Nemcsak ingatlanpiaci előadásokkal és kerekasztal-beszélgetéssel készülünk a holnapi Property Investment Forumon, hanem a legújabb budapesti projektek is bemutatkoznak egy-egy villámprezentáció keretében. Az összesen 8 beruházás az ingatlanpiac különböző szegmenseit képviselik, új irodaházakat, hotel-, és lakóprojektet, illetve multifunkciós épületet is bemutatnak a fejlesztők. Ezekre a konferencia közönsége fog szavazni, a bemutatott projektek ugyanis az „Év koncepciója” díj jelöltjei is egyben.
Új irodaépület fejlesztését indítja el a Wing: a HOP Passage a hajdani Hungária körúti Siemens telephelyen megvalósuló Hungária Office Park (HOP) részeként épül fel. Környezettudatossági és akadálymentes épületminősítéseknek megfelelő, A+ minőségű, prémium irodaterek jönnek létre a bruttó 32 000 négyzetméter alapterületű új épületben. Az előkészítő munkálatok várhatóan 2021 végén indulnak el, a tervek szerint 2023 végén adják át az új épületet - szerepel az ingatlanfejlesztő közleményében.
Gazdát cserélt a Késmárk utca 11-13. szám alatt található IN15 Office Park. Az üzletkötés során az eladói oldalt a CBRE támogatta. A gazdát cserélő 19 000 négyzetméternyi iroda mutatja, hogy a járvány ellenére is van aktivitás a piacon.
A CA Immo folytatja a nem alapvető ingatlanvagyonának értékesítését az 5000 négyzetméteres, budapesti Canada Square irodaház sikeres adásvételi szerződésének aláírásával. A vevő a magyar Investum Kft, a vételár pedig az irodaház 2020. december 31-i könyv szerinti értékéhez képest 28%-os felárat tartalmaz. A tranzakció során az eladót a Colliers képviselte.
Komoly üzlet van kibontakozóban a hazai kiskereskedelmi piacon, ami az ingatlanpiaci szereplők szemével is izgalmas. A Jellinek Dániel érdekeltségében álló Indotek Csoport ugyanis stratégiai partnerségi tárgyalásokat folytat az Auchan kiskereskedelmi láncait üzemeltető magyarországi holdinggal. Ennek lényege, hogy az Indotek kisebbségi tulajdonrészt szerezhet a hálózatban. Bár a folyamatban lévő ügylet részletei és így a tulajdoni részarány (ezáltal a vételár) nem ismert, ezzel egy vadonatúj hazai szereplő léphet a kiskereskedelmi piac ezen szegmensébe, melynek kapcsán a magyar gazdaságpolitika rendszeresen kifejezi szándékát, hogy stratégiai ágazatként itt is többségi magyar tulajdont látna szívesen. A célvállalat, jelen esetben az Auchan ugyanakkor érdekes fejlemény az eddigi piaci hírek fényében. A bejelentés kapcsán nem lehet nem észrevenni, hogy a magyar ingatlanpiaci csoport portfóliójában rengeteg kereskedelmi ingatlan és pláza van, ahol megjelenhet az Auchan és a kiskereskedelmi láncnak itt van még tere a bővülésre, ha lépést akar tartani a piaccal, amely az elmúlt években erőteljesebb növekedést tudott felmutatni összességében, mint az Auchan. Cikkünkben azt is bemutatjuk, milyen értéket képviselhetett az ügylet.
Az irodapiacon és a logisztikai szegmensben is jöttek létre új bérleti tranzakciók augusztusban, többek között az Eston segítette a Váci Greens "F" épületének új bérlőjét, valamint egy belvárosi bérleti tranzakcióban, és egy II. kerületi megegyezésnél is jelen volt. Az ipari ingatlanok között két új területfoglalást hoztak nyilvánosságra, az egyik a CTP vecsési ipari parkjában volt 16 ezer négyzetméteren, míg a másik bérleti megegyezést a FoxPost kötötte 8400 négyzetméterre a HelloParks maglódi megaparkjában. Összeszedtük, hogy milyen bérleti tranzakciók zajlottak le 2021 augusztusában.
Közreadta 2021 első féléves pénzügyi jelentését az Optima Befektetési Alapkezelő Zrt. alapjának többségi tulajdonában lévő GTC ingatlanfejlesztő. A magyar piacon összesen 264 millió euró értékben fektettek be négy irodaházba és egy vegyes funkciójú épületbe.
Bejelentette a CTP az Amsterdam Logistic Cityhub felvásárlását. Európa egyik legnagyobb ipariingatlan-fejlesztője 307 millió euró értékű ajánlatot tett a cég részvényeinek 100 százalékára. A tranzakció következtében mintegy 120 ezer négyzetméternyi raktárterület és 11 négyzetméternyi iroda cserél gazdát a holland fővárosban.
Beköltözött az első nagy bérlő a HelloParks maglódi ipari és logisztikai megaparkjának most elkészült első létesítményébe. A csomagautomata-hálózatáról ismert FoxPost 8400 négyzetméteres területet vesz igénybe, ahol már meg is kezdte az 1,5 millió eurós beruházást jelentő csomagszortírozó gépsorok telepítését, amivel napi kapacitása közel a tízszeresére növekszik - szerepel a Futureal közleményében.
Újabb hotelmárkáját vezeti be Magyarországon az Accor szállodacsoport: a cégcsoport a Futureallal közösen hozza létre nem csupán Magyarország, de Közép-Európa első TRIBE szállodáját.
A Geis Logistics Hungary Kft., a német székhelyű szállítmányozási és logisztikai vállalat helyi képviselete bérleti szerződést írt alá egy egyedi építésű gyártóüzem megépítésére a Budapest melletti CTPark Vecsés ipari parkban.
Esménydús volt a július a bérleti tranzakciók tekintetében, az irodapiacon három bérleti megállapodást hoztak nyilvánosságra, ebből kettő a Wing, egy pedig a Futureal épületéhez kötődik. Az ipari ingatlanok között egy szerződéskötésről számolhattunk be, a CTP 28 ezer négyzetméterre állapodott meg az Euronics műszaki áruházlánccal az egyik ipari parkjában. A retail szegmensben négy új megegyezésről is tudni, ezek közül három új üzlethelyiség bérlőjét az Etele Plazában jelentették be, valamint új bérlővel bővült az óbudai Csillag Center is. Összeszedtük, hogy milyen bérleti tranzakciók zajlottak le 2021 júliusában.
Újabb ország ingatlanpiacára lépett be a közép-európai régió egyik legnagyobb ingatlanbefektetési alapkezelője, az Adventum csoport, mely most a romániai Bukarestben vásárolta meg a Hermes Business Campust az Atenortól.
Megnyílt a Crowne Plaza Budapest hotel, a Westendben működő egykori Hilton helyét átvéve, összesen majd 230 szobával és 13 rendezvényteremmel kezdi meg a működését az üzleti szálloda. Íme a felújított négycsillagos hotel belülről.
A CBRE 60%-os részesedést vásárol a Turner & Townsend-ben, a két cég pedig egyúttal stratégiai partnerségre is lép - közölte honlapján a CBRE. A tranzakció összértéke 1,3 milliárd dollár lesz.
Elindítja az East Gate Business Park második ütemét a Wing. Az East Gate PRO elnevezésű fejlesztés mintegy húszezer négyzetméteres két új csarnoképület felépítésével indul, amelyek átadására 2022 második felében kerül majd sor - szerepel a fejlesztő közleményében.
2021 második negyedévében négy épülettel, összesen 117 810 négyzetméterrel bővült a budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív szegmens, ezzel a negyedév végére a teljes modern ipari/logisztikai állomány 2 542 480 négyzetmétert tett ki. Átadásra került a CTPark Budapest West és a CTPark Budapest South parkokban két épület, továbbá a nagytarcsai Budapest East Business Parkban és a Budapest Dock Szabadkikötőben egy-egy épület. A nagy volumenű új átadások és az adatok felülvizsgálata az üresedési ráta emelkedése felé hatott, 4%-ra nőtt a korábbi 2,6%-ról - derül ki a BRF legfrissebb elemzéséből.
Új irodaházba költözik 2024-ben az RTL Magyarország. A Városligettel szemben található épületkomplexumba költözik a médiacég központja és hírstúdiói, miután a WING és az RTL Services Kft., a Magyar RTL Televízió Zrt. szolgáltató cége hosszú távú bérleti szerződést kötött az újjászülető Liget Center és a Liget Auditórium irodaházak közel 9000 négyzetméter alapterületű épületegyüttesére.
Olaszországban folytatja STOP SHOP kiskereskedelmi márkájának bővítését az Immofinanz. Az első akvizíció ebben az országban a közel 27 000 négyzetméter bérelhető területtel rendelkező és teljesen bérbeadott Parco Fiore, amely az észak-olaszországi San Fior városában található.