2008: a kijózanodás - 2009: az elhúzódó macskajaj

Portfolio

2009. január 29. 07:45

2007 első féléve minden bizonnyal a globális gazdasági fellendülés és az ingatlanpiacokat uraló több éves eufória történetének utolsó felvonása volt, és a 2007 nyarán kirobbanó, subprime válság és az azóta húzódó globális gazdasági krízis alapjaiban változtatta meg a pénzügyi és az ingatlanpiacokon korábban érvényes evidenciákat. Míg 2007 első fele minden szinten rekordokat hozott az európai - és benne a magyar - ingatlanpiacokon, addig 2008 rég nem látott hanyatlás éve volt. Ennek elsőszámú és legvilágosabb indikátora a befektetési ingatlanpiacok drasztikusan visszaeső teljesítménye.

Halálra ítélt befektetési piacok A válság legelőször a pénzpiacoktól alapvetően függő befektetési ingatlanpiacokat érintette, és a 2007 második felét jellemző megingás, illetve egy félénken optimista évkezdés után 2008 végül Európa-szerte drámai visszaesést hozott az ingatlanbefektetési volumenek tekintetében. A Jones Lang LaSalle (JLL) adatai szerint a befektetések...