23°C erősen fátyolfelhős
Budapest
  • Megjelenítés
Gyors összefoglaló

A holnap lecsúszó negyedei épülnek most? Komoly veszély fenyegeti a modern magyar lakóparkokat

Magyarország lakáshelyzete egy különös paradoxon foglya. A 2022-es népszámlálás adatai szerint a közel 4,6 millió lakásból több mint 570 ezer statisztikailag üresen áll, miközben a társadalom mintegy 3 millió tagja küzd a lakhatási szegénység valamilyen formájával. Az ország lakásállománya 1990 óta 19 százalékkal gyarapodott, miközben a népesség 7,5 százalékkal csökkent – vagyis a probléma nem a mennyiségben, hanem a minőségben, a megfizethetőségben és az elosztásban rejlik. A kérdés, hogy miért nem találkozik egymással a kínálat és a kereslet, nem pusztán gazdasági, hanem mélyen politikai és kulturális természetű. A szerző szerint a megoldás nem újabb zöldmezős beruházásokban, hanem a meglévő épületállomány korszerűsítésében, az üresen álló ingatlanok szociális célú hasznosításában és a szociális lakásügynökségi hálózat országos kiépítésében rejlik. A retrofit szemlélet, a bérlakáskultúra fejlesztése és az önkormányzatok megerősítése együttesen jelenthetné a kiutat a strukturális lakhatási válságból.
Az alábbi szöveg automatikusan, mesterséges intelligencia által generált tartalmi összefoglaló. Az összefoglaló tájékoztató jellegű, nem helyettesíti a teljes cikk tartalmát. Vissza az eredeti cikkhez
  • Az elmúlt évtized hazai lakáspolitikája közel 4000 milliárd forintot fordított a magántulajdon megszerzésének és az új építéseknek a támogatására, a lakásépítés üteme mégis drámaian elmaradt az európai átlagtól, hiszen 2024-ben tízezer főre mindössze 14 új lakás jutott Magyarországon.
  • A lakáspiaci leszivárgás elmélete, amely szerint a piac önmagától rendezné a megfizethető lakhatás kérdését, Magyarországon nem működik, mivel a lakásárak 2015 és 2024 között reálértékben megkétszereződtek, miközben a bérleti díjak csupán 19 százalékkal emelkedtek, jelezve a piac befektetési eszközzé válását.
  • A ma zsúfoltan, gyenge közösségi infrastruktúrával épülő lakóparkok magukban hordozzák a jövőbeli leromlás kockázatát, ezért a lakáspolitikának proaktívan kell beavatkoznia a lecsúszás és a gettósodás megelőzése érdekében.
  • A meglévő, üresen álló és leromlott épületállomány energetikai és funkcionális korszerűsítése, vagyis a retrofit egyszerre kezelhetné a lakhatási és a klímaválságot, különösen mivel Budapesten a társasházak 98 százaléka nem felel meg a hatályos energetikai követelményeknek.
  • A szociális lakásügynökségek, a bérlakás-kultúra fejlesztése és az önkormányzati mozgástér visszaállítása – nemzetközi példák, mint Bécs, Hollandia és Lipcse tapasztalatai alapján – a meglévő erőforrásokra építő, célzottabb és hatékonyabb alternatívát kínálnak a jelenlegi támogatási rendszerrel szemben.
A holnap lecsúszó negyedei épülnek most? Komoly veszély fenyegeti a modern magyar lakóparkokat
Olvasd el a teljes cikket

A holnap lecsúszó negyedei épülnek most? Komoly veszély fenyegeti a modern magyar lakóparkokat

Címlapról ajánljuk

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility