Property Investment Forum 2023

Az elmúlt évek sorozatos világszintű nehézségei és változásai mind óriási hatással voltak és vannak az ingatlanpiac minden egyes szegmensére. A változás és a folyamatok átalakítása azonban több éves (olykor évtizedes) folyamat, aminek jelenleg is legfeljebb a közepén tartunk. Évről évre, de manapság már akár hónapról hónapra fel kell tennünk a kérdést magunkban és a szervezetünkön belül, hogy mi a világ iránya, és hogyan képzeljük el ebben magunkat és a cégünket. A változásokat mi is alakítjuk, vagy csak elfogadjuk, elszenvedjük? A gyökeresen felforduló és átalakuló világunk győztesei vagy vesztesei közé fogunk tartozni, mert abban biztosak lehetünk, hogy mind a kettőből lesznek bőven! A hazai piac véleményvezérei mutatják idén is az irányt, hogy a konferencia közönsége, felvértezve a legfrissebb tudással és a személyes kapcsolatokban rejlő lehetőségekkel, mindannyian a győztesek oldalán folytathassák az építő munkát a jövőben is!

Nem csoda, hogy mostanában olyan mondások terjednek, hogy "aki ilyen áron hajlandó hitelt felvenni, annak inkább nem adnék". De mik az alternatívák? Milyen mozgások vannak a finanszírozási piacon? Hogyan változott a kockázat az elmúlt egy évben? A finanszírozás kihívásai és az irodapiac legfontosabb trendjei, az emelkedő üresedéssel járó élesedő verseny okozta feladatai mellett pedig ebben a szekcióban is kiemelt szerepet kap a konferencia egyik legfontosabb fókusz témája, a hazai ingatlanállomány zöldülésének, fenntarthatóságának, energiahatékonyságának a megoldásai.

A zöldüléshez köthető témában, ami nemsokára leuralja minden szintjét és vertikumát az ingatlanpiacnak, a nap folyamán több előadást és beszélgetést is tervezünk, amik pár éve talán még csak innovatív ötletek voltak, de holnap már a fennmaradás és a versenyképesség alapjait jelentik! Nincs más út! Készüljünk fel a legújabb technológiákkal és megoldásokkal a fenntartható(bb) ingatlanpiacra!

A megszokott régiós körképben igyekszünk bemutatni azokat a folyamatokat, amik nem csak nálunk, hanem a környező országokban is kihívásként jelentkeznek. Az egyes országok, gazdaságok, lokális ingatlanpiacok helyzete persze eltérő, de párhuzamokat mindig lehet találni. Hol állunk a régióban? A retail ingatlanok stabilizálódása zajlik, bár folyamatosan alakuló vásárlói igényekkel néznek szembe az üzemeltetők. A digitalizációban rengeteg lehetőség és kihívás is van, ebben létkérdés jól egyensúlyozni.

Ebben a szekcióban is kiemelten jelenik meg a fenntarthatóság témaköre a "Felújítás, megújítás, újjáépítés..." panel keretében. Ha valóban most indul a felújítások évtizede, akkor a lehetőségek és a feladatok egy jelentős része ide fog koncentrálódni. De ez-e a jó út? És ha igen, miért? Meg lehet minden régit menteni, csak "matek" kérdése? Érvek és ellenérvek tucatjai sorakoznak mindkét oldalt.

A hazai makropálya, a kockázati besorolás, a kamatok, az elérhető uniós források alakulása létkérdés az ingatlanpiac finanszírozási és befektetési szempontjából. Lássunk naprakészen abban, hogy jelenleg milyen pályán mozog a gazdaságunk! 

Mire koncentrálnak a befektetők? Közelednek az álláspontok az ártárgyalásokon? Elindul bármilyen nyomás akár vevői, akár eladói oldalon? Hogyan szűrődik be egyre látványosabban az ESG és a Taxonómia a befektetői döntéshozásba? Mekkora lesz várhatóan az idei befektetési volumen?

Az üzemeltetés és leginkább az energia elérhetősége és ára pedig - bár szeretnénk elfelejteni, hogy ez egy időről-időre előkerülő téma -, az idei tél előtt is elkerülhetetlen kérdés. Mindenki számára egyre nyilvánvalóbb, hogy az energiát nem olcsón kell szerezni, hanem lehetőség szerint minél kevesebbet szabad belőle felhasználni, miközben a szolgáltatás színvonala nem csökken. Erre pedig egyre több jó válasz és technológiai innováció érkezik. A fókuszban lévő fenntarthatóság és zöldülés természetesen itt is kiemelt szerepet kap.

Technológia X Fenntarthatóság kéz a kézben! Ha valami képes a sikeresség útján tartani a hazai ingatlanpiacot, akkor azok a megoldások, amik hosszútávú költségcsökkentést és a fenntarthatósági célok elérését támogatják. A legfontosabb és legizgalmasabb újdonságok, innovációk, megoldások és azok hatásai kiemelt szerepet kapnak a programban.

Túl minden nehézségen? Mik a hazai hotelpiac kilátásai? Milyen nemzetközi trendek alakítják az igényeket? Bőven van még tér az új projekteknek, vagy az őrült fejlesztési bumm után most egy csendesebb időszak következhet?

A lakáspiacot a kormányzati döntéshozás rángatja. Piaci alapon jelenleg lehetetlen érdemi növekedésben bízni, de a korábban a szektor legújabb aranykorát jelentő intézkedések és kedvezmények eltűnésével és elértéktelenedésével újabb ösztönzőkre vár a szektor. Jön a megváltás vagy szűk esztendők következnek?

Minden válságokkal, nehézségekkel, átalakulásokkal teli időszaknak megvannak a nyertesei. Így volt ez az elmúlt években a sokáig csak az ingatlanszektor hierarchiájának második felében tanyázó logisztikai és ipari ingatlanok esetében is, melyek mostanában szárnyalnak, vagy szárnyaltak. De jelen időben vagy múlt időben kell beszélnünk az alpiac kiemelkedő teljesítményéről? Folytatódik a felívelés és a kiemelt figyelem, vagy megérkeztek a kijózanító és intő jelek ide is?

Az éjszakába nyúló networking party előtt pedig idén is egy véleményvezér összefoglalóval és kitekintővel zárjuk a szakmai napot, ahol az előttünk álló időszak legfontosabb feladataival és várakozásaival foglalkozunk. Tartsanak velünk Önök is!

Maradjanak velünk a szakmai programok után is és koccintsunk együtt az állófogadáson!

A jó hangulatot gourmet falatokkal és színes ital kínálattal fogjuk segíteni. Rose Champagne bárral készül a Diófa Alapkezelő, a GTC- nek köszönhetően lesz Prosecco bár, a Hogan Lovells pedig Champagne bárral várja az osztriga mellett a kedves vendégeket. 

A pálinkákat most is a Rézangyal biztosítja, Kreinbacher pezsgőt is kóstolhatunk és a borkínálatot pedig a Jammertal Borbirtok hozza el nekünk. Természetesen idén sem maradhat le a méltán népszerű Gin bárunk a repertoárról; két Gin mester kinálatát is meg lehet majd kostólni.  Várjuk Önöket szeretettel!