Enyhül az őrületes árrali, de csökkenést ne várjunk
Nézzük először az országos lakásárakat – ezekről féléves időtartamra kértünk a felkért szakemberektől előrejelzést, és a Magyar Nemzeti Bank Lakáspiaci Árindexében szereplő tényadatokkal vetettük össze őket. A Portfolio által megkérdezett szakemberek várakozásainak mediánja azt mutatja, hogy az első félévben országos átlagban 16%-kal lehetnek magasabbak a lakásárak az egy évvel korábbihoz képest.
A tavalyi második félévhez képest
- idén az első félévben 6%-kal,
- a második félévben pedig 8,5%-kal lehetnek magasabbak a lakásárak - tehát lassulhat az árnövekedés.
Tavaly az Otthon Start-hatás magas bázist teremtett, ezért idén a drágulás már mérsékeltebb lehet, és korlátot szab a további árnövekedésnek az is, hogy a korábbi lakásáremelkedés közepette nőtt a túlértékeltség. Már 2025 második negyedévében a jegybank becslése szerint országosan 18,8 százalékkal haladták meg a lakásárak a fundamentumok által indokolt szintet, ami egy év alatt 5,7 százalékpontos emelkedést jelentett. Több mutató – mint például a lakásárak jövedelmekhez, építési költségekhez, bérleti díjakhoz és megfizethető hitelösszegekhez képest számított emelkedése – is a túlértékeltségi kockázatok növekedését mutatja.
Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!
Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. A Signature PRO szolgáltatás havi díja 2 990 forint. A hozzáférés egy évre is megvásárolható, amelynek díja 29 845 forint, az éves előfizetés keretében tehát 10 havi díjért cserébe 12 havi szolgáltatást kapnak olvasóink. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!
