Optimista rövid távú kilátások, továbbra is vonzó befektetési lehetőségek és egyre több új tőke jellemzi a közép-európai ingatlanpiac nemzetközi megítélését. Röviden legalábbis így lehetne összefoglalni a Portfolio és az RICS közös, Londonban tartott ingatlanbefektetési konferenciáját. A második alkalommal megrendezett Emerging Europe Property Forum előadói között Európa és a régió legnagyobb befektetői foglaltak helyet, a téma pedig Közép-Európa volt.
Fő feladatának az ingatlanpiac professzionalizmusának és átláthatóságának növelését tartja a magyar ingatlanpiaci szakértők vezető szervezete, az RICS Hungary, melynek elnöksége új tagokkal bővült.
A magyarországi lakáspiac szereplőit egyértelműen az óvatos optimizmus jellemzi, a fejlesztői és befektetői aktivitás növekedésével együtt ugyanakkor megjelentek azok is, akik egy újabb buborék kialakulásától tartanak. Bár az még nem eldöntött, hogy ezek a félelmek megalapozottak-e, egy dolog biztos: a rég nem látott ütemben emelkedő lakásárak és a hőskorszakot idézően nagy számban piacra lépő fejlesztések senkinek nem kerülhetik el a figyelmét. Az RICS havi rendszerességgel megrendezésre kerülő Tea & Talk kerekasztalbeszélgetésének résztvevői a lakáspiacon zajló folyamatokat elemezték.
A Portfolio és az RICS közös szervezésében immár hatodik alkalommal megrendezett Valuation konferencián a lakáspiacon bekövetkezett változások mellett az értékbecslői szakma helyzetéről és jelenlegi kihívásairól is szó esett. Ezzel kapcsolatban hazai és külföldi szakértők véleményét hallgathattuk meg a válság szakmára gyakorolt hatásairól, az utánpótlás biztosításának kihívásairól és az RICS által szorgalmazott egységes normák kialakításáról.
A kiskereskedelmi ingatlanpiac szakértői szerint összességében pozitív hatása lesz a vasárnapi zárvatartás visszavonásának, tovább fog növekedni az összkereslet, miközben a fejlesztések is új életre kelhetnek. A Portfolio és az RICS által közösen, hatodik alkalommal megrendezett Valuation konferencia az idei évben kiemelt témaként foglalkozott a vasárnapi boltzár eltörlésével, illetve annak várható hatásaival.
Mind a fejlesztők, mind a vásárlók gyorsan reagáltak az elmúlt hónapban lezajlott változásokra a lakáspiacon. Bár a kereslet és a kínálat viszonya jelenleg elsősorban a fejlesztőknek kedvez, bizonyos szegmensekben már belátható időn belül korrekcióval számolnak a legfontosabb piaci szereplői. A Portfolio és az RICS által közösen, hatodik alkalommal megrendezett Valuation konferencia az idei évben kiemelt témaként foglalkozott a lakáspiacot érintő változásokkal.
Az RICS Magyarország is képviseltette magát Európa legrangosabb ingatlanpiaci vásárán Franciaországban, a MIPIM-en. A közép-kelet-európai országok versenyképességének javításáról és a régiós kockázat csökkentéséről szóló panelbeszélgetésen a régió meghatározó piaci szereplői mellett rész vett Vilnius polgármestere, a Magyarországi Nemzeti Befektetési Ügynökség elnöke, a Poland Today magazin főszerkesztője és az RICS Magyarország elnöke, Noah Steinberg, aki egyúttal az egyik legnagyobb hazai ingatlanfejlesztő, a WING Zrt. vezérigazgatója.
2015 negyedik negyedévében sem tört meg a közép-kelet-európai ingatlanpiacokon uralkodó általános optimizmus. Magyarországon 2008 óta nem látható magasságba emelkedett mind a bérlői, mind a befektetői hangulatot mérő index, miközben Bulgáriában, Csehországban és Romániában is rendkívül pozitívak a kilátások - derült ki az RICS legfrissebb Nemzetközi Kereskedelmi Ingatlan Monitor kutatásából.
Az ingatlanpiaci szakemberek egyetértenek abban, hogy 2015 egy jó év volt, mely felülmúlta várakozásaikat. Inkább egy egészségesebb, fenntarthatóbb növekedést érzékelnek maguk körül, mintsem egy óriási robbanást és 2016-ra vonatkozó, alapvetően pozitív várakozásaik is ennek megfelelően alakulnak. Az RICS havi rendszerességgel megrendezésre kerülő Tea & Talk kerekasztalbeszélgetésének résztvevői - a Cushman & Wakefield, a Hypo NOE Bank, a TriGranit Development és a White Star képviselői - az elmúlt évet értékelték és ismertették az idei évre vonatkozó előrejelzéseiket, Noah M. Steinberg FRICS, az RICS magyarországi elnökének moderálásával.
Újabb csúcsra ugrott az ingatlanpiacon uralkodó általános optimizmus a legfrissebb Market Sentiment Survey szerint. A Portfolio, az RICS és az Eltinga közös kutatásából kiderül, hogy az ingatlanpiac legtöbb szegmensében tovább folytatódott a hozamcsökkenés, ráadásul az alpiacok döntő többségében a bérleti díjak is emelkedtek. Itt vannak a legújabb számok a hazai ingatlanpiacról!
Magas hozamok, nagy növekedés egy kicsi és kevésbé transzparens piacon - ezt gondolják röviden Közép-Európáról a nemzetközi ingatlanbefektetők, derült ki Londonban. Több mint 100 résztvevővel került sor ugyanis a Portfolio és az RICS első közös Londonban tartott ingatlanbefektetési konferenciájára.
Magas hozamok, nagy növekedés egy kicsi és kevésbé transzparens piacon - ezt gondolják röviden Közép-Európáról a nemzetközi ingatlanbefektetők, derült ki Londonban. Több mint 100 résztvevővel került sor ugyanis a Portfolio és az RICS első közös Londonban tartott ingatlanbefektetési konferenciájára. A CEE Property Investment Briefing előadói között Európa legnagyobb befektetői foglaltak helyet, a téma pedig Közép-Európa volt.
2015 harmadik negyedévében még tovább növekedett a közép-kelet-európai ingatlanpiacokon uralkodó általános optimizmus. Magyarországon 2008 óta nem látható magasságba emelkedett mind a bérlői, mind a befektetői hangulatot mérő index, miközben Bulgáriában, Csehországban és Romániában is rendkívül pozitívak a kilátások - derült ki az RICS legfrissebb Nemzetközi Kereskedelmi Ingatlan Monitor kutatásából.
2015 második negyedévében a legnagyobb mértékben a magyarországi ingatlanpiacon javult a bérlői hangulat, de a többi régiós országban is általános optimizmusról számolhatunk be. Hazánkon kívül Bulgáriában, Csehországban és Romániában is pozitív tartományban áll nem csak a bérlői, hanem a befektetői hangulatot mérő index is - derült ki az RICS legfrissebb Nemzetközi Kereskedelmi Ingatlan Monitor kutatásából.
Az irodapiacon és a kiskereskedelmi szegmensben tovább folytatódott a hozamcsökkenés, de több alpiac esetében is emelkedtek a bérleti díjak - írtuk júliusban a hazai ingatlanpiacon elérhető legfrissebb adatokra hivatkozva. A valóságban azonban korántsem ilyen egyszerű átfogó képet alkotni az aktuális folyamatokról, hiszen már az alpiacok definiálásában is nehéz konszenzust találni. Az RICS kerekasztalbeszélgetésének résztvevői a Portfolio, az RICS és az Eltinga közös kutatásának, a Market Sentiment Survey eredményeit elemezték.
Óriási lehetőségeket látnak a befektetők a román ingatlanpiacban, de úgy tűnik, hogy ezúttal nem ismétlődik meg a válság előtti hisztéria, hanem konzervatívabb növekedésre kell számítani - derült ki a Portfolio és az RICS közös szervezésű bukaresti konferenciáján. Az SEE Property Forum talán egyik legfőbb tanulsága, hogy a piaci szereplők egyértelműen Romániát látják a legattraktívabbnak a délkelet-európai térségben.
Bár többségében pozitív mind a bérlői, mind a befektetői hangulat a régiós országok ingatlanpiacán, nem számíthatunk töretlen növekedésre - derült ki az RICS negyedéves Nemzetközi Kereskedelmi Ingatlan Monitor kutatásából.
Bár érezhetően nőtt a befektetési aktivitás a budapesti ingatlanpiacon az elmúlt évben, valamint a hozamok csökkenése is elindult, a folyamatok üteméről és tartósságáról erősen megoszlanak a vélemények. Az RICS Tea&Talk beszélgetésére meghívott szakértők optimisták a befektetési piac alakulásával kapcsolatban, azonban nem látják egyértelműen, hogy melyek lesznek a legkeresettebb eszközök 2015-ben. A beszélgetést egy évvel ezelőtt is megrendezték hasonló keretek között, és az, amit akkor a résztvevők mostanra várták, valóra vált. Vajon idén is megjósolják, mi várható egy év múlva?
Túlzott támogatások, a professzionalizmus hiánya és az emberi hiúság - többek között ezek a tényezők vezettek ahhoz, hogy a válság éveiben rengeteg szálloda dőlt be Magyarországon. Mára viszont megfordult a piac, vannak olyan szegmensek, ahol az aranyszabály alapján megéri belevágni újabb fejlesztésekbe. Nem véletlenül épül jelenleg több 4 csillagos szálloda is a pesti belvárosban - az RICS Tea&Talk kerekasztal-beszélgetésére meghívott szakértők a hotelszektor jelenéről és jövőjéről beszélgettek.
Egyedülálló, hiánypótló könyvvel rukkolt elő a legnagyobb nemzetközi ingatlanos szervezet, az RICS magyarországi szervezete. A Költségjéghegy című könyv vállalatvezetőknek szól, gyakorló ingatlanosok tollából: mihez kezdjenek a vállalatok az ingatlanvagyonukkal, hogyan optimalizálják ingatlanköltségeiket, hogyan hozzák meg ingatlanos döntéseiket - többek között ezekre a kérdésekre ad választ.
Döntött a kormány az üzemanyagokról - Így reagált a Mol árfolyama
Cikkünk folyamatosan frissül az orosz-ukrán háború aktualitásaival.
Korábban egy darabot sem szállítottak belőle.
Csaknem 1900 milliárd forintnak megfelelő összeget bukott.
Nem is szavazták meg az erről szóló javaslatot.
A Citadealla Alap portfóliómenedzsere a Checklsit vendége volt.
Kell-e aggódnunk az amerikai árindex növekedése miatt?
A megújulós erőművi projektek másodlagos piacát pörgetheti fel az energiahivatal transzparenciája.
