Az enyhe tél, valamint az új, ázsiai eredetű fajok megtelepedése hosszú távon jelentősen átrendezheti a már megszokott szúnyogszezont Magyarországon is.
Rengeteg szó esik mostanában az ingatlanárakról, azonban ha megnézzük a nagyobb ingatlanos oldalakat, akkor jól látni, hogy a négyzetméterárak még ugyanazon a kerületen belül is jelentősen szórnak. Az ingatlanok állapota sokat nyomhat a latban az értékesítési ár megálapításakor, ám az egyáltalán nem egyértelmű, hogy értékesítés előtt megéri-e felújítani a lehasználódott ingatlanunkat.
Sokszor lehet az ingatlanokkal kapcsolatban azt hallanni, hogy az ár megállapításakor csak az elhelyezkedés számít. Ahogy tegnap az OTP Lakóingatlan Értéktérkép kutatása alapján megírtuk, Budapesten az V. kerület messze vezeti az árrangsort 714 ezer forintos négyzetméterárral. Ehhez képest a második legdrágább I. kerület átlagára még éppen nem éri el négyzemtéterenként a 600 ezer forintot, a félmilliós szint fölé pedig még a II., XII. és VI. kerületek jutottak.
A hagyományosan legdrágább 1014-es irányítószám-körzetben (Budai Vár) pedig tavaly hajszállal átlépte a milliós szintet az átlagos négyzetméterár. Az országos lakóingatlan átlagár tavaly 290 ezer Ft/m2 (a főváros nélkül 192 ezer Ft/m2) volt. Budapesten 423 ezer Ft/m2 jelenti az átlagot.
Mindemellett, amennyiben a nagyobb ingatlanhirdetési oldalakon szétnézünk, akkor egy szépen felújított, költözhető állapotban lévő lakást jellemzően drágábban hirdetnek, mint egy hasonló paraméterekkel rendelkező, de felújítandó ingatlant. Felmerül tehát a kérdés, hogy a haszonmaximalizáció érdekében, amennyiben el akarjuk adni lelakott ingatlanunkat, megéri-e felújítani a lakásunkat és csak utána túladni rajta.
Ahogy a Portfolio Ingatlan is foglalkozott vele, a ZILLOWSZTORIK című könyv egyik fejezete éppen azt boncolgatja, hogy mennyire éri meg felújítási munkákat végezni egy lakás eladása előtt. Ebből kiderül, hogy
jelentős különbség lehet az elvégzett munkálatok esetében az adott lakás értéknövekedésében.
A könyvben leírt kutatás szerint például
- leginkább a fürdőt lehet érdemes felújítani, de
- még a nappali rendbetételével sem járunk rosszul, mindemellett például
- a konyhabútor cseréje kevesebbet hozhat annál, mint amennyit befektettünk, ez tehát nem ajánlott.
A ZILLOWSZTORIK-hoz mellékleteként megjelent 2017-es Lakáspiaci Mozaik már a magyar adatokon igyekezett képet adni arról, hogy mennyivel érhetnek többet a felújított lakások a felújítandóaknál. Ebből kiderül, hogy
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
Magyarországon a jó állapotú és felújítandó lakások között 25-50 százalékos lehet az árkülönbség, Budapesten a panellakások esetében 28, míg téglalakások esetében 26 százalékos ez az értékdifferencia,
vagyis ennyivel érnek többet a felújított ingatlanok a felújítandóaknál. Mielőtt viszont már rohannál is valamelyik barkácsáruházba és belevágnál a felújításba, alaposan járd körül a felmerülő költségeket, a felújítással járó kellemetlenségeket, illetve térképezd fel azt is, hogy a munkálatok elvégzése mennyit is emelhet a lakásod értékén.
A témával kapcsolatban a Daily Mail is megszólaltatott egy ingatlanost, aki elmondta, hogy
néha egy új konyha még el is ijesztheti a vevőket. Az, aki árulja a házát, egy csomó pénzt és fáradtságot ölhetett bele a konyha felújításába, de a vásárlónak meg mi van, ha nem tetszik az eredmény, ugyanakkor nincs szíve kidobni és újat venni. Inkább vehet ilyen esetben egy házat régi konyhával, ahol semmilyen rossz érzést nem okoz neki kicserélni a konyhabútort
- világított meg egy esetlegesen felmerülő helyzetet a lapnak Jason Indranie, brit ingatlanos.
NEKED AJÁNLJUK
A konyhákban rejtőzködő apró bogarak, mint például a lisztkukacok és kekszbogarak, bár ártalmatlanok lehetnek, de beszennyezik az élelmiszert.
Az eladók gyakran egy magasabb árral kezdenek, míg a vevők próbálják azt alacsonyabbra tornázni.
A vármegyeszékhelyeken 90-220 ezer forint közötti tartományban szóródtak az albérletárak.
024. április folyamán elérhetővé válnak a következő támogatások: bértámogatás, lakhatási vagy utazási támogatás nyilvántartott álláskereső részére.
Mutatjuk, melyek a legnépszerűbb magyar nagyvárosok 2024-ben, és hol csökkent legjobban a lakosságszám.
Egyre nehezebb jó kivitelezőt találni, érdemes már most lekötni vagy legalább árajánlatot kérni a szakkivitelezőktől.
Megerősített rendőri erők jelenhetnek meg a közterületeken, illetve megemelik a védett személyek biztonsági szintjét is.
Az Andrássy út közepén, az Operaház szomszédságában pakolta ki a luxusüzletet a betörő. Azt még nem tudni, hogy mekkora kárt okozott.
Nem várt estig a hidegfront és a szupercella, az ország északnyugati határához már most megkrlezik lassan az ítéletidő.
A gazdálkodók visszajelzései alapján tartósan vízhiányos időszak kihirdetését kezdeményezte a Belügyminisztériumnál a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara.
Rosszul lehetett a pilóta, és ezért zuhanhatott le a gép - ezt közölték két nappal a tragédia után, de a vizsgálat még tart.
A miniszter szerint így azoknak is lehetőségük lesz támogatással energiatárolót beszerezni, akik kiestek a tízéves szaldós időszakból.
Újabb részletek derültek ki a szombaton Ráckeresztúrnál történt halálos légibalesettel kapcsolatban. A lezuhant sportrepülő egy exdiplomata, Magyari József tulajdonában állt.
Hidegfront vet véget az áprilisi nyárnak: jövő hét első napján még 31 Celsius-fok lehet a Dél-Alföldön, majd beborul az ég, és többfelé kell esőre, akár...
A Csongrád-Csanád vármegyei Derekegyházán 27,6 Celsius-fokig melegedett fel a levegő, amivel megdőlt az 1906-ban, Orosházán regisztrált adat.
Ezresekért taposták egymást gyerekek a Deák téren szombaton, miközben influenszerek 2 millió forintot szórtak szét köztük.
Vasárnap többnyire napos időre, de élénk szélre számíthatunk, míg hétfőre szinte az egész országban beborul az ég, néhol pedig viharos lesz a szél.
A magyar miniszterelnök vasárnap délutánra összehívta a Védelmi Tanácsot a Karmelita kolostorba az Izraelt ért iráni légitámadások következményeinek értékelésére.
Irán újabb nagyszabású támadást indított Izrael ellen, a kilőtt ballisztikus rakéták és támadódrónok többségét azonban sikerült hatástalanítani.
Halálos légibaleset történt Ráckeresztúrnál szombat délelőtt, a sportrepülőgépben utazó két férfi a helyszínen meghalt.
Dmitrij Peszkov orosz elnöki szóvivő szerint a 2022 áprilisában majdnem sikeres orosz-ukrán béketárgyalás jó alapként szolgálhatna egy újabb béketárgyaláshoz.
A kereslet mérséklődése volt tapasztalható a hőszivattyúk piacán a korábbi évhez képest.
FRISS HÍREK
Több friss hír
13:03
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2024. április 16.
2024. április 16.
2024. április 16.
2024. április 15.
Itt a díjnyertes fiatal vállalkozó újabb nagy dobása (X)
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Ilyen modellben még soha nem szerveztek ekkora rendezvényt (x)
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Zsongtak és tolongtak a vevők a magyar Kickstarteren: rengetegen csaptak le erre az egyedülálló termékre
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
Újraindul a STRT Holding inkubációs programja, a Launchpad
Az STRT Holding közleménye szerint 8+30 millió forint befektetés és tapasztalt mentorgárda várja a jelentkezőket.
NAPTÁR
Tovább
2024. április 16. kedd
Csongor
16. hét
Április 16.
A holokauszt magyar áldozatainak emléknapja
Április 16.
A hang világnapja
Otthon legolvasottabb
1
2
- Már gyomorszondával táplálják Karsai Dánielt
- Meglepő lett a lakásbiztosítás-váltási kampány eredménye
- Új fejlemény a komádi gyilkosság ügyében, ez lehetett az indíték
- Havas Henrik veszi kézbe Gattyán György médiacégét
- Ég az egykori tőzsde épülete Koppenhágában
- Szakértő: egy esetleges izraeli válaszcsapás az olajárakra is hatással lehet
KONFERENCIA
Tovább
GEN Z Fest 2024
Gyere el akár INGYEN a Z generáció tavaszi eseményére!
Retail Day 2024
Merre tovább, magyar kiskereskedelem?
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2024. április 16. 13:03
Pénzcentrum | 2024. április 16. 12:15
Hello vidék | 2024. április 16. 06:33
