lakáspiac

Nem házakat kell építeni, hanem működő településeket

Ezt hozhatja a moduláris vidék.

Vitézy Dávid véget vetne a lakhatási válságnak: most indul a munka

Részletesen kifejtette az okokat.

30%-ot ugrottak a lakásárak egy eddig olcsónak számító magyar nagyvárosban

Még mindig itt kelnek el a leggyorsabban a lakások.

2026. augusztus 26. 17:02 | Portfolio

Döntöttek a lakástulajdonosok: a fővárosban már ötből négyen rászánták magukat erre a lépésre

Az ingatlanpiaci hangulatról sokat elárul, hogyan nyúlnak a hirdetők a hirdetett ingatlanok árához. Ha sokan és sokat engednek, az általában arra utal, hogy a vevők vannak kedvezőbb alkupozícióban. Ha viszont gyakoribbá válnak az áremelések, az erősebb keresletet jelez. Az Otthontérkép által kiadott Ingatlantájolón az utóbbi hónapok adatai alapján az újépítésű lakások piacán bár egyelőre kevésbé látványos a megtorpanás, a kiadó ingatlanok piacán viszont annál egyértelműbb a visszaesés.

2026. augusztus 25. 17:12 | MTI

Csalódást keltő adatok érkeztek az amerikai lakáspiacról

Az Egyesült Államokban 10,5 százalékkal csökkent az új lakások eladása júliusban az előző havihoz képest, így az egész évre kivetített értékesítési darabszám 607 ezer, január óta a legalacsonyabb volt - derült ki a washingtoni kereskedelmi minisztérium statisztikai intézete, a Census Bureau keddi jelentéséből.

2026. augusztus 25. 16:38 | Portfolio

A fél világ belebukott ebbe a lakásproblémába, amit két ázsiai állam tudott csak megoldani

A lakhatási válság a fejlett gazdaságok egyik legégetőbb szakpolitikai kihívásává vált. A lakásárak és a jövedelmek közötti olló egyre nyílik, a kormányok által kitűzött építési célszámokat pedig a vizsgált piacok többsége képtelen teljesíteni. A Savills legfrissebb elemzése 14 piacot vizsgált meg, és mindössze két olyan országot talált, amely 2025-ben túlteljesítette a lakásépítési célokat. A lakhatás a szeptember 22-i Property Investment Forum konferenciánkon is fontos téma lesz, ne maradjon le róla!

2026. augusztus 25. 11:26 | Portfolio

Korszakforduló előtt a magyar lakáspiac: olyasmi jöhet, amire tíz éve nem volt példa

Tovább enyhült a lakásárak emelkedésének üteme éves szinten, az előző hónaphoz képest pedig majhogynem stagnáltak az árak: országosan júliusban már csak 0,1 százalékkal volt drágább egy lakás, az éves áremelkedés üteme pedig 11,9 százalékra lassult. Ha a lakások áremelkedését fékező aktuális folyamatok kitartanak az év végéig, akkor 2027-ben mind a használt, mind pedig az új lakások esetében 10 százalék alá csökkenhet az éves lakásdrágulás üteme, amire utoljára 2016-ban volt példa. A lakáspiacról bőséggel lesz szó a Portfolio Property Investment Forum konferenciáján is, érdemes lesz velünk tartani!

2026. augusztus 25. 10:52 | Portfolio

Továbbra is vételre ajánlja a DH Groupot a Wood

A vártnál erősebb második negyedév után továbbra is vételre ajánlja a DH Group részvényeit a Wood. Az elemzőház szerint a társaság eredményeiben még lehet felfelé mutató potenciál, miközben az alacsony eladósodottság további felvásárlásokra is lehetőséget ad.

2026. augusztus 25. 09:03 | Portfolio

Veszélyes csapdára figyelmeztet a szakértő: hatalmas pénznyelővé válhat az új magyar lakásprogram

A Tisza-kormány által indított, rozsdaövezetekbe tervezett állami bérlakásprogram hatalmas rejtett költségeket hordoz magában a hiányos infrastruktúra és a környezeti terhek miatt - írja cikkében a Népszava. Az idézett szakértő szerint az elszigetelt új városrészek felhúzása helyett a meglévő, közművesített városszövetbe illeszkedő telkeken sokkal költséghatékonyabban lehetne biztosítani a megfizethető lakhatást, elkerülve a korábbi kormányzati ciklusok hibáit. Az állami bérlakásprogramnak több szekciót is szentelünk a Property Investment Forum konferencián, tartson velünk!

2026. augusztus 24. 15:10 | Portfolio

Drasztikus fordulat a Balaton ingatlanpiacán: több mint felével esett a kereslet

Jelentősen átrendeződik a magyar nyaralópiac: miközben a Balatonnál az elmúlt öt évben több mint a felével zuhant a kereslet a tartósan magas árak miatt, a jóval olcsóbb Tisza-tó egyre népszerűbbé válik a vásárlók körében - írja közleményében a Remax Hillside.

2026. augusztus 24. 13:37 | Portfolio

Új törvény forgathatja fel a lakáspiacot Amerikában – Komoly árcsökkenést hozhat a döntés

Egy új szövetségi lakástörvény könnyíthet az előregyártott és moduláris házak helyzetén az Egyesült Államokban: a jogszabály akár tízezer dollárral is csökkentheti egyes ingatlanok építési költségét. A szakértők szerint azonban mindez a szükséges rendszerszintű változásokhoz még kevés - számolt be a Wall Street Journal.

2026. augusztus 24. 13:30 | Portfolio

Sokkal olcsóbban vehetünk új lakást a régió fővárosaiban, mint nálunk - Mi ennek az oka?

A Bukarestben vagy a lengyel nagyvárosokban tapasztalható, a budapestinél alacsonyabb újlakás-négyzetméterárak felkelthetik a magyar vevők érdeklődését is, ám fontos, hogy egy külföldi ingatlanbefektetés sikerét nem kizárólag a vételár és az elérhető bérleti díj határozza meg. A Cordia Magyarországot, Lengyelországot, Romániát összehasonlító, illetve a spanyol piacra is kitekintő elemzése azt vizsgálja, milyen különbségekkel, költségekkel és hozamokkal érdemes számolnia annak, aki a régióban vagy egy népszerű nyaralóhelyen fontolgatja az ottani újlakáspiacra történő belépését, egy új építésű otthon vásárlását. A lakóingatlanbefektetések is fontos témája lesz a Property Investment Forum konferenciánknak, ahová még kaphatóak jegyek, érdemes lesz ott lenni!

2026. augusztus 23. 14:00 | Varga Zoltán

A bérlakás nem a tulajdon ellensége, hanem a lakáspiac hiányzó fokozata

A magyar lakáspolitika egyik legnagyobb hiányossága, hogy nem kínál valódi megoldást a "bérleti résben" élők számára, akik saját lakást nem tudnak venni, de a szociális rendszerbe sem férnek be. Csehország, Lengyelország és Ausztria tapasztalatai egyaránt azt mutatják, hogy a tartós, megfizethető bérlakásszegmenshez nem egyszeri építési projektek, hanem stabil intézmények, átlátható költségalapú bérképzés és hosszú távú fenntartási rendszer szükséges. A történeti Wekerletelep és a frissen bejelentett Wekerle Sándor Lakásépítési Program kapcsán a cikk figyelmeztet: a bejelentés önmagában nem eredmény, a valódi mérce a ténylegesen üzemeltetett, tartósan megfizethető lakások száma. Magyarországnak nem lakásszámokban, hanem lakásrendszerben kell gondolkodnia – előbb jól működő, mérhető pilotprojektekkel, mint országos ígéretekkel. A bérlakáspiac kiemelt témája lesz a Portfolio Property Investment Forum konferenciának, érdemes lesz velünk tartani.

2026. augusztus 21. 13:00 | Túri Attila

Hogyan legyen magyar bérlakásrendszer befektetők nélkül?

A magyar bérlakáspiac egyik legfontosabb strukturális problémája a hosszú távú intézményi tőke és az azt befogadni képes professzionális üzemeltetési platformok hiánya. A cikk egy állami tőkével létrehozott, kereskedelmi szemléletű Lakhatási Társaság koncepcióját vázolja fel, amely tőkejuttatással, koordinációval és kockázattranszformációval segítené egy működő intézményi lakhatási piac kialakulását Magyarországon. A bérlakáspiac kiemelt témája lesz a Portfolio Property Investment Forum ingatlanpiaci konferenciájának, érdemes velünk tartani.

2026. augusztus 18. 17:37 | Portfolio

Súlyos százezreket jelenthet pár száz méter: ennyibe kerül a tenger közelsége Horvátországban

A tengerparti elhelyezkedés Horvátországban jelentős felárat jelent az ingatlanpiacon, a víztől száz méteren belül található lakások és házak medián hirdetési ára ugyanis csaknem 30 százalékkal haladja meg a tengerparttól egy kilométernél távolabb kínált ingatlanokét – derül ki a Kvadratko.hr horvát ingatlanportál friss elemzéséből.

2026. augusztus 18. 15:43 | Portfolio

Egyre határozottabb életjeleket mutat a német lakásépítési piac

Németországban júniusban csaknem 14 százalékkal nőtt a kiadott lakásépítési engedélyek száma az előző év azonos időszakához képest – derült ki a szövetségi statisztikai hivatal kedden közzétett adataiból. Az ingatlanpiac ezzel a kilábalás egyre határozottabb jeleit mutatja - írja a Reuters.

2026. augusztus 18. 15:00 | Gulyás Veronika

Lakáspiaci fordulópont előtt Magyarország: itt vannak a piaci reakciók a kormány bejelentéseire

Nagyívű lakhatási programot jelentett be a múlt héten Vitézy Dávid, a Tisza-kormány közlekedési és beruházási minisztere. Ezzel párhuzamosan pedig a korábban állami kiemelést kapott projekteket is felfüggesztik és felülvizsgálják, a nem otthon startos kiemelések egy részét pedig már vissza is vonták. A Wekerle Sándor bérlakásfejlesztési programot az év végéig fogják kidolgozni – mindezek egyszerre nyitnak új fejezetet és vetnek fel komoly kérdéseket a hazai lakáspiacon. A két bejelentés várható hatásairól és a remélt további lépésekről szakértőket – fejlesztőket és elemzőt – kérdeztünk. A cikk megszólalói közül többen is előadóink lesznek a Property Investment Forum konferenciánkon, ahol a téma kiemelt fontossággal bír majd: több előadással, kerekasztal-beszélgetéssel és workshoppal járjuk körül a lakhatást, a bérlakás-fejlesztési terveket, a finanszírozási lehetőségeket és az otthon startos kiemeléseket. Érdemes lesz ott lenni!

2026. augusztus 18. 09:26 | Portfolio

17 ezer lakás sorsát döntheti el a kormány Otthon Starttal kapcsolatos lépése

Országosan továbbra is kevés új lakás épül Magyarországon, a kínálat bővítésére ezért egyértelműen szükség van. Ez azonban nem jelenti azt, hogy bármely térségben képes felszívni a piac a kínálatot. A Duna House szerint az Otthon Start Programhoz kapcsolódó kiemelt lakásberuházások felülvizsgálatánál ezért a lakásszám és a megfizethetőség mellett a helyi keresletet, a projektek méretét, ütemezését és az infrastruktúra teherbírását is érdemes figyelembe venni.

2026. augusztus 17. 10:23 | Portfolio

Kiderült, mi vár idén a lakásvásárlókra: megszólalt az MBH elemzője a jövőbeli árakról

A tavalyi kiugró növekedést követően idén fokozatosan normalizálódik a hazai lakáspiac. Az MBH Elemzési Centrum legfrissebb jelentése alapján az új lakások építése és a hitelezés látványosan bővül, az áremelkedés üteme ugyanakkor lassul, és a tranzakciók száma is várhatóan elmarad a 2025-ös csúcstól. Várakozásuk szerint a hitelpiac és az építési aktivitás élénkülése mellett a kereslet és az árszint növekedése fenntarthatóbb pályára állhat.