Váratlan fordulat a paneleknél

Portfolio

2011. május 06. 13:35

A lakáspiacon a legnagyobb figyelmet mindig Budapest és azon belül is a kerületek kapják. Erre a részpiacra készülnek a legátfogóbb és legmélyebb felmérések, és szinte csak ide koncentrálnak azok a cégek, akik piaci alapon fejlesztenek lakásokat. A lakáspiac azonban Budapesten túl, vidéken is létezik, és egyes esetekben igen érdekes változásokat, fejlődéseket, befektetési lehetőségeket kínál és produkál. A Thesys Group által gyűjtött adatokból kiderül, hogy hét vidéki városban hogyan is alakultak a panellakások árai. A kutatásban Székesfehérvár, Debrecen, Nyíregyháza, Pécs, Veszprém, Szeged, és Miskolc városokban 2009 második negyedéve és 2010 utolsó negyedéve közötti árak kerültek összevetésre.

Az ingatlanpiacon belül a lakáspiac az, ami egy elemző számára a legnagyobb kihívást jelenti szinte akármekkora egységet vizsgálva. A transzparencia hiánya, a számtalan méret, beosztás, egyéb csatolt részekben meglévő eltérések, az alapvető minőségbeli különbségek, a tájolás, a lakóközösség, és még oldalakon keresztül sorolhatnánk, hogy mik azok a befolyásoló tényezők...