Portfolio Konferencia logo

Property Investment Forum 2017

Időpont: 2017. november 21.   Helyszín: Hotel InterContinental Budapest

08:00-08:30 Regisztráció, welcome kávé

I. szekció: Befektetési klíma itthon és a régióban

2017 kirobbanóan erős éve volt eddig a közép-európai ingatlanszektornak. A befektetési volumenek szinte az összes országban nőttek és a legtöbb indikátor szerint a pozitív folyamatok folytatódni fognak 2018-ban is. Az RICS Commercial Property Monitor a legutóbbi negyedévben több közép-európai ország esetében rekord magas értéket mutatott. Az RICS által megkérdezett piaci szakértők többsége szerint a következő évben még több nemzetközi tőke érkezik majd a régióba, miközben a helyi tőke szerepe is tovább erősödik. A magyar befektetési piaccal kapcsolatos piaci hangulat szinte már túlságosan is pozitívnak tűnik. Kérdés, hogy vannak -e kockázatok a jövő évre ézve és ha igen, mennyire érdemes azokat komolyan venni.

Moderátor: Csűrös Csanád, üzletfejlesztési igazgató, Portfolio Group

08:30 - 08:45

Megnyitó: Noah M. Steinberg FRICS (Chairman of RICS in Hungary, Wing) és Csűrös Csanád (üzletfejlesztési igazgató, Portfolio)

08:45 - 09:05

Nyitó előadás: felfelé ível a hazai ingatlanpiac, de vajon meddig?

Előadó: Dános Pál MAISz, MRICS, igazgató, KPMG

09:05 - 09:25

Proptech: veszély vagy lehetőség az ingatlan szektor számára?

Előadó: James Dearsley, Founder, The Digital Marketing Bureau

09:25 - 10:15

Panelbeszélgetés: Egyre jobban teljesít a CEE-régió – Mit hozhat 2018?

Moderátor: Noah Steinberg FRICS, Chairman of RICS in Hungary, CEO-Chairman, WING

Beszélgetés résztvevői:

10:15 - 11:00

Panelbeszélgetés: Hazai befektetési kerekasztal

Beszélgetés résztvevői:

11:00 - 11:30

Kávészünet és B+N takarító robot bemutató

II. szekció: Finanszírozás, fejlesztések Magyarországon

Moderátor: Csűrös Csanád, üzletfejlesztési igazgató, Portfolio Group

11:30 - 11:50

A Facility Management szerepe az ingatlanpiaci konjunktúrában

Előadó: Décsi Gábor MRICS, LEO benchmarking munkacsoport vezető, Dome Facility Services Group ügyvezető igazgató

11:50 - 12:10

Nemzetközi sztárépítészek, ikonikus épületek, történelmi léptékű parkmegújítás – A Liget Budapest Projekt

Előadó: dr. Gyorgyevics Benedek, vezérigazgató, Városliget Zrt.

12:10 - 12:20

Disruption az ingatlanszektorban

Előadó: Borbély Gábor MRICS, Associate Director, Head of Research and Consultancy, CBRE

12:20 - 13:10

Fejlesztői és finanszírozói kerekasztal

Külső szemmel könnyedén ingatlanfejlesztési paradicsomnak is tűnhet Magyarország ezekben a hónapokban. Alacsony kamatok, növekvő bérleti díjak, csökkenő hozamszintek és dinamikus gazdasági növekedés jellemzik ma a piacot. Nem csoda, hogy több toronydarut látni ma Budapesten, mint az elmúlt 10 évben bármikor. Mennyire tűnik rózsásnak a kép belülről? Mennyire optimisták a fejlesztők és a bankok? Milyen funkciójú ingatlanok fejlesztésébe érdemes leginkább belevágni szerintük? Vezető ingatlanfejlesztők, bankárok és tanácsadók egy asztalnál.

Beszélgetés résztvevői:

13:10 - 14:10

Ebédszünet és B+N takarító robot bemutató

III.A. szekció: Irodapiac

A budapesti modern irodapiacot továbbra is erős bérlői kereslet jellemzi és bár az idei évben még mindig csak mérsékelten nő az állomány, a folyamatban lévő és átadás előtt álló fejlesztések révén komoly versenyre számíthatunk a következő években, ami a bérleti díjak növekedésére is negatív hatással lehet. Az új és a már 5-10 éves házak között komoly verseny alakult ki, ami előtérbe hozta a felújítások, megújítások fontosságát. Mindenre pedig extra bizonytalanságként hat a drasztikusan növekedő kivitelezési költségek kérdése is. Izgalmas időszak veszi kezdetét a történelmi mélységben lévő üresedési mutatóval és a sosem látott alacsony hozamszintekkel tarkítva.

Moderátor: Ditróy Gergely, ingatlandivízió-vezető, Portfolio

14:10 - 14:30

Energiaszolgáltatás a kereskedelmi ingatlanokban – lehetőségek és kötelezettségek

Előadó: dr. Kenyeres László, Partner, Faludi Wolf Theiss Ügyvédi Iroda

14:30 - 14:45

Új megoldások az adásvételi szerződéseknél, szavatosságvállalások biztosítása

Előadó: Dr. Gömöri Gábor, ügyvéd, Partner Associate, Deloitte Legal Erdős és Társai Ügyvédi Iroda

14:45 - 15:30

Panelbeszélgetés: 1 millió négyzetméter egy asztalnál - Irodapiaci kerekasztal

Beszélgetés résztvevői:

III.B. szekció: Retail-logisztika + FM/PM

14:10 - 14:50

Panelbeszélgetés: Innovációk, kihívások a kiskereskedelmi és a logisztikai ingatlanpiacon

A fogyasztói szokások átalakulása és az e-kereskedelem térnyerése nem csak a kiskereskedelmet alakíthatja át, de a logisztikai piac számára is óriási lehetőséget jelent. A mostani változásokra adott válaszok meghatározhatják a két szegmens jövőjét, így minden eddiginél fontosabb a friss trendek és az aktuális prognózisok alapján kialakítani a jövőre vonatkozó stratégiát.

Moderátor: Budai Ákos, ingatlanpiaci elemző, Portfolio

Beszélgetés résztvevői:

14:50 - 15:30

FM-PM kerekasztal

A piac bővülésével ismét felértékelődőben van az ingatlankezelés és az üzemeltetés szerepe. A technológiai fejlődés és a robotizáció az egész szektort érinti, az utóbbi években ráadásul a munkaerőhiány okozta kihívásokkal is egyre inkább szembe kell nézni. A megfelelő partneri háló elengedhetetlen a hosszú távú sikerhez. Hogyan lehet hatékonyan kezelni a növekvő költségeket? Mire kell figyelni, ha új partnert keres egy üzemeltető cég? Mi vár a Facility Management és a Property Management szektorra a jövőben?

Moderátor: Futó Péter, ingatlanpiaci elemző, Portfolio

Beszélgetés résztvevői:

  • Décsi Gábor MRICS, LEO benchmarking munkacsoport vezető, Dome Facility Services Group ügyvezető igazgató
  • Jászberényi István, LEO alelnök, Kraft FM ügyvezető igazgató
  • Kis-Szölgyémi Ferenc, vezérigazgató, B+N Referencia Zrt.
  • Ruzsinszki Tibor, LEO felügyelő bizottsági elnök, STRABAG Property and Facility Services, FM üzletág igazgató
  • Szabó Szilárd, műszaki igazgató, STRABAG Property and Facility Services Zrt.
  • Szentpály Ágnes, Propery Management igazgató, Colliers Real Estate Management Services (REMS), Colliers International

III.C. szekció Finanszírozás és tőkepiac

A kereskedelmi ingatlanpiac szárnyalását nem csak a bérlői és a befektetési kereslet erős növekedése, hanem a finanszírozási környezet javulása is nagyban segíti. A bankok egyre szívesebben és nagyobb volumenben hiteleznek, az ingatlanfejlesztő és –befektető cégek számára pedig számos egyéb forrásbevonási eszköz is rendelkezésére áll. A piaci szereplők kiemelt figyelemmel kísérik a szabályozott ingatlanbefektetési társaságok (SZIT-ek) megjelenését, hiszen nagy lehetőségeket rejt magában ez az új működési forma.

Moderátor: Dr. Erdős Gábor, Partner, irodavezető ügyvéd, Deloitte Legal Erdős és Társai Ügyvédi Iroda

14:10 - 14:25

A SZIT mint finanszírozási és befektetési lehetőség

Előadó: Dr. Szalay Rita, Igazgató Kibocsátói Igazgatóság, Budapesti Értéktőzsde

14:25 - 15:30

Finanszírozási kerekasztal: SZIT, kötvénykibocsátás, tőzsdei jelenlét, banki finanszírozás

Beszélgetés résztvevői:

15:30 - 15:50

Kávészünet és B+N takarító robot bemutató

IV.A. szekció: Új projektek

A piaci fellendülés, a felfelé ívelő ciklus egyik leglátványosabb jele az építkezések és az új projektek megjelenése. Habár 2017-ben sok átadási ceremóniát nem tartottak a piacon a következő 2-3 év rendkívüli izgalmakat tartogat. Milyen új projektekre érdemes figyelni Budapesten? Az új trendek mennyire alakítják át a fejlesztéseket, akár kívül, akár belül? Mik lesznek a legvonzóbb funkciók, tulajdonságok egy új ingatlan esetében? Hogyan lehetnek versenyképesek a fejlesztők a bérlők körében és a bérlők a munkavállalók körében a következő években?

Moderátor: Ditróy Gergely, ingatlandivízió-vezető, Portfolio

15:50 - 16:40

Projektek bemutatkozása, speed session - 7 perces villámprezentációk

Előadók:

16:40 - 17:25

Panelbeszélgetés: Workplace solutions, employee wellbeing – Új trendek az irodapiacon

Beszélgetés résztvevői:

  • Déri Beáta, PR & marketing igazgató, CPI Property Group
  • Havas Dávid, Head of Project Management & Building Consultancy, CBRE Hungary
  • Hegedűs Orsolya MRICS, Associate, RICS Registered Valuer, Head of Advisory & Head of Research Budapest, Cushman & Wakefield
  • Horváth Dávid, Senior Workplace Consultant, Occupier Services, Colliers International
  • Massányi Tibor, ügyvezető partner, DVM design Kft.
  • Vojnár Zinaida, International Business Development Director, HB Reavis

IV.B. szekció: Lakáspiac, alternatív fejlesztések és befektetések

Moderátor: Nagy Bálint, vezető szerkesztő, Pénzcentrum

15:50 - 16:10

„A távfűtés a jövő fűtése”

Előadó: Ujhelyi Csaba, kapcsolati és üzletfejlesztési igazgató, Főtáv

16:10 - 16:30

Bérházak itthon és külföldön- a bérlakás fejlesztés és üzemeltetés egyes kérdéseinek bemutatása

Előadó: Dr. Szilágyi Orsolya, ügyvéd, Sárhegyi és Társai ügyvédi iroda

16:30 - 17:25

Panelbeszélgetés: Lakásfejlesztések, student housing, hotelek – Alternatív fejlesztések és hasznosítások Budapesten

Ahogy a válság utáni időszak kitörés jellegű, úgy az elmúlt évek némileg lassuló, de egyértelműen felfelé ívelő lakáspiaci mutatóit is a befektetési vásárlások húzták. Ugyanakkor a klasszikusnak tekinthető, mára részben kiaknázott befektetési opciók mellett elkezdtek megjelenni az alternatív lehetőségek is a budapesti lakáspiacon. A turisztikai célú lakáskiadás térhódítását talán senkinek sem kell bemutatni, de az apartmanházakban rejlő üzleti lehetőségekről és a nagy népszerűségnek örvendő magánkollégiumok hazai létjogosultságáról is elmondják véleményüket a szakértők.

Beszélgetés résztvevői:

IV.C. szekció: Property Marketing Workshop

Moderátor: Starcz Ákos, Managing Partner, Next Wave Europe

15:50 - 16:10

A retail jövője - Mennyire lesznek fontosak az emberi és fizikai tényezők?

Előadó: Starcz Ákos, Managing Partner, Next Wave Europe

16:10 - 16:30

Hogyan változik meg a körülöttünk lévő világ a technológiai fejlődés hatására?

Előadó: Winkler Zsolt, Nyitott Innovációs Hub vezető, MOL Csoport

16:30 - 17:25

Szakértői kerekasztal: Marketing, üzletfejlesztés, branding és értékesítés a gyakorlatban

Beszélgetés résztvevői:

Állófogadás

17:30 - 18:30

Portfolio Property Awards díjátadó Ördög Nórával

Immár nyolcadik alkalommal adjuk majd át a Portfolio Property Awards díjait. Többek között az év legjobb ingatlanfejlesztését, a legjobb koncepcióját, a legnagyobb irodabérleti tranzakcióját és az év befektetési tranzakcióját ismerjük majd el a díjakkal.

Chris Bennett Memorial Prize

A Portfolio díjai mellett a konferencia szakmai partnere, az RICS is díjazni fog kiemelkedő szakmai teljesítményeket. Chris Bennett, a magyar ingatlanpiac egyik meghatározó alakja, az RICS Magyarország első elnöke 2014 áprilisában hunyt el, a nevében alapított emlékdíjat az ingatlanos szervezet azon új közép-kelet-európai tagja kapja, aki az évben a legmélyebb benyomást tette a vizsgáztatókra.

A díjátadó házigazdája Ördög Nóra, a TV2 műsorvezetője lesz.

18:30 - 22:30

Állófogadás

Vacsora
12-16 éves prémium skót whiskey-k kóstolása
Az Agárdi Pálinkafőzde prémium szelekciójának kóstolása
5 prémium kategóriás gin kóstolás nem hagyományos módon - uborka, rózsa, rozmaring, narancspeel, hibiszkusz, limekarika díszítéssel
Élőzene

Támogatóink

Kapcsolat

Tartalmi és szervezési kérdésekben: Csűrös Csanád, üzletfejlesztési igazgató, Telefon: 428-9098, E-mail: csuros@portfolio.hu

Szponzorációs lehetőségek: Bacsa Attila, Key Account Manager, Telefon: +36-30-650-9833, E-mail: bacsa@portfolio.hu

Szervezés, lebonyolítás, információk: Koncsek Fruzsina, rendezvényszervező, Telefon: 327-4088, E-mail: koncsek@portfolio.hu

Iratkozzon fel exkluzív rendezvényértesítőnkre!

Hírek, eseményajánlók első kézből

A Feliratkozom gombra kattintással elfogadom az ÁSZF feltételeit