2022-ben ők lettek az ingatlanpiac legjobbjai!
Tizenhárom kategóriában választotta ki az év legjobb projektjeit, tranzakcióit, cégeit a nyolc tagból álló szakmai zsűri: Fekete Zoltán, Futó Gábor, Gereben Mátyás, Jellinek Dániel, Nagygyörgy Tibor, Noah Steinberg, Salamon Adorján és Scheer Sándor. Ezen felül az Év Koncepciójáról a Property Investment Forum konferencia résztvevői szavazhattak. A tizenötödik elismerés a Darida Pál-emlékdíj volt a Futureal alapításával, a hizenhatodik pedig egy különdíj, aminek odaítéléséről a Portfolio csapata döntött.
Év PM cége: CBRE
A CBRE az elmúlt egy évben összesen 426 ezer négyzetméternyi ingatlan kezelésére szerzett megbízást. Ezek közül 9 irodaépületben 190 ezer négyzetméterre szerződtek, 6 lokációban 110 ezer négyzetméternyi retail egységre, valamint 6 ingatlan esetében vegyesen retail és iroda kezelésre is kaptak megbízást összesen 126 ezer négyzetméteren. A korábbi ügyfeleikkel együtt így az elmúlt 12 hónapban mintegy 962 ezer négyzetméteresre nőtt az általuk kezelt területek nagysága. Szintén az elmúlt egy év teljesítménye közé tartozik, hogy 51 tranzakciót zártak le az irodapiacon – amely 84 ezre négyzetméter területet érint –, illetve a logisztikai szegmensben 9 bérbeadásnál (összesen 86 ezer négyzetméter), 3 épület eladásnál (16 ezer négyzetméter) és egy 110 négyzetméteres telek értékesítésénél voltak jelen. A retail egységeknél 80 tranzakcióban vettek részt, amely 55 ezer négyzetméternyi ingatlanterületet foglal magába. Ezeken túl, 6 befektetési tranzakciót tudhatnak maguk mögött, amelyek összesen mintegy 300 millió eurós értékkel bírtak. A CBRE jelenleg 130 szakértővel működik, felállították a különálló ESG üzletágukat, illetve egy WxS (Workspace Experience & Strategy) csapatot is létrehoztak, hogy egy teljesen új koncepcióban reagálhassanak a változó igényekre. Aktív CSR tevékenységet folytatnak, szponzorálják a Bátor Tábor golf rendezvényeit, laptopokkal támogatják a KórházSulit, illetve támogatást nyújtanak a Szt. Miklós Általános Iskola és Gyermekotthon számára.
Év FM cége: Dome Csoport
2022-ben a Dome cégcsoport létrehozta a Dome Groupot, ezzel holdingstruktúrába szervezve a különféle tevékenységeiket biztosító leányvállalatokat. 2021-ben megalakították a Ratio Energiaszolgáltató Zrt. vállalkozásukat, amely a klasszikus létesítménygazdálkodási szolgáltatásokon túl energetikai tanácsadást, projektmenedzsmentet és fit-outot, robotikát, valamint proptech üzletágat is magába foglal. Jelenleg mintegy 440 ezer iroda, 430 ezer retail, 1,47 millió négyzetméter ipari/logisztikai, és több mint 2 millió négyzetméter zöldterületet gondoznak. Az elmúlt egy évben az új megbízásaik területi volumene körülbelül 100 ezer négyzetméter iroda, mintegy 280 ezer négyzetméter kiskereskedelmi, és 550 ezer négyzetméter ipar/logisztikai terület volt. Olyan megbízásokat nyertek el, mint például a DIAGEO irodájának belső FM szolgáltatásainak ellátása vagy a Bosch csoport magyarországi telehelyeinek üzemeltetése. Az elmúlt 2 évben a Dome Csoport az új megbízásokkal közel 50%-kal növelte az árbevételét, 2022-re pedig 750 főre növelték a munkavállalóik számát. A 2020-ban elindított vállalati szociális segélyalap felállítását 2021-ben megnövelték a nehéz körülmények között élő dolgozóik számára, a keretet 2022-ben tovább bővítették, emellett az év eleje óta közel 2 millió forint értékben támogatták az ukrán háború károsultjait.
Év Finanszírozója: OTP Bank
Nem volt még olyan magas bevétele, működési eredménye vagy korrigált profitja az OTP-nek, mint az idei második negyedévben, köszönhetően többek között az elmúlt években végrehajtott akvizícióknak. Az egyszeri tételeknek és az állami teher miatt azonban felemásnak értékelhető az OTP első féléve is, a Bankcsoport féléves konszolidált adózás utáni eredménye 42,7 milliárd forint volt, ez 80%-kal elmaradt az egy évvel korábbitól. Ingatlanhitelezésben idén is aktívak maradtak, az OTP Bank és az Erste Group (az Erste Group Bank AG és az Erste Bank Hungary Zrt.) banki konzorciuma 150 millió eurós akvizíciós hitelkeretet biztosított az Adventum Csoportnak, a Tesco magyar és cseh piacain összesen 18 kiskereskedelmi ingatlan megvásárlásához. A 360 ezer négyzetméteres portfólió vételára mintegy 280 millió euró volt. A lakossági szegmensben, reagálva az energiaválság generálta piaci igényekre, felújításra és energetikai korszerűsítésre felhasználható lakáshiteltermékekkel álltak elő az elmúlt időszakban. Továbbá az OTP-hez kötődik az első magyar banki zöldkötvény-kibocsátás, a júliusi 400 millió eurós forrásbevonásból a zöld hiteleinek egy részét finanszírozzák, amelyeket többek között fenntartható ingatlanok hitelezésére adtak. A bank jelenleg a szlovén nagybank, a Nova KBM megvásárlása előtt áll, a tranzakció lezárására a szlovén versenyhivatal jóváhagyását követően kerülhet sor. A jövőre vonatkozva pedig vállalták, hogy 2022-re öt zöld terméket is bevezetnek, és 2022-ig a zöld hitelportfóliójuk vállalati része 150 milliárd forintra, a lakossági pedig 80 milliárd forintra növekszik.
Év Lakóprojektje 100 lakás felett: Waterfront City I-II. ütem
A Hajógyári Duna-ág szomszédságában 5 hektáron megvalósuló Waterfront City, Óbuda legnagyobb új építésű lakásberuházása. A Biggeorge Property által életre hívott projekt első ütemének három épületében 269 lakást adtak át, melyek alapterülete 28 és 120 négyzetméter között szóródik. A frissen átadott második ütemben 169 lakás épült. A projekt épületeire jellemző, hogy magasabbak az átlagos új építésű társasházaknál, így a Budai-hegyekre, az Óbudai-szigetre, a sétányra, a városra, valamint a Dunára kínálnak panorámát. A felsőbb szinteken penthouse lakások, míg az alsóbb szinten kertkapcsolatos lakások épültek, a hűtés-fűtését talajszondás hőszivattyús rendszer biztosítja.
Év Lakóprojektje 100 lakás alatt: Király Boutique Residence
A Király Boutique Residence projektet fejlesztő Kategora Hungary a spanyol Kategora Real Estate magyar leányvállalata. A beruházás, belvárosi jellegéből adódóan elsősorban azon befektetőket célozta meg, akik könnyen bérbeadható, új építésű ingatlant kerestek Budapesten, ennek érdekében az ügyfeleknek Property Management szolgáltatásokat is nyújtanak. A 62 lakásos ingatlanban az elvárt energetikai minősítés teljesítése érdekében hősszivattyús rendszert alakítottak ki, aminek köszönhetően a lakások fenntartási költségei kedvező szinten tarthatók.
Év Irodabérleti Tranzakciója: BudaPart CITY by Property Market - ügynökség: Eston
A Property Market által fejlesztett és tavaly júniusban átadott, 20 ezer négyzetméteres BudaPart CITY irodaházban 4000 négyzetméteres területre kötött szerződést a MET Csoport. A 13 európai országban aktív energiavállalat 300 munkatársát érinti a döntés. A bérlői érdeklődésnek köszönhetően a hatemeletes irodaház egyre magasabb kihasználtság mellett üzemel.
Év Raktárbérleti Tranzakciója: CTP – JV Europe
50 ezer négyzetméterre írt alá bérleti szerződést a Samsung beszállítójaként tevékenykedő JV Europe, a CTPark Vecsés területén. A CTPark Vecsés Budapest délkeleti agglomerációjában, az M0-s autópálya mentén fekszik. Az első építési fázis 2021 elején kezdődött, és mostanra három, összesen több mint 80 ezer négyzetméter alapterületű épületet foglal magában.
Év Hotelprojektje: Emerald Hotel & Suites
Idén márciusban nyitotta meg kapuit a vendégek előtt a 4 csillagos Emerald Hotel & Suites. A belvárosban, a Szervita téren megvalósult butikhotel 99 hotelszobával, valamint 51 junior lakosztállyal rendelkezik. Az épületegyüttes érdekessége, hogy a Belvárosi Szent Anna templom köré épült, különleges hangulatot kölcsönözve a szállodának, amiben a vendégeket finn szauna, fitneszterem, valamint exkluzív reggeliző várja. A szálloda a Biggeorge Property fejlesztésében valósult meg, melynek szobáit és apartmanjait a Continental Group üzemelteti.