2017 kirobbanóan erős éve volt eddig a közép-európai ingatlanszektornak. A befektetési volumenek szinte az összes országban nőttek és a legtöbb indikátor szerint a pozitív folyamatok folytatódni fognak 2018-ban is. Az RICS Commercial Property Monitor a legutóbbi negyedévben több közép-európai ország esetében rekord magas értéket mutatott. Az RICS által megkérdezett piaci szakértők többsége szerint a következő évben még több nemzetközi tőke érkezik majd a régióba, miközben a helyi tőke szerepe is tovább erősödik. A magyar befektetési piaccal kapcsolatos piaci hangulat szinte már túlságosan is pozitívnak tűnik. Kérdés, hogy vannak -e kockázatok a jövő évre ézve és ha igen, mennyire érdemes azokat komolyan venni.
08:30 - 08:45
Megnyitó: Noah M. Steinberg FRICS (Chairman of RICS in Hungary, Wing) és Csűrös Csanád (üzletfejlesztési igazgató, Portfolio)
08:45 - 09:05
Nyitó előadás: felfelé ível a hazai ingatlanpiac, de vajon meddig?
Előadó: Dános Pál MAISZ, MRICS, Associate Partner, KPMG
09:05 - 09:25
Proptech: veszély vagy lehetőség az ingatlan szektor számára?
Előadó: James Dearsley, Consultant and Board Advisor, Unissu
09:25 - 10:15
Panelbeszélgetés: Egyre jobban teljesít a CEE-régió – Mit hozhat 2018?
Moderátor: Noah Steinberg FRICS, elnök-vezérigazgató, WING
Beszélgetés résztvevői:
10:15 - 11:00
Panelbeszélgetés: Hazai befektetési kerekasztal
Beszélgetés résztvevői:
11:00 - 11:30
Kávészünet és B+N takarító robot bemutató
11:30 - 11:50
A Facility Management szerepe az ingatlanpiaci konjunktúrában
Előadó: Décsi Gábor MRICS, CEO, Dome Group Hungary Zrt.
11:50 - 12:10
Nemzetközi sztárépítészek, ikonikus épületek, történelmi léptékű parkmegújítás – A Liget Budapest Projekt
Előadó: Dr. Gyorgyevics Benedek, vezérigazgató, Városliget Zrt.
12:10 - 12:20
12:20 - 13:10
Fejlesztői és finanszírozói kerekasztal
Külső szemmel könnyedén ingatlanfejlesztési paradicsomnak is tűnhet Magyarország ezekben a hónapokban. Alacsony kamatok, növekvő bérleti díjak, csökkenő hozamszintek és dinamikus gazdasági növekedés jellemzik ma a piacot. Nem csoda, hogy több toronydarut látni ma Budapesten, mint az elmúlt 10 évben bármikor. Mennyire tűnik rózsásnak a kép belülről? Mennyire optimisták a fejlesztők és a bankok? Milyen funkciójú ingatlanok fejlesztésébe érdemes leginkább belevágni szerintük? Vezető ingatlanfejlesztők, bankárok és tanácsadók egy asztalnál.
Beszélgetés résztvevői:
13:10 - 14:10
Ebédszünet és B+N takarító robot bemutató
A budapesti modern irodapiacot továbbra is erős bérlői kereslet jellemzi és bár az idei évben még mindig csak mérsékelten nő az állomány, a folyamatban lévő és átadás előtt álló fejlesztések révén komoly versenyre számíthatunk a következő években, ami a bérleti díjak növekedésére is negatív hatással lehet. Az új és a már 5-10 éves házak között komoly verseny alakult ki, ami előtérbe hozta a felújítások, megújítások fontosságát. Mindenre pedig extra bizonytalanságként hat a drasztikusan növekedő kivitelezési költségek kérdése is. Izgalmas időszak veszi kezdetét a történelmi mélységben lévő üresedési mutatóval és a sosem látott alacsony hozamszintekkel tarkítva.
14:10 - 14:30
Energiaszolgáltatás a kereskedelmi ingatlanokban – lehetőségek és kötelezettségek
Előadó: dr. Kenyeres László, Partner, Faludi Wolf Theiss Ügyvédi Iroda
14:30 - 14:45
Új megoldások az adásvételi szerződéseknél, szavatosságvállalások biztosítása
Előadó: Dr. Gömöri Gábor, ügyvéd, Partner Associate, Deloitte Legal Erdős és Társai Ügyvédi Iroda
14:45 - 15:30
Panelbeszélgetés: 1 millió négyzetméter egy asztalnál - Irodapiaci kerekasztal
Beszélgetés résztvevői:
14:10 - 14:50
Panelbeszélgetés: Innovációk, kihívások a kiskereskedelmi és a logisztikai ingatlanpiacon
A fogyasztói szokások átalakulása és az e-kereskedelem térnyerése nem csak a kiskereskedelmet alakíthatja át, de a logisztikai piac számára is óriási lehetőséget jelent. A mostani változásokra adott válaszok meghatározhatják a két szegmens jövőjét, így minden eddiginél fontosabb a friss trendek és az aktuális prognózisok alapján kialakítani a jövőre vonatkozó stratégiát.
Moderátor: Budai Ákos, főszerkesztő, Property Forum
Beszélgetés résztvevői:
14:50 - 15:30
FM-PM kerekasztal
A piac bővülésével ismét felértékelődőben van az ingatlankezelés és az üzemeltetés szerepe. A technológiai fejlődés és a robotizáció az egész szektort érinti, az utóbbi években ráadásul a munkaerőhiány okozta kihívásokkal is egyre inkább szembe kell nézni. A megfelelő partneri háló elengedhetetlen a hosszú távú sikerhez. Hogyan lehet hatékonyan kezelni a növekvő költségeket? Mire kell figyelni, ha új partnert keres egy üzemeltető cég? Mi vár a Facility Management és a Property Management szektorra a jövőben?
Moderátor: Futó Péter, ingatlanpiaci elemző, Portfolio Csoport
Beszélgetés résztvevői:
A kereskedelmi ingatlanpiac szárnyalását nem csak a bérlői és a befektetési kereslet erős növekedése, hanem a finanszírozási környezet javulása is nagyban segíti. A bankok egyre szívesebben és nagyobb volumenben hiteleznek, az ingatlanfejlesztő és –befektető cégek számára pedig számos egyéb forrásbevonási eszköz is rendelkezésére áll. A piaci szereplők kiemelt figyelemmel kísérik a szabályozott ingatlanbefektetési társaságok (SZIT-ek) megjelenését, hiszen nagy lehetőségeket rejt magában ez az új működési forma.
14:10 - 14:25
A SZIT, mint finanszírozási és befektetési lehetőség
Előadó: Dr. Szalay Rita, tőkepiac-szabályozási tanácsadó, Budapesti Értéktőzsde
14:25 - 15:30
Finanszírozási kerekasztal: SZIT, kötvénykibocsátás, tőzsdei jelenlét, banki finanszírozás
Beszélgetés résztvevői:
15:30 - 15:50
Kávészünet és B+N takarító robot bemutató
A piaci fellendülés, a felfelé ívelő ciklus egyik leglátványosabb jele az építkezések és az új projektek megjelenése. Habár 2017-ben sok átadási ceremóniát nem tartottak a piacon a következő 2-3 év rendkívüli izgalmakat tartogat. Milyen új projektekre érdemes figyelni Budapesten? Az új trendek mennyire alakítják át a fejlesztéseket, akár kívül, akár belül? Mik lesznek a legvonzóbb funkciók, tulajdonságok egy új ingatlan esetében? Hogyan lehetnek versenyképesek a fejlesztők a bérlők körében és a bérlők a munkavállalók körében a következő években?
15:50 - 16:40
Projektek bemutatkozása, speed session - 7 perces villámprezentációk
Előadók:
16:40 - 17:25
Panelbeszélgetés: Workplace solutions, employee wellbeing – Új trendek az irodapiacon
Beszélgetés résztvevői:
Karrierjét irodavezetőként kezdte a budapesti Eurographics Kft. Építész Alkotó Műhelynél. 2010-ben csatlakozott gyakornokként Magyarország vezető lakossági pénzügyi portáljához, a Net Média Zrt.-hez tartozó Pénzcentrumhoz. 2011-től a portál szerkesztő-újságírója; 2014-től vezető szerkesztője. A portál vezetése mellett munkája során elsősorban a lakás-, és ingatlanpiaci, valamint építőipari és energetikai trendek elemzésével, értékelésével foglalkozik. Folyamatosan publikál a Net Média Zrt.-hez tartozó Portfolio Ingatlan Magazinban (régi nevén REsource Ingatlaninfó), valamint rendszeresen ad interjúkat televízióknak és rádióknak egyaránt.
, Pénzcentrum - HRCentrum15:50 - 16:10
16:10 - 16:30
Bérházak itthon és külföldön- a bérlakás fejlesztés és üzemeltetés egyes kérdéseinek bemutatása
Előadó: Dr. Szilágyi Orsolya, ügyvéd, Sárhegyi és Társai ügyvédi iroda
16:30 - 17:25
Panelbeszélgetés: Lakásfejlesztések, student housing, hotelek – Alternatív fejlesztések és hasznosítások Budapesten
Ahogy a válság utáni időszak kitörés jellegű, úgy az elmúlt évek némileg lassuló, de egyértelműen felfelé ívelő lakáspiaci mutatóit is a befektetési vásárlások húzták. Ugyanakkor a klasszikusnak tekinthető, mára részben kiaknázott befektetési opciók mellett elkezdtek megjelenni az alternatív lehetőségek is a budapesti lakáspiacon. A turisztikai célú lakáskiadás térhódítását talán senkinek sem kell bemutatni, de az apartmanházakban rejlő üzleti lehetőségekről és a nagy népszerűségnek örvendő magánkollégiumok hazai létjogosultságáról is elmondják véleményüket a szakértők.
Beszélgetés résztvevői:
15:50 - 16:10
A retail jövője - Mennyire lesznek fontosak az emberi és fizikai tényezők?
Előadó: Starcz Ákos, Managing Partner, Dialogue Creatives
16:10 - 16:30
Hogyan változik meg a körülöttünk lévő világ a technológiai fejlődés hatására?
Előadó: Winkler Zsolt, Nyitott Innovációs Hub vezető, MOL Csoport
16:30 - 17:25
Szakértői kerekasztal: Marketing, üzletfejlesztés, branding és értékesítés a gyakorlatban
Beszélgetés résztvevői:
17:30 - 18:30
Portfolio Property Awards díjátadó Ördög Nórával
Immár nyolcadik alkalommal adjuk majd át a Portfolio Property Awards díjait. Többek között az év legjobb ingatlanfejlesztését, a legjobb koncepcióját, a legnagyobb irodabérleti tranzakcióját és az év befektetési tranzakcióját ismerjük majd el a díjakkal.
Chris Bennett Memorial Prize
A Portfolio díjai mellett a konferencia szakmai partnere, az RICS is díjazni fog kiemelkedő szakmai teljesítményeket. Chris Bennett, a magyar ingatlanpiac egyik meghatározó alakja, az RICS Magyarország első elnöke 2014 áprilisában hunyt el, a nevében alapított emlékdíjat az ingatlanos szervezet azon új közép-kelet-európai tagja kapja, aki az évben a legmélyebb benyomást tette a vizsgáztatókra.
A díjátadó házigazdája Ördög Nóra, a TV2 műsorvezetője lesz.
18:30 - 22:30
Állófogadás
Vacsora
12-16 éves prémium skót whiskey-k kóstolása
Az Agárdi Pálinkafőzde prémium szelekciójának kóstolása
5 prémium kategóriás gin kóstolás nem hagyományos módon - uborka, rózsa, rozmaring, narancspeel, hibiszkusz, limekarika díszítéssel
Élőzene
Platinum támogató
Gold támogató
Silver támogató
Bronze támogató
Szakmai partner
Szervezés, lebonyolítás, információk
Szponzorációs lehetőségek
Tartalmi és szervezési kérdésekben
