Átrendeződést hozhat a luxusingatlan-piacon a rákosrendezői beruházás
A Külgazdasági és Külügyminisztérium január 11-én jelentette be, hogy Magyarország és az Egyesült Arab Emirátusok megállapodott egymással, miszerint a XIV. kerületben található Rákosrendező pályaudvaron a kormány rendezi a környék infrastruktúráját, az Egyesült Arab Emírségek pedig egy Magyarországon szinte példátlan mértékű ingatlanberuházást hajt végre. A 130 hektáros területen bevásárló- és szórakoztatóközpont, parkok, irodák, szolgáltatások sora és lakóingatlanok épülhetnek majd, ami a mostani piaci és lakhatási viszonyokra jelentős hatással lehet, különösen a XIV., a XIII., valamint a közeli IV. és XV. kerületekben.
Az otpotthon.hu adatai szerint már jelenleg is fokozott az érdeklődés ezekben a kerületekben, sőt a kerületek közül a legtöbben Újpesten, a harmadik legtöbben a XIII. kerületben keresnek lakást, a hetedik legnépszerűbb célpont pedig a XIV. kerület.
Nemcsak az átlagos lakások piacát befolyásolhatja a beruházás, hanem a luxusingatlanok piacára is hatással lehet. “A luxusingatlan Magyarországon hivatalosan nem létező kategória, általában lokáció, felszereltség, alapanyag minősége és az egyedi, neves tervező által készített lakberendezés alapján értjük egy ingatlanra, hogy luxus” - mondta Lipták Zsuzsa, az otpotthon.hu ügyvezetője.
A prémium szempontoknak megfelelő ingatlanokat magasabb áron hirdetik, több mint másfélszer is magasabb lehet egy ilyen kategória hirdetési ára az átlagos árnál. A portálon azokat a fővárosi lakásokat, amelyeknél feltüntették a luxus jelzőt, átlagosan 61 százalékkal magasabb négyzetméteráron hirdették, mint amennyit egy átlagos budapesti lakásért kérnek.
Luxuskínálat szempontjából Budapesten eddig nem a Rákosrendező által határolt kerületek voltak a legnépszerűbbek, hanem az I., a II., az V., a XII., illetve a III. kerület. Az új projekt azonban ezeket a kerületeket is versenyhelyzetbe hozhatja, és az árakat is jelentősen befolyásolhatja.
Címlapkép forrása: Getty Images
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ