Több mint 500 oldalnyi papír kell egy magyar lakáshitelhez

Minden dimenzióban utolsó előtti helyen áll a magyar lakáshitelállomány az EU-ban, a lakáshitelek háztartások jövedelemhez viszonyított szintje és a GDP-arányos penetráció alapján egyaránt. A lakásárak a jövedelemhez képest csúcson vannak, és a lakosság anyagi erejét leképező fogyasztáshoz képest is elszakadtak felfelé – hívta fel a figyelmet előadásában Sándorfi Balázs, a Bankmonitor alapító-ügyvezetője. A legtöbbet keresők dominálják a lakáshitel-kereslestet, és ez érdemi korlátot jelent a növekedésnek. A lakáshitelek 81%-a támogatott konstrukció, az önállóan felvett piaci lakáshitelek aránya 15% alatti. Az Otthon Start hatására megugrott a hitelarány, viszony mérsékelődött a hitelfelvevői jövedelem, viszont nettó 800 ezer forint alatt elenyésző most is az ügyletek aránya. Sándorfi szerint fontos lenne a kínálati oldal érdemi erősítése kiszámítható lakáspolitikával, és az ingatlantranzakció szinten is hitelképes réteg kiszélesítése, valamint a lakáshitelezés adminisztrációjának radikális csökkentése, ma ugyanis több mint 500 oldalnyi dokumentációt kellene átolvasnia az ügyfélnek.

a jelzáloghitelezlési folyamat időráfordításának megoszlása ma 30% szakmai munka & 70% adminisztráció.

A Sándorfi Balázs által megfogalmazott javaslatok: 1. Lakáshitelezés teljes szabályozásának felülvizsgálata: EU-n belüli best practice-k átvétele, 2. Digitális azonosítás és aláírás szabályozói kereteinek komplex újragondolása és egységesítése, 3. Innováció & Felügyelet: támogató együttműködés (miért NE csináljuk meg helyett: hogyan tudjuk megcsinálni), 4. Szabályozói kérdésekben teljes spektrumú előkészítő egyeztetések: bankok és közvetítők is kapjanak szerepet, 5. Az állami adatbázisok megnyitása az értéklánc összes szereplője részére, 6. DÁP szintlépése, 7. Kormányzat: a bankellenes kommunikáció helyett objektív (hiteltermékek megértését is támogató) kommunikáció.