XX. Property Investment Forum
The 20th PIF is here! This real estate market is not the same as it was in 2005! It is mature, professional, prospering, competitive, transparent, flexible, tenant- and function-oriented. What will happen next? Can the invisible crisis be over? Is a rebound or a prolonged wait on the horizon? With the pandemic long gone and the Russian-Ukrainian war still going on, numerous question marks, risks, and difficulties persist in the real estate market, from the improving but still fragile interest rate environment to global climate and security issues and the artificial intelligence revolution. The new world order that has emerged in recent years has caused serious damage to some sub-markets while other areas have experienced tremendous progress and development. This shift between the old and the new world is still lasting, with power relations still evolving. We may be more aware of the real damage and the concrete changes and transformations, but it will be many years (if ever) before we reach a new equilibrium. Rebuilding the market and placing it on new foundations, inserting the new normal remains our task. Change should not be seen as a threat but as an opportunity to be seized and leveraged, increasingly supported by fresh knowledge nowadays! There could not be a better occasion to create the informational and networking background needed to successfully develop our company, business model, and investments than a personal meeting where this vibrating, lively market full of professional contacts and friendships, the world of professional real estate practitioners can come together, shake hands, drink merrily, celebrate again, and, naturally, exchange opinions, debate, and listen to the market’s influencers on the most important professional and business questions for the twentieth time now. In 2024, we will once again bring together the key players in the domestic real estate industry at the InterContinental Hotel and offer everyone a full-day event discussing topics such as investments, developments, financing, macroeconomic processes, technological innovations, home office, operation, retail, hotel, e-commerce, logistics, the housing market, alternative products, and marketing and digitalisation. Do not miss out on the event of the year! Let us meet again!
Topics
Több ezer új lakás jelenhet meg a budapesti piacon
Mi történt az újlakáspiacon a tavalyi évben, mi történik most és mi várható a jövőben? Hogy alakul a kínálat és a kereslet? A változó szabályozói környezet milyen kihívásokat rejt? Milyen hatásai lesznek a PMÁP kamatkifizetéseinek és a bejelentett 5 százalékos finanszírozásnak az újlakáspiacra és az árazásokra nézve? Többek között ezekről a kérdésekről beszélgettek a XX. Property Investment Forum konferencia szakértői Kiss Gábor, a Metrodom Kivitelező ügyvezető igazgatójának, az IFK, alelnökének moderálásában.
Túlfejlesztett a piac, 20-25 százalékos üresedési ráták jöhetnek
Megtorpanni látszik a spekulatív ipari és logisztikai ingatlanok piaca. Ez csak a ciklikusság vagy rendszerszintű a probléma? Ki, milyen fejlesztésekben látja a jövőt? Inkább Budapest vagy inkább a vidék lehet a következő évek slágere? Hol lesz az üresedési ráta 2025 végén? Többek között ezekről a kérdésekről beszéltek a XX. Property Investment Forum konferencia ipar-logisztikai panelbeszélgetésének szakértői, Székely Ádám, az Innovinia ügyvezető igazgatójának, tulajdonosának, az IFK, alelnökének moderálásában.
Mekkora gazdasági növekedés jöhet jövőre? És hány forint lesz 2025 végén egy euró?
Hogy teljesít most a magyar gazdaság? Mennyire reálisak a 3-6 százalék közötti növekedési várakozások? Mekkora az esély a következő 18 hónapban egy árfolyamválságra? Többek között ezekről a témákról kérdezte a szakértőket Bán Zoltán, a Net Média (Portfolio Csoport) vezérigazgatója a XX. Property Investment Forum konferencián.
Átalakulhatnak a jövő munkahelyei: ez várja a dolgozókat a home office után
Az irodapiac átalakulása elkerülhetetlen: a hagyományos felújítások helyett egyre inkább alternatív megoldásokra és funkcióváltásokra van szükség. Az ingatlantulajdonosoknak ki kell lépniük a megszokott keretekből, hogy versenyképesek maradhassanak. A Portfolio Property Investment Forum egyik panelbeszélgetésén a szakértők egyetértettek abban, hogy az iroda- és kereskedelmi ingatlanok jövője a rugalmasságban és innovációban rejlik, legyen szó átalakításról vagy teljes funkcióváltásról.
A következő 20 év legnagyobb sztorija? - Így állhat fel a bérlakáspiac
A hazai intézményi bérlakáspiac megteremtődéséhez szükséges elemeket járták körül a Property Investment Forum délutánján a meghívott lakáspiaci szakértők. Jelenleg ugyanis nincs intézményesített bérlakáspiac a Gránit Alapkezelő legutóbb bejelentett első projektjét leszámítva, noha sok fiatal munkakezdő életét könnyíthetné meg, ha a lakáskiadás nemcsak magánkézben lévő ingatlanokra vonatkozna.
Felújítás a teljes bontás helyett? Új irányokat hozhat az ESG az ingatlanpiacon
ESG, fenntarthatóság, zöld átállás és megfelelés, alternatív működés, energiahatékonyság, újrapozícionálás, taxonómia - olyan buzzword-ök amelyek most kezdenek el igazán betörni a mindennapjainkba és alakítják át folyamatosan a működési modelleket, és amelyek a Property Investment Forum beszélgetései közül sem maradhattak ki. A következő 20 év évben ezeknek a témáknak várhatóan nagyobb súlya lesz, mint a covid okozta munkába járás vagy nem járás kérdésének.
Mit okoz az akkumulátorgyár-forradalom a hazai ingatlanpiacon?
A logisztika jelenleg az ingatlanpiac sikerágazatának tekinthető, és a befektetők figyelme egyre inkább Kelet-Közép-Európára összpontosul, amiben nagy szerepe van annak, hogy a működőtőke-beáramlás következtében egyre több akkumulátorgyár létesül a régióban. Hogy ez a trend várhatóan tovább erősíti-e az ágazat növekedését a közeljövőben, arról Dr. Kovács Benedek, partner, ügyvéd, Head of Real Estate, Baker McKenzie kérdezte a XX. Property Investment Forum szakértőit.
Elfogyott a pénz az építőiparból - Mit lépjünk most?
A magyar építőipar jelentős változások előtt áll, amelyek a hatékonyságot és a fenntarthatóságot helyezik előtérbe. Az Építési és Közlekedési Minisztérium, a DVM Group és az ARKANCE Hungary szakértői osztották meg gondolataikat a szektor jövőjéről a XX. Property Investment Forum panelbeszélgetésén, amit megelőzően Koncz Vera Zsuzsa, a bitmist CEO-ja előadásában mondta el tapasztalatait.
Elértük a piac alját - Innen már csak felfelé?
Mit várunk a magyar tranzakciós piactól a következő 12 hónapban? Bár nincs nagy baj, de összességében nem történik semmi, ügynökségi oldalon viszont nem látjuk annyira sötétnek a jövőt, több ügylet is zárul még idén, és a jövő évre is látunk még tranzakciók a csőben – mondta el a XX. Property Investment Forum konferencia finanszírozási panelbeszélgetésén a beszélgetés moderátora Zeller Gábor, az iO Partners Capital Markets Senior Directora.
Elárulta a szakma krémje, van-e élet a vidéki hotelpiacon
A szállodaipari eszközök befektetési lehetőségeiről volt szó a Portfolio Property Investment Forum 2. szekciójának nyitóelőadásában. Az ezt követő panelbeszélgetésen a hotelpiacról, mint egy dinamikusan fejlődő lehetőségről beszélgettek a résztvevők, amely most különösen vonzóvá vált a befektetők számára még így az inflációs nyomás közepette is.
Bevásárlóközpontok: van remény új fejlesztésre vagy marad a megújulás?
Az ingatlanpiac fehér hollójának is nevezhetjük a hazai bevásárlóközpont-fejlesztéseket, a szabályozások miatt nem véletlen, hogy alig valósult meg új retail fejlesztés az elmúlt 10 évben. Felújítások, ráncfelvarrások, újratervezések vannak, de kérdéses, hogy milyen kilátások mentén képzeli el a szakma a bevásárlóközpontok piacát. Kell-e egyáltalán új retail egység az országnak? Hogyan hatnak a vásárlói szokások változásai a piacra, a fejlesztőkre és ingatlantulajdonosokra? Lesz-e még új pláza Magyarországon? Ezekről is szó volt a 20. Property Investment Forumon.
Még mindig lehet hatékonyabban? - Ezek most az épületüzemeltetés legnagyobb kihívásai
Az irodaházak jövőbeni fejlődése a fenntartható, rugalmas és a jövő munkaerejének igényeihez igazodó munkakörnyezetek kialakításában rejlik. De mit tartogat a jövő az irodaházak számára? Mi a jelentése és milyen funkciójuk van a toronyvállalatoknak? Milyen új műszaki megoldásokkal csökkenthető az energiafelhasználás, a károsanyag-kibocsátás, valamint javítható az épületek üzemeltetésének hatékonysága? Többek között ezeket a kérdéseket járták körül a XX. Property Investment Forum konferencia második szekciójának előadói, majd egy panelbeszélgetés során az épületüzemeltetés hatékonyságáról beszélgettek a szakértők.
Hol tart a digitalizáció és mit hoz az AI az ingatlanpiacon?
Milyen trendek formálják az ingatlanhasználatot, szolgáltatásokat? És mindezek hogyan vannak kapcsolatban a mesterséges intelligencia legújabb vívmányaival és a száguldó digitalizációval, adatgyűjtéssel és -elemzéssel? Milyen újdonságokat hoz az ingatlanpiacra az AI? Ezeket a kérdéseket feszegették a meghívott szakértők a Property Investment Forum egyik kerekasztal-beszélgetése során.
Túl a mélyponton!? – Így pörgetjük fel újra a hazai ingatlanpiacot!
Göröngyös volt az elmúlt 1 év a hazai és a nemzetközi ingatlanpiacon, de vajon tisztult-e már a kép az egyes szegmensekben? Éledeznek-e a befektetők? Lenyugodott a bérletipiac? Változtak a slágertermékek? Indulnak a finanszírozások? A digitalizáció, a zöldülés és az ESG berobbant már? Mi lesz a következő 1 és 20 év hazai ingatlanpiaci valósága? - ezekről a kérdésekről szólt a Property Investment Forum második kerekasztal-beszélgetése.
Ezért zuhant be a magyar ingatlanbefektetési piac - Nyíltan beszéltek a problémákról a legnagyobb fejlesztők
Az első Property Investment Forum óta 20 év telt el a magyar és a régiós ingatlanpiacokon és gazdaságokban. Hol álltunk 20 éve és hol állunk ma? Mit kéne tennünk ahhoz, hogy újra sikeres legyen nemzetközi viszonylatban is a hazai ingatlanpiac? Hol hibáztunk és miben voltunk éltanulók? Többek között ezekről a kérdésekről beszéltek a XX. Property Investment Forum első panelbeszélgetésének szakértői, amit egy átfogó előadás előzött meg a piac aktuális trendjeiről.
Új világhoz új ingatlanpiac – Felkészültünk?
20 éves a hazai ingatlanpiac meghatározó konferenciája, és találkozóhelye: a Property Investment Forum. Elindult a konferencia, ahol a jövőbeli átalakulásokról tartott nyitóelőadást Noah Steinberg, a WING elnök-vezérigazgatója, az ingatlanipari értékláncról, az együttműködés fontosságáról tartott előadást Takács Ernő, IFK elnök, valamint az iránykeresésről beszélt Schőmer Norbert, az RICS Magyarország elnöke.
Drámai visszaesés a magyar ingatlanpiacon - Elértük már a mélypontot?
Meglehetősen göröngyös úton haladt az elmúlt évben a hazai és a nemzetközi kereskedelmiingatlan-piac. A bizonytalanságokkal teli időszakok után viszont kezd változni a hangulat, és talán a befektetési volumen is elérte mélypontját. Hogy mi pörgetheti fel újra a szektort, mennyire tisztult a kép az egyes szegmensekben, és túl vagyunk-e a legrosszabb időszakon, arról az ingatlantanácsadó cégek vezetőit kérdeztük. Nézzük, mire kell figyelnünk és mire számíthatunk az előttünk álló évben!
Milyen lesz a következő húsz év a hazai ingatlanpiacon?
Eltelt húsz év, ami alatt nagyon megváltozott a hazai ingatlanpiaci környezet. Ez az ingatlanpiac már nem az az ingatlanpiac, mint ami 2005-ben volt. Érett, profi, prosperáló, versenyző, átlátható, rugalmas, bérlő- és funkcióorientált. De mi jön most? Felpattanás vagy elnyúló kivárás várható? A már rég lecsengett világjárvány és a még mindig tartó orosz-ukrán háború mellett továbbra is rengeteg a kérdőjel és a kihívás. A mérsékelten javuló kamatkörnyezet, a globális klíma- és biztonságpolitikai kérdések és a mesterséges intelligencia forradalma mind ide sorolható. Hogy merre tartunk 2024-ben, arról a szeptember 25-i XX. Property Investment Forum konferencián részletesen beszélnek a piac szakértői.
Kik lesznek a budapesti irodapiac legnagyobb nyertesei?
Ötödik éve része a mindennapjainknak az otthoni munkavégzés. A Covid alatt bekövetkezett változások közül talán ez az, amit a legnehezebben tudunk elengedni, noha a munkáltatók folyamatosan küzdenek a munkavállalók irodába való visszatéréséért. Az új trend az irodapiacot is alaposan felforgatta, a korábban kedvelt eszköz a befektetők térképén jelentősen hátrébb került, miközben az üresedési ráták világszerte látványosan megemelkedtek. Hogy az elmúlt évek folyamatainak tükrében megtalálta-e már az egyensúlyt a piac, mennyire tudatosak a bérlők és kik lehetnek a folyamat nyertesei, arról a hazai irodapiac szakértőit kérdeztük.
Lelassult a lakáspiac: merre tovább innen?
Az utóbbi évek globális kihívásai és változásai mind óriási hatással voltak és vannak az ingatlanpiac minden egyes szegmensére, ami a 2023-as évet sem hagyta érintetlenül. A piac lassulása nemcsak a lakások adásvételeinek számát és az áremelkedés mértékét tekintve volt látványos, hanem a kereskedelmi ingatlanok terén is leálltak a tranzakciók, a befektetési volumen – a nemzetközi trendekkel párhuzamosan – hatalmas visszaesést mutatott. Hogy ebben a környezetben milyen volt a piaci szereplők hangulata, arról 2023-ban a 19. alkalommal megrendezett Portfolio Property Investment Forum konferencián beszéltek a szakértők.
In Focus
Prices
Net Média Zrt. reserves the right to change prices before the event and the right to link discounts to the type of participation fee before the event.
*Above prices contain intermediate services (catering), to which we are not able to apply discounts. Discounts cannot be combined! In case of a group ticket purchase, Net Média Zrt. is only able to offer a discount if the same person orders and pays for the amount of tickets sufficient to warrant a group discount for the same event during one registration.
Fee includes: conference documentation, full lunch and coffee break.
Who we recommend it to
Information
Location and Schedule
What Our Participants Say
Professional recognition, community, experience – read what our participants said about us!
Galéria
Frequently Asked Questions
We warmly welcome all interested individuals over the age of 16 who are interested in the event's professional program, would like to participate, and are open to meeting new partners and high-quality networking opportunities.
You can register for our events on the portfolio.hu/rendezvenyek page on the respective event's subpage by clicking the "registration" button. Due to GDPR compliance, we can only admit participants who have registered online in advance or on-site, and (in case of paid events) have a paid ticket to the event area. Online registration is possible until midnight the day before the event; after that, we welcome interested parties on-site, where our colleagues will gladly assist at the registration desk with ticket purchases or, in the case of free events, ticket collection.
In case of full capacity, registration on the website closes, and you can only join a waiting list. In this case, on-site ticket purchases are also suspended. Our colleagues will notify registered applicants on the list about possible participation opportunities depending on available spots.
The participation fee and other costs (room booking, extras, etc.) can be paid by bank transfer or credit card payment during the registration process. It is important to know that in the two days before the event, only credit card payment is available on our website. In the case of paid events, we cannot guarantee participation without payment of the participation fee.
On the day of the event, bank card payment is also available at the registration desk with the assistance of our colleagues.
Our system automatically sends the QR code after the payment has been received and accounted for. In case of free participation, the QR code for entry is sent immediately after registration. Please check the spam, social, and other subfolders in your email system as well. The email will arrive with the subject "Entry ticket for (event name)..." from the noreply@portfolio.hu email address.
If the QR code still hasn't arrived, please check the payment, as the entry QR code is only sent after the participation fee has been paid. After verifying and confirming the payment, please contact our colleagues at rendezveny@portfolio.hu email address. We cannot provide information by phone; in such cases, we can only help in writing.
For free events, if you still cannot find the QR code after checking all folders, please contact our colleagues by email.
In case of interrupted card payment, please contact our colleagues at the above-mentioned email address. Upon request, they can issue an invoice or help restart the process.
Various discounts are available at our events; you can learn about these on the current event page by clicking here. Please enter the discount, VIP, or sponsorship contract codes in the unique codes field per participant during the process for validation.
Please check the Prices menu for the exact content of the ticket. The ticket price does not include accommodation costs. If the booking option is available at the event, you can select and book accommodation during the registration process.
The official language of our events is Hungarian. For foreign language presentations and international guests, we provide live or AI simultaneous interpretation in Hungarian and English. Please check the availability of this on the information tab, and our colleagues are happy to help at rendezveny@portfolio.hu email address if you have questions.
The presentation materials, to which our speakers have given their consent, will be sent in the thank-you letter after the event. Video and audio recordings will not be shared from the event. Articles and analyses about the event from our experts can be read on Portfolio.hu, Agrárszektor.hu, and Pénzcentrum.hu.
Online registration is considered an order. Participation in the event requires prior payment of the participation fee. After finalizing and submitting the registration, we do not accept cancellations, we do not refund the ticket. The participation fee must be paid even in case of absence from the event.
After full payment of the participation fee, however, participation can be transferred. In case of a name change, please write to rendezveny@portfolio.hu email address, our colleagues will send a code with which the incoming participant must also be registered on our site, according to our data management policy. On the day of the event, on-site, colleagues can also help if a name change is necessary due to a sudden event.
Further information can be found under the Prices tab.
If you would like to enquire about speaking or sponsorship opportunities, please contact our colleagues here.
Contact
