Property Investment Forum 2021

Csak egy rossz álom volt az elmúlt 1,5 év vagy olyan sebeket, változásokat, strukturális átalakulásokat hozott, amiből már sosem lesz visszaút? A Covid után újra előtérben a fenntarthatóság és a bolygó túlélése. Az egyes kategóriák továbbra is látványos bizonytalanságokkal küzdenek, miközben az egyre zöldülő pénzek keresik az útjukat a megfelelő eszközökhöz. Mit kell a hátunk mögött hagyni végleg és mik az új fókuszok az ingatlanpiacon?

Egy évvel ezelőtt még a Portfolio Property Awards az „Év Ingatlanpiaci Innovációja” díját is be lehetett söpörni zöldkötvény kibocsátással, ám mára bőven 100 milliárd forint feletti a hazai ingatlanos cégek kibocsátása, és most jön még csak a zöld jelzáloglevélvásárlási program, a Zöld Otthon Program és a zöldhitel. Óriási változások a finanszírozási piacon, amik komoly hatással lesznek a fejlesztésekre, befektetésekre egyaránt.

Infláció, szuperciklus, zöldpénzek, örökké tartó kockázatok. Csak néhány apróság azok közül, amik komoly hatással lehetnek a makro oldalon a hazai és a nemzetközi ingatlanpiacra. Hogyan erősítik vagy esetleg oltják ki ezek a hatások egymást? Milyen gazdasági folyamatok hatnak leginkább a hazai fejlesztésekre és befektésekre?

Elengedjük a személyes tereinket és összehúzódunk megosztott asztalokhoz vagy nem? A HR diktál vagy a pénzügy? Tudják a cégek egyáltalán, hogy mire van szükségük? Hogyan tudja felvenni a versenyt egy régi ingatlan egy újjal? Milyen átalakításokra és rugalmasságra lesz, vagy van már most is igény a bérlők részéről? Emelkedik tovább az üresedési ráta és nő a nyomás a bérleti díjakon? Szétszakad a szektor szárnyaló és bezuhanó alpiacokra? Mi vár a legnagyobb hazai eszközosztályra?

Minden, ami kimaradt a makrogazdasági kitekintőből. 30 perces őszinte beszélgetés a magyar gazdaságról erős ingatlanpiaci kitekintéssel. Kizárólag az online nézőinknek!

A „home office vs. karantén office” dilemma az irodaszektor minden szereplője számára az egyik legforróbb kérdéskör. Míg a már meglévő régi irodaházak a műszaki, munkavállaló jólléti és fenntarthatósági követelmények mentén igyekeznek versenyképesek maradni, addig a zöldmezős projekteknek az építőipari árakkal, a megváltozott bérlő igényekkel (mint a végtelenített rugalmasság), és a szigorodó előírásokat betartva kell egyszerre vonzónak lenni a bérlők és a befektetők számára.

Egy adott ország ingatlanpiacát számtalan külső tényező is befolyásolja, így egyáltalán nem alapvetés, hogy egy olyan kis régióban, mint a CEE ugyanúgy prosperál egy adott szektor minden országban. Mik a hazai piac erősségei és gyengeségei a régió többi országához képest? Mennyire volt sikeres nálunk a Covid okozta krízis átvészelése? Mik a legjobb fejlesztési és befektetési lehetőségek a következő időszakban?

A fenntarthatóságért nekünk kell tennünk, mindenkinek a saját területén. A jó példa ragadós lesz, de az se baj, ha szigorú előírások és akár egyre erősödő pénzügyi érdekek is kötődnek ahhoz, hogy a zöldülés felé egyre mélyebb és tudatosabb legyen az elhatározásunk. A célzott prezentációk segítségével közelebb kerülhetünk a jelen megoldásaihoz. Nincs idő szövegelni, cselekedni kell!

Az elmúlt időszak tapasztalatai alapján még fontosabbá vált a szakszerű projektelőkészítés az építőiparban, ami a bizonytalansággal teli időkben is képes garantálni a kiszámítható és kockázatmentes kivitelezést. Milyen megoldásokat alkalmaznak ennek érdekében már a mélyalapozás során?

Hogyan lehet egy kényszerhelyzetet lehetőséggé változtatni? Ezt sikerült elérnünk egyedi megközelítésünkkel. Hűtőgépcsere helyett komplex megközelítéssel egy komoly energiamegtakarítást és értéknövekedést hozó beruházást valósítottunk meg.

Prezentációnkban egy átfogó képet adunk az alumínium, mint fenntartható építőanyag kiemelet szerepéről. Szeretnénk a fenntarthatósági témát új oldalakról is bemutatni. A jól ismert LEED és BREEAM tanúsításon túl, szó lesz a körforgásos gazdaság koncepcióján alapuló fenntartható megoldások alkalmazásáról, mint pl. a Cradle to Cradle minősítésünkről a termékfejlesztés, alapanyaggyártás, késztermék előállítás és újrahasznosítás során.

Nincs jelenleg aktuálisabb téma az ingatlanpiacra óriási hatással lévő építőipari anyagárak szárnyalásánál és a kormány árak megfékezésére tett kísérleténél. De mit érhet ez? Le lehet valóban szorítani az árakat, vagy csökkenteni az ellátási problémákat? Vagy úgyis minden a világpiaci trendeken múlik? Ami egyszer megdrágult az lehet újra olcsó, lesz rugalmasság lefelé is? Mit hoz az építőipar az ingatlanpiac számára?

Befektetési stratégiák a COVID utáni és a klímakatasztrófa előtti piacon. Hihetetlenül bizonytalan időszak ez a befektetők számára, hiszen a folyamatosan érkező pénzeket óriási kockázatok és bizonytalanság közepette kell jól jövedelmező és megfelelő hozamot termelő eszközökbe elhelyezni. Mindeközben az ESG, a zöld kötvények, a zöld befektetési alapok szárnyalnak, már csak megfelelő ingatlanokat kéne tömegével találniuk. Elindult a harc a zöldért és folytatódik a küzdelem a magas és biztonságos hozamokért. Vannak jó alternatív megoldások vagy maradnak a core eszközök?

Már nem csak a kert és a konyhai csempe lesz zöld az új lakásokban! De mit bírnak el a vevők? Mindeközben egyre szigorúbb a szabályozás, drágul a kivitelezés, lassan lejár a moratórium és az állami ingyenmilliók és ösztönzők időszaka, miközben jönnek a zöld lakáshitelek. Lesz folytatás? Mik befolyásolják a jövő hazai lakáspiacát? Van bármi esély az intézményesülésre?

Hogyan egészítheti ki hatékonyan a mobiltechnológia a városok, közművek, otthonok összehangolt rendszereit, valamint az automatizálással, energiahatékonysággal kapcsolatos törekvéseit?

Mi vár a hotelpiacra? A moratórium lejártával átsöpör a szektoron a kegyetlen tisztítótűz? Lesznek a vesztesek mellett nyertesek? Hova készül az a sok száz szoba a mai napig? A Covid legnagyobb áldozata a hotelszektor, de mivel számolnak a piac szereplői?

Két zseniális szakemberrel beszélgetünk a jó branding stratégiákról. Zsolt és Géza számos nagy márka felépítésében segített. Merre változnak a fogyasztói igények? Mennyit kell költeni egy brand alapjainak lerakásához? Mit kezdjünk egy poros márkával? Hogy győzzük meg arról a cégvezetést, hogy erre költeni kell? Mennyi az annyi? Mi különbözteti meg a menőt a nem menőtől? Érdem-e a kor vagy állapot? Más kell-e a 35 év alattiaknak? Milyen előnyei vannak egy komoly és jól összerakott márkának? Egy lépésben vagy több lépésben kell márkát fejleszteni? Izgalmas, érdekes és tanulságos beszélgetés lesz!

A plázák nem hagyják magukat! Átalakulás, újratervezés, a vásárlás élményalapúvá tétele, a találkozások és szórakozás színtere. Eljött a szétválás ideje. A tudatos vásárlók az e-kereskedelmet hizlalják majd, míg a nézelődő shoppingolók számára az üzletházak maradnak a szentélyek.

7 perces projektprezentációk a legújabb ingatlanfejlesztésekről, ahol a közönség dönt a győztesről! Le ne maradj a szavazásról, tavaly mindössze 2 darab vokson múlt az első hely sorsa!

Új belépők, felpörgő régi szereplők, régiós verseny, változó szabályok, óriási kereslet, változó igények és a távol keletről érkező hatalmas érdeklődés jellemzi a logisztikai és ipari ingatlanok piacát. Elég csak hanyatt fekve letépni az érett gyümölcsöket, vagy már most kőkemény előkészítő munkára van szükség a távoli sikerekért?