Óvatos optimizmus, romló finanszírozási környezet és továbbra is nyomott irodapiac jellemzi az amerikai kereskedelmi ingatlanpiacot a John Burns Research and Consulting és a CRE Daily legfrissebb, idei második negyedéves hangulatfelmérése szerint. A Burns + CRE Daily Fear and Greed Index továbbra is enyhe piaci bővülést jelez, de a befektetők többsége kivár: 71 százalékuk nem változtatott kitettségén, miközben a tőkéhez jutás érezhetően nehezebbé vált.
| Ingatlanszektorok szerinti bontás | |||
| Szektor | Értékváltozás (éves) | Várható növekedés (következő 6 hó) | Tőkéhez való hozzáférés romlása (Q/Q) |
| Többlakásos lakóingatlan | -6% | -1% | 33% |
| Ipari / Logisztikai | 4% | 2% | 15% |
| Iroda | -12% | -5% | 40% |
| Kiskereskedelem | 2% | 1% | 12% |
| Forrás: John Burns Research | |||
A kereskedelmi ingatlanpiaci befektetők hangulata továbbra sem fordult át pesszimizmusba az Egyesült Államokban, de a lendület érezhetően gyengült. A John Burns Research and Consulting és a CRE Daily közös, 2026 második negyedéves Fear and Greed Indexe 56 ponton áll a 100-as skálán, ami még mindig enyhén bővülő piacot jelez, de az előző negyedévhez képest kismértékű visszaesést jelent.
Az index értelmezése szerint az 55 pont feletti érték már inkább expanziót, vagyis „greed” állapotot mutat, míg a 45 pont alatti szint zsugorodó, félelemmel jellemezhető piacot jelez. A 45 és 55 pont közötti tartomány inkább kiegyensúlyozott, stagnáló környezetet jelent. A mostani 56 pontos érték tehát azt mutatja, hogy az optimizmus messze nem általános. A jelentés 508 kereskedelmi ingatlanpiaci szereplő válaszaira épül, 2026. május 4. és május 25. között készült. Négy fő szektort vizsgált: a többcsaládos bérlakásokat, az ipari-logisztikai ingatlanokat, a kiskereskedelmi ingatlanokat és az irodapiacot.
Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!
Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. A Signature PRO szolgáltatás havi díja 2 990 forint. A hozzáférés egy évre is megvásárolható, amelynek díja 29 845 forint, az éves előfizetés keretében tehát 10 havi díjért cserébe 12 havi szolgáltatást kapnak olvasóink. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!
