Robotok mondhatják meg, hogy mennyit ér a házad
November 22-én újra Property Investment Forum, Magyarország legjelentősebb ingatlanszakmai eseménye! Új helyszínen, kiállításokkal, a legfontosabb döntéshozókkal, egyedülálló networking lehetőségekkel. Most early bird áron!
Kiválthatják a robotok az értékbecslőket? Vagy nem lesznek hatással a szakmára? Esetleg egy együttműködés alakul ki az értékbecslők és a robotok között? Tette fel a kérdést James Dearsley, Co-Founder, Unissu, a konferencia résztvevőinek.
A teremben ülők többsége szerint a robotok miatt valóban megszűnhetnek munkahelyek, de ezzel párhuzamosan új munkakörök is létrejönnek. Az értékbecslői szakmában pedig a legvalószínűbb forgatókönyv az lehet, hogy a robotok inkább segíteni, kiegészíteni fogják az értékbecslők munkáját, semmint kiváltani azt.
A hatékonyság és az időhiány miatt egyre nagyobb szükség van az automata technológiákra. Mivel nemcsak az adásvételek száma, hanem az értékbecslések száma is folyamatosan nő, elengedhetetlen a technológiai segítség, de ez nem jelenti azt, hogy ne lenne szükség emberi munkára is. Ezzel párhuzamosan Szlovákiában azt látjuk, hogy a nagyszámú értékbecslésnek köszönhetően a piac is egyre átláthatóbb lesz - mondta el Barbora Dermeková MRICS, Head of Valuation Slovakia, JLL.
Előrejelzést adni nem könnyű a piacra, a demográfiai kérdésektől kezdve sok mindent meg kell vizsgálni. Arra a kérdésre, hogy a robotok kiváltják-e az értékbecslők munkáját nem lehet egyetlen szóval válaszolni, ez ugyanis nagyban függ az értékbecslés céljától. Minden ingatlannak egyedi karakterisztikája van, amelyek elemzésében nagy szerepe van a térinformatikának. A benapozottságtól kezdve rengeteg olyan apró részletet figyelembe kell venni, ami befolyásolhatja egy ingatlan értékét. Nem véletlen, hogy Ausztriában az ingatlanügynökök gyakran értékbecslők is egyben és fordítva - mondta el Wolfgang Feilmayr, Datascience Service GmbH Methodical Advisory - Valuation.
Egyre hatékonyabbak vagyunk az értékbecslésben, noha hatalmas kihívások és változások vannak a kereskedelmi ingatlanok értékbecslésében is. Azon túl, hogy minden ingatlan különböző, az értékbecslés érzelmi kérdés is, egy algoritmus viszont nem képes megérteni az emberi tényezőt. Az értékbecslésekkel kapcsolatban a legnagyobb gátat az jelenti, hogy nem osztjuk meg a rendelkezésre álló adatokat - világított rá Richard Hogg MRICS HypZert, Head of Valuation, Advisory and Research for Czech Republic and Slovakia, Cushman & Wakefield.
A beszélgetés zárásaként arra a kérdésre, hogy "Ajánlaná-e az értékbecslő szakmát gyerekének?" a résztvevők eltérő válaszokat adtak, de a többség akár a szakma szépsége miatt is ajánlaná, függetlenül attól, hogy a robotizáció milyen mértékben fogja tudni helyettesíteni az értékbecslők által ma végzett munkát.
Király Boutique Residence, További információkért kattints a képre!