Mi történt a kiemelt beruházásokkal?

A kormány úgy döntött, hogy több nagy építkezéstől elveszi a "kiemelt" státuszt. Ez azt jelenti, hogy megszüntetik náluk a gyorsított és kivételezett papírmunkát.

Melyik nagy projektektől vették el a kiemelt státuszt?

Három nagy építkezés biztosan elveszíti a kiváltságait: a margitszigeti teniszcsarnok, az új cirkuszi központ, és a Pázmány Péter Katolikus Egyetem bővítése.

Mit jelent ez a gyakorlatban?

Azt, hogy az építtetőknek mostantól be kell állniuk a sorba. Nem kapnak gyorsított ügyintézést vagy különleges elbírálást az engedélyeknél.

Mi a helyzet azokkal az engedélyekkel, amiket már elkezdtek elintézni?

Azokra is az új szabályok érvényesek. Ha egy papírmunka már folyamatban van, ott sem lehet többé használni a régi gyorsítósávot.

Csak ez a három építkezés érintett?

Nem. A kormány átnézte az elmúlt évek listáit is, és több régebbi beruházás elől is elvette a gyorsított ügyintézés lehetőségét.

Mi változott a rozsdaövezeteknél (régi, elhagyatott ipartelepeknél)?

Néhány régi szabályt töröltek, de kijelöltek két teljesen új területet is, ahol építkezni fognak. Az egyik Budapesten, a 13. kerületben van, a másik pedig Törökbálinton. Ide lakásokat, irodákat, hoteleket és boltokat terveznek.

Mikortól élnek ezek a változások?

Nagyon hamar, a szabályok már 2026. szeptember 2-án életbe is léptek.

Most jött a hír: a kormány megszünteti több kiemelt beruházás gyorsított eljárási státuszát

Portfolio

2026. szeptember 01. 21:24

Itt állítsd be, hogy a Portfolio az elsők között legyen a Google híreiben

A Magyar Közlöny keddi számában megjelent kormányrendelet több, korábban kiemelt beruházásnak minősített projekt különleges jogállását vonja vissza. A változás érinti többek között a Margitszigeti Nemzeti Tenisz Versenyközpontot, a Nemzeti Cirkuszművészeti Központot és a Pázmány Péter Katolikus Egyetem egyes ingatlanfejlesztéseit is. A megszüntetett speciális szabályokat a folyamatban lévő hatósági ügyekben sem lehet tovább alkalmazni.

A kormány a Magyar Közlöny 2026. szeptember 1-jei számában kihirdette a 140/2026. (IX. 1.) Korm. rendeletet, amely több beruházás esetében megszünteti a korábban biztosított kiemelt státuszt, illetve az ehhez kapcsolódó gyorsított, különös hatósági eljárási szabályokat.

A rendelet indokolása szerint a lépés a Magyarország egyes kiemelt beruházásainak felülvizsgálatáról szóló korábbi kormányhatározat alapján elrendelt, teljes körű és soron kívüli felülvizsgálat következménye. Ennek eredményeként a kabinet több olyan jogszabályt módosít vagy helyez hatályon kívül, amelyek egyes projekteket kiemelt beruházássá, illetve az azokkal összefüggő közigazgatási hatósági ügyeket kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánítottak.

Három nagyobb projekt külön rendelete szűnik meg

A rendelet egyik legfontosabb eleme, hogy teljes egészében hatályon kívül helyez három korábbi kormányrendeletet. Ezek a következő beruházásokra vonatkoztak:

a Margitszigeti Nemzeti Tenisz Versenyközpont megvalósítása,
a Nemzeti Cirkuszművészeti Központ létesítményeinek elhelyezése,
a Pázmány Péter Katolikus Egyetem oktatási célú ingatlanjainak bővítése és fejlesztése.

Ezeknél a projekteknél tehát megszűnik az a külön jogi környezet, amely korábban kiemelt jelentőségűvé tette a kapcsolódó hatósági ügyeket, illetve egyes esetekben kiemelten közérdekű beruházási státuszt biztosított.

Különösen lényeges, hogy a rendelet szerint ezeket a hatályon kívül helyezett szabályokat a már folyamatban lévő közigazgatási hatósági ügyekben sem lehet alkalmazni. Vagyis a változás nem kizárólag a jövőbeni eljárásokra vonatkozik, hanem azokra az ügyekre is, amelyek a rendelet hatálybalépésekor még nem zárultak le.

Több korábbi kiemelés is kikerül a rendeletekből

A kormányrendelet nemcsak önálló jogszabályokat szüntet meg, hanem több korábbi beruházási rendeletet is módosít. Így például változik a gazdaságfejlesztési és munkahelyteremtő beruházások kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról szóló 141/2018-as kormányrendelet, valamint az egyes beruházásokkal összefüggő hatósági ügyek kiemeléséről szóló 83/2021-es kormányrendelet is.

Ezekből a jogszabályokból egyes sorok, mellékletek és különös rendelkezések kikerülnek. A gyakorlati hatás az, hogy az érintett beruházásoknál megszűnik a kiemelt ügyekre jellemző sajátos, sokszor gyorsított vagy eltérő eljárási rend alkalmazhatósága.

Rozsdaövezeti szabályok is változnak

A rendelet a rozsdaövezeti akcióterületekről szóló szabályozást is módosítja. Egyes korábbi rendelkezéseket töröl, ugyanakkor két új azonnali rozsdaövezeti akcióterületet is beemel a szabályozásba.

Az egyik új terület Budapest XIII. kerületében, a belterület 25896/2 helyrajzi számú ingatlanon található, ahol ingatlanfejlesztésre irányuló beruházás valósulhat meg.
A másik Törökbálinton található, több bel- és külterületi ingatlant érint, és kereskedelmi, szálláshely-, irodai, alapintézményi, valamint lakóterületi funkciók kialakítását célozza.

A rendelet a kihirdetését követő napon, azaz 2026. szeptember 2-án lép hatályba.

A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images