A Duna House idei első féléves adatai szerint egy év alatt a főváros részesedése a 100 millió forint feletti tranzakciókból 57-ről 48 százalékra esett vissza, miközben Pest megyéé 24-ről 33 százalékra emelkedett.
A folyamat hátterében a drasztikus árkülönbség áll. Budapesten ebben a kategóriában jellemzően 85-90 négyzetméteres lakásokat lehet kapni, átlagosan 1,6 millió forintos négyzetméteráron. Ezzel szemben Pest megyében ugyanez a büdzsé már egy átlagosan 160 négyzetméteres családi ház megvásárlásához is elegendő, mintegy 850 ezer forintos négyzetméterár mellett. Ez azt jelenti, hogy
a városhatáron túl azonos keretből majdnem kétszer akkora alapterületű otthonhoz juthatnak a vásárlók.
Ez az átrendeződés szorosan illeszkedik a KSH 2025-ös adataihoz is, amelyek alapján Budapest vándorlási mérlege negatív, míg Pest megye továbbra is a belföldi költözések fő nyertese. A drágább ingatlanokat keresők körében jelenleg Érd a legnépszerűbb, de kiemelkedik még Szentendre, Budakeszi, Vác, Diósd és Vecsés is. Ezek a települések jó közlekedési kapcsolataikkal és széles családi házas kínálatukkal valós alternatívát kínálnak a fővárosi életmóddal szemben.
Az agglomeráció térnyerése ugyanakkor csak a 100 és 300 millió forint közötti sávban meghatározó:
a 300 millió forint feletti prémium ingatlanok piaca továbbra is szilárdan Budapest legdrágább kerületeihez kötődik.
Ebben a csúcskategóriában a lokáció exkluzivitása a döntő tényező, a vevők fő célpontjai
- a budai zöldövezet (a II. és a XII. kerület),
- a pesti belváros (az V. kerület),
- az I. kerületi Várnegyed, valamint
- a XIII. kerületi, Duna-parti új építésű luxuslakások.
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
Tömeges rohamra készülnek a migránsok Európa kapujában: katonák védik a boltokat, tengeri zárat vezettek be
Csak szombaton 111 embert tartóztattak le.
Gerendai Károly elárulta, mennyien voltak idén a Szigeten
Előre kell menekülni, de szerinte jó az irány.
Magyar Péter: az előrejelzésekkel szemben emelkedett a vízszint Paksnál
Köszönhetően a beállított két 80 méteres bárkának.
Fontos bejelentést tett Orbán Anita: magyar-szlovák összefogás indult a vízügyi válság kezelésére
Biztosított a szükséges dunai vízhozam szlovákia felől.
Mutatjuk, hol jöhet most a nagy beszálló az aranyban!
Fontos napok előtt a magyarok egyik kedvenc befektetése.
Minden idők legnagyobb erdőtüze pusztít az európai országban
A hatóságok több település lakóit is felszólították otthonuk elhagyására.
Teljes a káosz a népszerű üdülőparadicsomban – Vulkáni hamu után földrengés okoz óriási káoszt
A földmozgás a vulkán megújuló aktivitásával párhuzamosan következett be.
Még egy hónapig lehet pályázni a CFO of the year díjra – Légy Te az év pénzügyi-gazdasági vezetője!
A Portfolio szeptember 23-ai Future of Finance 2026 konferenciáján derül ki a győztes neve.
Top 10 osztalék részvény - 2026. augusztus
Augusztus harmadikán kijött Justin Law listája az osztalékfizető részvényekről, és mivel van egy szuper makróm, meg is csináltattam vele azonnal a listát, itt az eredmény.Fontosabb infók a li
Döbbenetesen sok magyar igényelt személyi kölcsönt a nyár első hónapjában
Az MNB statisztikái alapján júniusban 42 483 személyi kölcsön-szerződést kötöttek a magyarok, ez 16,17 százalékkal haladja meg az eddigi legmagasabb értéket. Ez a "rekord" azt mutatja, hog
Végre nem nőnek a lakásárak - de miért?
A 2025-ös kiugró drágulás után 2026 elején ritka fordulat történt a magyar lakáspiacon: negyedéves alapon csökkentek az árak. Regős Gábor azt vizsgálja, mely keresleti és kínálati tényez
IFRS 19: egyszerűbb közzétételek leányvállalatoknak
Az IFRS 19 standard lehetővé teszi, hogy a jogosult, nyilvános elszámoltathatósággal nem rendelkező leányvállalatok a teljes IFRS elszámolási és értékelési szabályok mellett jelentősen cs
Padelbefektetők, csak óvatosan!
A padel menő lett itthon - és drága. Sőt, Európában az egyik legdrágább jelenleg, ha vásárlóerőt figyelembe véve és relatív mérjük az árát. A hype-nak... The post Padelbefektetők, csak
Mi a közös a Tinderben és a gázpiaci koordinációban?
Mi történik, ha egy energiaválság közepén Európa létrehoz egy Tinderhez hasonló platformot - csak itt nem randipartnert, hanem néhány milliárd köbméter földgázt keresnek? Egy magyar... The
A világ egyik legdrágább városa megtalálta a legolcsóbb klímamegoldást
A zöldtető ma már nem luxus és nem is esztétikai döntés - Zürichben legalábbis. A svájci városban több mint harminc éve kötelező növényzetet telepíteni az újépí
A magyar brókerpiac változásai - K&H Értékpapír
A pénzügyileg tudatosabbak körében egy ideje már az IBKR a nyerő bróker, aminek a hegemóniáját csak nemrég kezdte ki a LY. Az utóbbi időben a K&H Értékpapír is a ringbe lépett az ügyf
Ez szoros volt: már szinte biztos, hogy érkeznek az uniós milliárdok Magyarországra
Elbukott a Fidesz–KDNP beadványa, de az ügynek még nincs vége
Történelmi rekordon a BUX: ezek a papírok voltak az elmúlt 30 év sztárjai
A Checklistben a magyar részvények tiktai.
Három ok, amiért most szálltak be a Google-be Buffették
Greg Abel akcióba lendült.
Limit, Stop, vagy Piaci? Megbízások, amikkel nem lősz mellé!
Ismerd meg a tőzsdei megbízások világát, és tanulj meg profin navigálni a piacokon! Megvizsgáljuk, mit takarnak a limit, stop és piaci megbízások, és mikor érdemes ezeket alkalmazni. Bemutatjuk a leggyakoribb stratégiákat, amelyekkel a magyar és nemzetköz
Divat vagy okosság? ETF-ek és a passzív befektetések világa
Fedezd fel az ETF-ek izgalmas világát, és tudd meg, miért válhatnak a befektetők kedvenceivé!
