Jelentések, amelyekre érdemes figyelned

‹ 1 2

Az ingatlanpiac

Az amerikai ingatlanpiacról mostanában meglehetősen sokat hallottunk, a lassulás egyik legfőbb tényezőjeként a szektor gyengélkedését emlegetik. A lakáspiac több szempontból is kifejezetten kiemelt szerepet játszik a gazdaságban: egyrészről miután a lakosság vagyonát alapvetően határozza meg (gondoljunk csak a másodlagos jelzálogpiacra), másrészről a fogyasztás egy jelentős részét a lakhatással kapcsolatos termékek teszik ki.

Az itt látott mozgások tovagyűrűzése meglehetősen erős a gazdaság egyéb szektorai felé. A jelentéseket tehát komolyabb figyelem övezi a befektetők részéről. Főszabályként jellemző, hogy a headline adat a havi esemény szezonálisan igazított évesített mutatója.

Az első ingatlanpiaci statisztikák a hónap közepe felé érkeznek (az adatok az előző hónapra vonatkoznak.) Ez a megkezdett építkezéseket, illetve a kiadott építkezési engedélyek számát tartalmazza. Mindkettő leginkább a jövőbeli folyamatokat tükrözi jól, illetve leghamarabb ezek állnak rendelkezésre, a piaci reakció így komoly szokott lenni, a jelentés B besorolást érdemel.

Újlakás - használtlakás

A hónap vége felé, egy-két nap eltéréssel teszik közzé a megelőző hónap lakás értékesítési adatait, külön az újonnan épített, illetve a másodpiacon gazdát cserélt lakások számait. Az előbbi inkább a kivitelezők, utóbbi a lakosság oldaláról érzékelteti a piaccal kapcsolatos hangulatot.

A jelentések összetételükben megegyeznek: az értékesítési számokon felül tartalmazzák a medián gazdát cserélt ingatlan árát, valamint a "készletet", az eladásra váró lakások arányát. Ez utóbbi szám azt mutatja meg, hogy az éppen aktuális értékesítési tempóval a készlet lenullázásához mennyi hónapra lenne szükség, amennyiben nem érkeznének új eladók.

Mindkét jelentést szorosan követi a piac, C+ besorolást kapnak. Mindazonáltal hozzá kell tenni, hogy a téli hónapokban jóval erősebb az ingadozás, ilyenkor a befektetők is óvatosabban kezelik a számokat.

Építkezési ráfordítások

A hónap első napján teszik közzé az építőipari kiadásokat, amelyek a két hónappal azelőtti időszakra vonatkoznak. Ebben már a nem lakócélú ingatlanok is szerepelnek, amik mintegy felét adják a teljes adatnak, ezenfelül a fentebb tárgyalt statisztikák hamarabb rendelkezésre állnak, így már komolyabb mozgást csak ritkán gerjeszt a jelentés. A fontossági skálán csak egy D- besorolást kaphat.