműködve oldaná meg az üres üzletek problémáját a fővárosi önkormányzat és az iparkamara, egy innovatív vállalkozó- és közösségbarát weboldallal.
A budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipariingatlan-állománya mostanra elérte a 2 068 900 négyzetmétert, az üresedési ráta pedig minimálisan, 4,2 százalékra emelkedett. A magas kereslet miatt azonban a kiadó területek havi bérleti díjai elérték a 4-4,25 eurót négyzetméterenként - derül ki a Cushman & Wakefield legújabb elemzéséből.
A lakásvásárlók és az eladók oldaláról is fontos, hogy milyen új módszerekre és eszközökre van igény egy adásvétel, vagy a későbbi használat során. A Portfolio Lakás Konferencián részt vevő szakértők többsége szerint, rövid időn belül alapkövetelmény lesz az okosotthon kialakítása az új lakásoknál. A rendszer korábban a luxusházak berendezéseként szolgált és több millió forintos kiadást jelentett, a technológia fejlődése és elterjedése azonban lehetővé tette, hogy bárki beszereltethesse akár utólag is a lakásába, néhány százezer forintért, miközben a rezsiköltségeket csökkenti a rendszer. Emellett a konferencián arról is szó volt, hogy az energetikai követelmények miként befolyásolhatják az új lakások piacát.
Vasárnap estig várja a látogatókat a LAKÁS 2018
Minden korábbinál nagyobb az érdeklődés a 2018-as Lakásvásár iránt - tájékoztattak a szervezők. A Millenárison ezen a hétvégén megrendezésre kerülő LAKÁS 2018 70-nél is több kiállítóval várja a látogatókat.
Sikerült áttörést elérnie az MNB-nek a magyar lakáshiteleknél: bár a hitelállomány csaknem kétharmada még változó kamatozású, az új kihelyezésekben már 76% volt márciusban a legalább 3 évre rögzített kamatozású hitelek aránya. A tegnap közzétett adatok szerint megérkezett a szokásos tavaszi fellendülés a hitelezésben, és az alacsony kamatszint ellenére szépen teljesítenek a betétek is.
A hazai lakáspiac számára még 2-3 jó év kinézhet, de azért vannak kockázatok a piac jövőjét illetően. A kínálati oldalon például a kedvezményes áfakulcs megszűnéséhez illetve esetleges hosszabbításához kapcsolódik jelentős bizonytalanság. De szintén a kínálati oldalon okoz problémákat a munkaerőhiány és az emelkedő építőanyagárak is - hangzott el a Portfolio Lakás Konferencián. A szakemberek szintén beszéltek arról, hogy bár a lakásárak jelentős emelkedésen vannak túl, egyelőre nem alakult ki buborék a hazai piacon.
Péntek délben megnyitotta kapuit a LAKÁS 2018: a rendezvény mára Magyarország legfontosabb lakáskiállítása lett, ahová tavasszal és ősszel is tízezrek látogatnak ki, és mintegy 70 kiállító várja az érdeklődőket.
Mindenkinek van pár hasznos gondolata a legfrissebb mai lakásépítési statisztikához, így összegyűjtöttük a legfontosabbakat a piaci szereplőktől. A Portfolio Ingatlan szakmai álláspontját ebben a cikkben lehet olvasni. Lássuk tehát, hogy hogyan vélekednek a szakértők a számokról.
Sokan számítottak arra, hogy mostanra kiderül, mi lesz az új lakásokra vonatkozó kedvezményes áfakulccsal 2019 után. A 27 százalékról 5 százalékra csökkentett áfa nagyban hozzájárult ahhoz, hogy a válság után beinduljanak a lakásépítések, a kedvezmény egyelőre azonban csak 2019 végéig él. A most induló projekteket viszont biztosan nem lehet már 2019 végéig befejezni, így reálisabb a 2020-as dátum, de egyelőre még csak kevés fejlesztő van, aki tervszerűen is meri vállalni a 2020-as átadást.
2018 első negyedévében 3394 új lakás épült, 65 százalékkal több, mint egy évvel korábban - derül ki a KSH legfrissebb elemzéséből. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 9850 volt, ami 3,4 százalékkal több, mint 2017 I. negyedévében. A számok nem okoztak meglepetést, de az építési engedélyek száma pozitív üzenetként jelzi, hogy a lakásáfa körüli bizonytalanság ellenére is van, aki már 2020-ra tervez.
Március elején nyitotta meg kapuit a legújabb budai boutique hotel, a Clark Hotel, az egykori Budai Takarékpénztár helyén. Ezzel egy "városi tájseb" gyógyult be az ország legfrekventáltabb turisztikai gócpontján, a Vár alatt, a Budavári Sikló alsó állomása, a Lánchíd budai hídfője, az Alagút keleti bejárata mellett. Stílusról, ízlésről lehet és kell is vitatkozni, de nem mindig érdemes. Scheer Sándor vezetett minket körbe az épületen és mesélte el a fejlesztés történetét. Scheer két oldalról volt érdekelt a projektben, egyrészt, mint a kivitelezést végző Market vezérigazgatója, másfelől mint magánember, a projekt beruházója. Lehettek nehéz pillanatai az utolsó hónapokban, amikor már közeledett az átadás.
Használt lakás vásárlásakor gyakran van szükség kisebb-nagyobb felújításokra, de eladástól függetlenül is bizonyos időközönként felújításra szorul a lakásállomány. Az alábbiakban azt néztük meg, hogy tíz év távlatában melyek voltak a leggyakoribb lakásfelújítások a különböző jogállású településeken.
Megvizsgálhatják a magyar bíróságok, hogy a devizahitelek árfolyamkockázata tisztességtelen feltételnek minősül-e, amennyiben a szerződésben nem világosan és érthetően fogalmazták meg - kissé leegyszerűsítve ezt állapította meg Evgeni Tanchev főtanácsnok, akinek a véleménye nagy hatással lesz az Európai Bíróság hamarosan várható ítéletére. Onnantól ismét a magyar bíróságoknál, és (ha úgy gondolják, mint a 2014-es elszámolási törvényeknél) a politikusoknál pattog majd a labda.
Egyelőre nem érkezett hír a kedvezményes áfa meghosszabbításáról, vagyis a mostani 5 százalékos kulcs a jelenlegi helyzet szerint csak 2019 végéig fog élni. Az áfa ismételt 27 százalékosra emelkedése véget vethet a mostani építési boomnak a lakáspiacon, de komoly következményekkel járhat a most épülő lakások esetében is. A jelenleg új lakást vásárlók számára ugyanis -elnézve a mostani sorozatos - csúszásokat könnyen komoly meglepetéshez és jelentősen megemelkedő vételárrészletekhez vezethet. A Budapesti Lakáspiaci Riport (BLR) adatai szerint a társasházi lakások jelentős része, közel 6 ezer átadása várható 2019 második felében, ezen belül 3500 elkészültét időzítették a negyedik negyedévre, miközben komoly csúszásokkal kell számolni az építkezések esetében. A tavalyi utolsó negyedévben a 18 ezer listázott lakásból már 8 ezer esetében volt valamekkora csúszás. Nagy kérdés tehát, hogy mennyivel érezheti magát nagyobb biztonságban az áfakulcs emelkedése miatt egy 2019 utolsó negyedéves átadással lakást vásárló vevő, mint egy 2020 első negyedéves átadású projektet választó.
Döntött a kormány az üzemanyagokról - Így reagált a Mol árfolyama
Cikkünk folyamatosan frissül az orosz-ukrán háború aktualitásaival.
Korábban egy darabot sem szállítottak belőle.
Csaknem 1900 milliárd forintnak megfelelő összeget bukott.
Nem is szavazták meg az erről szóló javaslatot.
A Citadealla Alap portfóliómenedzsere a Checklsit vendége volt.
Kell-e aggódnunk az amerikai árindex növekedése miatt?
A megújulós erőművi projektek másodlagos piacát pörgetheti fel az energiahivatal transzparenciája.
