Property Investment Forum 2023
Is the decade of crises continuing? Three and a half years after the pandemic outbreak and one and a half years after the outbreak of the war between Russia and Ukraine, there are still many question marks, risks, and difficulties in the real estate market, from the current interest rate environment to the energy use of the real estate, to which, according to optimists, we should have known the answers one or two years ago. It did not happen like that, at least not in everything. The new world order has caused serious damage to some sub-markets, but in other areas, there has been tremendous progress and development. This shift between the old and the new world is still lasting and power relations are still evolving. We may be more aware of the real damage and the concrete changes and transformations, but it will be many years (if ever) before we reach a new fixed point. Rebuilding the market and placing it on new foundations, inserting the new normal remains our task. Change should not be seen as a threat, but always as an opportunity to be seized and exploited, which is nowadays increasingly supported by fresh knowledge!
There could not be a better occasion to create the informational and networking background needed for our company, business model, and investments than a personal meeting where this vibrating, lively market full of professional and friendly contacts, the world of professional real estate workers can come together, shake hands, drink merrily, celebrate again, and, most importantly, exchange opinions, debate, and listen to the market’s influencers on the most important professional and business questions.
In 2023, we will gather the domestic real estate industry’s most important players in the centre of Budapest again and offer everyone a whole-day event discussing topics such as investments, developments, financing, macroeconomic processes, technological innovations, home office, operation, retail, hotel, e-commerce, logistics, the housing market, alternative products, or marketing and digitalisation. Don’t miss out on the event of this year! Let us meet again!
Topics
Mire készülnek a hazai ingatlanpiac nagyágyúi?
Látványos átalakulások zajlottak az elmúlt évben a hazai ingatlanpiacon, de a legnagyobb fejlesztők és befektetők továbbra is aktív szereplőként vannak jelen. A Property Investment Forum 2023 konferencia záró panelbeszélgetésében a hazai piac véleményvezérei szólaltak meg arról, hogy mik az előttünk álló időszak legnagyobb kihívásai, mennyire optimisták a piac jövőjét tekintve és hogyan látják Magyarországot a megváltozott nemzetközi környezetben. A színpadon a Futureal, az Indotek és a WING vezetői ültek le egy asztalhoz.
Nyoma sincs a korábbi válságnak, tovább szárnyal a szállodapiac
Egy viszonylag nehéz időszakon van túl a turizmus és a szállodaipar, de úgy tűnik, a felpattanás gyorsabb volt, mint arra bárki is számított. De túl vannak már minden nehézségen a szereplők? Mik a hazai hotelpiac kilátásai? Milyen nemzetközi trendek alakítják az igényeket? Bőven van még tér az új projekteknek, vagy az őrült fejlesztési bumm után most egy csendesebb időszak következhet? – ezekre a kérdésekre keresték a választ a szeptember 28-i Portfolio Property Investment Forum 2023 konferencia III/B szekciójának szakértői.
Három év múlva jön a 3 milliós négyzetméterár Budapesten?
Az elmúlt 15-20 évben komoly hullámvasutat láttunk a hazai lakáspiacon és most is sok a kérdőjel, de azért még ma is pislákol a szektor. A pandémia, a háború és az alapanyagválság csak néhány, az elmúlt évek kihívásaiból, de hogy összességében hogyan illeszkedik ma a lakáspiac az ingatlanpiaci trendekbe, hogy áll Magyarország lakáspiaca európai összehasonlításban, milyen most a piac beruházói szemmel és milyen négyzetméterárakra kell számítanunk a jövőben, arról a Property Investment Forum 2023 konferencián Nagy Gergely, az OTP Bank Nyrt. vállalati régióvezetője kérdezte a szakértőket.
Visszafogta magát az ingatlanpiac eddigi sztárja - Mi történhetett az elmúlt évben?
Minden válságokkal, nehézségekkel, átalakulásokkal teli időszaknak megvannak a nyertesei. Így volt ez az elmúlt években a logisztikai és ipari ingatlanokkal Budapesten és környékén, amelyeket az ingatlanpiac sztárjaként tartottak számon, mindenki szeretett volna egy "raktárbuliban" valahogy részt venni. De vajon jelen vagy múlt időben kell beszélnünk ezen alpiac kiemelkedő teljesítményéről? Folytatódhat még a felívelés és a kiemelt figyelem? A vidéki ipari piac vajon megelőzi a budapestit? - ezekről a kérdésekről szólt a Property Investment Forum 2023 egyik délutáni beszélgetése.
Óvatosabban költünk, mint 2-3 éve - Milyen hatással van ez a plázáinkra?
A bevásárlóközpontokat is jócskán megrángatta az utóbbi három év válsága: az energiakrízis, az infláció, de köszönik szépen, jól vannak. Igaz a vásárlóerő csökkenését ők is érzik saját bőrükön, de a jövővel kapcsolatban bizakodók: úgy tűnik az online kereskedelem nem viszi el a plázák forgalmát, a szolgáltatások, az éttermek és a személyes találkozások miatt a jövőben is látogatni fogják őket a magyarok - hangzott el a Property Investment Forum 2023 konferencia II/B szekciójának egyik panelbeszélgetésében.
"Fogalmunk sincs arról, hogy egy új építésű épületnek mekkora karbonlábnyoma van"
A fenntarthatósághoz szervesen kapcsolódik az ingatlanpiac, azon belül is az új építések és a meglévő állomány felújításának folyamata. Mi a jobb, ha felújítunk egy régi épületet vagy ha egy modernebb, alacsonyabb kibocsátásút építünk? Milyenbe költöznének szívesebben a cégek? Hogyan kapcsolódik ehhez az új Magyar Építészetről Szóló Törvény? Az irodai fitout és működés során mennyire épült be a bérlői köztudatba a fogyasztásra való odafigyelés? Többek között ezekről a kérdésekről beszélgettek a Property Investment Forum 2023 konferencia II/B szekciójának szakértői.
Mit hoz a jövő? - Már az irodaházakból is töltőállomás lesz
Az üzemeltetés és leginkább az energia elérhetősége, és ára az idei tél előtt is elkerülhetetlen kérdés. Mindenki számára egyre nyilvánvalóbb, hogy az energiát nem olcsón kell szerezni, hanem lehetőség szerint minél kevesebbet kellene belőle felhasználni, úgy, hogy a szolgáltatás színvonala nem csökken egy irodaház bérlője számára. Erre pedig egyre több jó válasz és technológiai innováció érkezik. A Property Investment Forum 2023 konferencián is természetesen az egyik kiemelt téma volt az épületek energiahatékonysága, a bérlők igényének változása, de ezek mellett az e-mobilitás is, ami már szintén megoldásra váró feladatokat, lényegében egy részleges funkcióváltást hozott az irodaépületek üzemeltetői, tulajdonosai számára.
"Amíg a gazdaság működik, addig szükség lesz irodára" - Még mindig végtelen a lehetőségek tárháza?
A finanszírozás kihívásai, az irodapiac legfontosabb trendjei, az emelkedő üresedéssel járó élesedő verseny - ezek foglalkoztatják most leginkább az irodaházak tulajdonosait, bérlőit, az ingatlankezelőket, tanácsadókat. Összegyűltek a legnagyobb tanácsadók, irodapiaci szakértők a Property Investment Forumon: lássuk, mit tartogat a hazai irodapiac, mit tapasztalnak most az elhívott előadóink.
Irodából lakás? Nem elképzelhetetlen, hogy régi ingatlanokat fognak átépíteni Magyarországon
Rengeteg régi, kihasználatlan iroda van a világon, vannak olyan területek azonban, ahol a hatalmas kereslet miatt ezeket már lakásokká kezdték átalakítani. Ez a trend már Magyarországon is elindult, így lehet, hogy a közeljövőben egyre több ilyen beruházás jöhet létre - derült ki a Portfolio Property Investment Forum 2023 panelbeszélgetéséből. A szakértők többek között megbeszélték azt is, hogy mi az oka az ingatlanpiaci visszaesés, mikor jöhet a fellendülés, de ESG-ről és azok költségeiről is szó volt.
A kijózanító igazság: katasztrofális az energiapazarlás az ingatlanokban
A zöldülés nemsokára leuralja minden szintjét és vertikumát az ingatlanpiacnak. Noha pár éve még csak innovatív ötletek voltak, de holnap már a fennmaradás és a versenyképesség alapjait jelentik! Nincs más út, fel kell készülni a legújabb technológiákkal és megoldásokkal a fenntartható(bb) ingatlanpiacra. A legkülönfélébb zöld megoldásokról az ingatlanpiacon, az EU Taxonómiáról, a kereskedelmi ingatlanok zöld átmenetéről, a zöldáramból fakadó lehetőségekről, és az energiapazarlás visszafogásáról szóltak a Property Investment Forum délelőtti előadásai, van ugyanis még mit javítani az energiahatékonyságon.
Kiderült, milyen ingatlanokat szeretnek finanszírozni a bankok
Nincs jó helyzetben az ingatlanfinanszírozási piac, de a jó cégeknek még rengeteg lehetősége van - derült ki a Portfolio Property Investment Forum 2023 konferenciájának panelbeszélgetésén. A szakértők az európai és hazai kamatbázisok és kamatfelárak helyzetét is megtárgyalták a jelenre és a jövőre vonatkozóan, de szó volt az MNB zöld tőkekövetelmény-kedvezmény programjáról is.
Nyugat-Európában már 25-30 százalékos ingatlanpiaci árcsökkenéseket látunk - Merre tartunk Magyarországon?
Az elmúlt évek sorozatos világszintű nehézségei és változásai mind óriási hatással voltak és vannak az ingatlanpiac minden egyes szegmensére. A változás és a folyamatok átalakítása azonban több éves (olykor évtizedes) folyamat, aminek jelenleg is legfeljebb a közepén tartunk. Hogy mit hoz a jövő az egyes szegmensekben, mik most a legfőbb kihívások és mire kell odafigyelnünk azért, hogy a legjobb irányba haladjon a piac, arról a Portfolio Property Investment Forum 2023 konferenciáján beszéltek a szakértők.
Óriási találkozóra szervezkedik a hazai ingatlanvilág!
Nincs jelenleg könnyű helyzetben az ingatlanpiac sem Európában, sem Magyarországon, elsősorban a jól ismert gazdasági körülmények miatt (infláció, kamatok, hozamok stb.), amik lelassították a teljes működést. Szeptember 28-án azonban fény derül a legfontosabb kihívásokra, növekedési/túlélési stratégiákra és első kézből kaphatnak háttér-információkat a résztvevők, a Portfolio egyik legnagyobb rendezvényének keretein belül, a következő időszak sikeres működéséhez. A Property Investment Forum-on mintegy 700 résztvevő, minden alpiac fontos vezetői képviseltetik magukat idén is. A szakmai program mellett, pedig még több hangsúlyt fektetünk idén a valódi üzleti newtworkingre. A telt ház idén is garantált, az utolsó jegyek azonban még elérhetőek! Találkozzunk a hazai ingatlanpiac csúcsrendezvényén!
Brutális árcsökkenésekről és részleges összezuhanásról pletykálnak az ingatlanpiacon
A 2020-as Covid-válság óta egy folyamatos harc, bizonytalanság, újraszervezés, átrendeződés, kihívás a hazai ingatlanpiac minden egyes szegmensének a mindennapja. Bezuhant a lakáspiac, aztán brutális erőre kapott és most megint összeomlott, eközben a retail először térdre rogyott miközben a logisztikai ingatlanokért öldöklő verseny indult, ma pedig mintha itt is fordulna a helyzet, eközben az irodaházak a home office okozta megpróbáltatásokkal és értelmezéssel küzdenek azóta, de szerencséjükre a szerződések tömege 3-5 éves, így csak mostanában és folyamatában jön el az igazság pillanata, ami ma már jóval szolidabb hatású lehet, mint lett volna 2021-2022-ben. Eközben a finanszírozást talán mindenki pontosan látja és bőrén érzi, hogy mennyire kilátástalan, de ami rosszabb, hogy bizonytalan, miközben a befektetők a legjobb vételeket keresik, de a nyomás nélküli (egyelőre) piacon nehezen mozdulnak az árak, ezért szinte befagyott minden. De tényleg ennyire sötét a helyzet és cégek tucatjai, emberek százai lesznek kénytelenek egy időre elhagyni a hazai ingatlanpiacot és csak a legerősebbek maradnak talpon? Vagy azért sokkal kedvezőbb, bizalomtelibb és árnyaltabb ez a kép a fent lefestetthez képest? Ha kíváncsi vagy a valódi válaszokra, és a legfontosabb nyilvános és háttér-információkra a hazai ingatlanpiac jövőjéről, akkor ne hagyd ki szeptember 28-án a Portfolio Property Investment Forum konferenciát, ahol a hazai ingatlanszakma több mint 650 legfontosabb véleményvezére és cégvezetője találkozik! Részletek.
Így lett a logisztika a hazai ingatlanpiac sztárja - De meddig tart még a lendület?
Szinte elárasztották az országot az utóbbi években az ipari/logisztikai fejlesztések, így egyre többen teszik fel a kérdést, hogy meddig tarthat a covid sikerágazatának a szárnyalása. Tart még a kimagasló kereslet és az egyre növekvő kínálat? Hogyan alakulnak a bérleti díjak és az üresedés? Többek között ezekre a kérdésekre kerestük a választ a CBRE legfrissebb, The View című tanulmányának a segítségével, a piaci tapasztalatokról pedig egy, az ágazatban aktív fejlesztőt kérdeztünk.
Mire számítsunk egy év múlva a hazai lakáspiacon? - Négy kérdés, négy szakértő, négy vélemény
Sokan kíváncsiak arra, hogy a lakáspiacon meddig tarthat még a mostani kivárás, mi kellene ahhoz, hogy újra növekedni tudjon az adásvételek és a lakásépítések száma, mi lehet az irány a következő évben a lakásárak alakulásában, egyáltalán kik azok, akik a mostani környezetben is hajlandók lakást vásárolni és mikor élénkülhet meg érdemben a lakáshitelezés. Annak érdekében, hogy közelebb kerüljünk a megoldáshoz négy szakértőt kerestünk meg, akik egyesével osztották meg várakozásaikat a fenti kérdésekben.
Ádáz küzdelem folyik az üres irodaterületek megtöltéséért
Az otthoni munkavégzés irodapiaci hatásainak körbejárása után ezúttal arról kérdeztük az irodapiac szakértőit, hogy mit tapasztalnak a bérleti díjak inflációkövetése terén, van-e még tér a bérleti díjak növekedésében, mekkora a verseny a bérlőkért és az energiahatékonyság mennyire fontos ma az új bérlők számára.
In Focus
Prices
Net Média Zrt. reserves the right to change prices before the event and the right to link discounts to the type of participation fee before the event.
*Above prices contain intermediate services (catering), to which we are not able to apply discounts. Discounts cannot be combined! In case of a group ticket purchase, Net Média Zrt. is only able to offer a discount if the same person orders and pays for the amount of tickets sufficient to warrant a group discount for the same event during one registration.
Fee includes: conference documentation, full lunch and coffee break.
Our Sponsors
Who we recommend it to
Information
Location and Schedule
What Our Participants Say
Professional recognition, community, experience – read what our participants said about us!
"We are proud to have supported the Property Investment Forum for many years, which provides an opportunity to meet face-to-face and exchange experiences and information, thus setting the direction for the future of property development."
"I've been a regular invited speaker here at the Agricultural Conference for about 10 years, I attend every year, so I can say it's worth coming because everyone who matters is here."
"The Portfolio Private Health Forum is the most important conference in the private healthcare sector, with all the major players in the industry present alongside providers. As both a speaker and an attendee, I am involved in a professional, fun and inspiring programme."
Galéria
Frequently Asked Questions
We warmly welcome all interested individuals over the age of 16 who are interested in the event's professional program, would like to participate, and are open to meeting new partners and high-quality networking opportunities.
You can register for our events on the portfolio.hu/rendezvenyek page on the respective event's subpage by clicking the "registration" button. Due to GDPR compliance, we can only admit participants who have registered online in advance or on-site, and (in case of paid events) have a paid ticket to the event area. Online registration is possible until midnight the day before the event; after that, we welcome interested parties on-site, where our colleagues will gladly assist at the registration desk with ticket purchases or, in the case of free events, ticket collection.
In case of full capacity, registration on the website closes, and you can only join a waiting list. In this case, on-site ticket purchases are also suspended. Our colleagues will notify registered applicants on the list about possible participation opportunities depending on available spots.
The participation fee and other costs (room booking, extras, etc.) can be paid by bank transfer or credit card payment during the registration process. It is important to know that in the two days before the event, only credit card payment is available on our website. In the case of paid events, we cannot guarantee participation without payment of the participation fee.
On the day of the event, bank card payment is also available at the registration desk with the assistance of our colleagues.
Our system automatically sends the QR code after the payment has been received and accounted for. In case of free participation, the QR code for entry is sent immediately after registration. Please check the spam, social, and other subfolders in your email system as well. The email will arrive with the subject "Entry ticket for (event name)..." from the noreply@portfolio.hu email address.
If the QR code still hasn't arrived, please check the payment, as the entry QR code is only sent after the participation fee has been paid. After verifying and confirming the payment, please contact our colleagues at rendezveny@portfolio.hu email address. We cannot provide information by phone; in such cases, we can only help in writing.
For free events, if you still cannot find the QR code after checking all folders, please contact our colleagues by email.
In case of interrupted card payment, please contact our colleagues at the above-mentioned email address. Upon request, they can issue an invoice or help restart the process.
Various discounts are available at our events; you can learn about these on the current event page by clicking here. Please enter the discount, VIP, or sponsorship contract codes in the unique codes field per participant during the process for validation.
Please check the Prices menu for the exact content of the ticket. The ticket price does not include accommodation costs. If the booking option is available at the event, you can select and book accommodation during the registration process.
The official language of our events is Hungarian. For foreign language presentations and international guests, we provide live or AI simultaneous interpretation in Hungarian and English. Please check the availability of this on the information tab, and our colleagues are happy to help at rendezveny@portfolio.hu email address if you have questions.
The presentation materials, to which our speakers have given their consent, will be sent in the thank-you letter after the event. Video and audio recordings will not be shared from the event. Articles and analyses about the event from our experts can be read on Portfolio.hu, Agrárszektor.hu, and Pénzcentrum.hu.
Online registration is considered an order. Participation in the event requires prior payment of the participation fee. After finalizing and submitting the registration, we do not accept cancellations, we do not refund the ticket. The participation fee must be paid even in case of absence from the event.
After full payment of the participation fee, however, participation can be transferred. In case of a name change, please write to rendezveny@portfolio.hu email address, our colleagues will send a code with which the incoming participant must also be registered on our site, according to our data management policy. On the day of the event, on-site, colleagues can also help if a name change is necessary due to a sudden event.
Further information can be found under the Prices tab.
If you would like to enquire about speaking or sponsorship opportunities, please contact our colleagues here.
Contact
