Rekordon az új lakások ára a németeknél

Németországban májusban rekordot döntöttek az új lakások árai, mivel a lakáshiány erős keresletet generál – ez pedig még sürgetőbbé teszi Friedrich Merz kancellár kormányának vállalását a lakásépítések ösztönzésére.

Az ingatlanfinanszírozással foglalkozó Europace keddi adatai szerint

az új építésű házak és lakások ára az előző év azonos időszakához képest mintegy 2%-kal nőtt.

A használt ingatlanok ára pedig 2022 októbere óta nem látott szintre emelkedett.

„A piacon tapasztalható strukturális hiány minden szegmensben érezteti hatását, és biztosítja a folyamatosan erős keresletet” – mondta Sebastian Hein, a Value AG ingatlancég igazgatója. „Továbbra is túl kevés lakás épül.”

Az új és használt ingatlanok árkülönbségének növekedése főként a finanszírozási és építőanyagköltségek jelentős emelkedését tükrözi. Összességében a német lakásépítés évek óta nem tud lépést tartani a kereslettel, a korábbi kormányzati célok rendre elmaradtak a valóságtól. Németország új kormánya – a Kereszténydemokrata vezetésű konzervatív blokk és a szociáldemokraták koalíciója – vállalta, hogy csökkenti a bürokráciát és egyszerűsíti az építési szabályozást az építkezések felgyorsítása érdekében.

Verena Hubertz lakásügyi miniszter a tervek szerint még a nyári parlamenti szünet előtt benyújtja javaslatát a lakásépítések ösztönzésére. Azonban még időbe telik, mire az intézkedések érezhető hatást gyakorolnak. Bár az alacsonyabb kamatkörnyezet kedvező, valószínűtlen, hogy érdemben csökkentené a lakásárakat, a magas kielégítetlen kereslet miatt – figyelmeztetett Stefan Münter, az Europace társigazgatója –, ráadásul a lakáshiány továbbra is jelentős.

A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images

A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ