FONTOS Bejelentette a kormány: beperelik az Európai Bizottságot
Zöld utat kaphat Budán Schmidt Mária lakóprojektje

2025. december 08. 16:02 | Portfolio

Zöld utat kaphat Budán Schmidt Mária lakóprojektje

Engedélyt kaphat a BIF, azaz a Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Nyrt. egy XII. kerületi lakóingatlan felépítésére, miután a kerületi képviselőtestület október közepén egyhangúlag elfogadta a helyi építési szabályzat módosítását - írta meg a Magyar Narancs. Ez a módosítás többek között a Schmidt Mária és családja tulajdonában lévő, Városmajor utcai ingatlanon teszi majd lehetővé az eddigi szabályozáshoz képest jóval több lakás építését. Cserébe a BIF beszállna a nyilas terror áldozatai előtt tisztelgő, régóta tervezett emlékmű finanszírozásába.

Megnégyszereződtek a panelárak 2014 óta

2025. december 08. 13:10 | Portfolio

Megnégyszereződtek a panelárak 2014 óta

A lakótelepi lakások ára 2014-hez viszonyítva átlagosan 368%-kal nőtt, az idén eladott lakótelepi lakások országos átlagára így már meghaladja a 670 ezer, míg Budapesten az egymillió forintos négyzetméterárat - írja a NAV idei első háromnegyedéves adatait feldolgozó OTP Jelzálogbank Lakóingatlan Értéktérkép elemzése.

Befér egy otthon a fa alá? Ingatlan kalendárium a LIVING-től

2025. december 08. 11:00 | PR cikk

Befér egy otthon a fa alá? Ingatlan kalendárium a LIVING-től

Az ünnepi időszak minden évben különleges helyet foglal el a szívünkben. Ilyenkor lelassulunk, újra felfedezzük a közös pillanatok értékét, és ráébredünk, milyen fontos szerepet tölt be az otthonunk az életünkben. A karácsony meghitt fényei, a családdal töltött esték, a készülődés izgalma mind ahhoz a térhez kötődnek, ahol igazán önmagunk lehetünk. Mert a legszebb ünnepi emlékek mindig ott születnek, ahol biztonság és szeretet vesz körül bennünket. A LIVING ezt az élményt hozza közelebb mindenkihez az idei adventi időszakban.

Létezik egy lakásprogram Magyarországon, amiről kevesen tudnak, de családok ezreinek ad menedéket

2025. december 08. 10:41 | Portfolio

Létezik egy lakásprogram Magyarországon, amiről kevesen tudnak, de családok ezreinek ad menedéket

Egy hazai szervezet a klasszikus szociális bérlakás-programoknál tágabb, partnerségen alapuló integrált lakhatási és pénzügyi szolgáltatást kínál, adósságrendezéssel, mikrohitellel és testreszabott támogatással. Az MR Közösségi Lakásalap menedzseli a Nemzeti Eszközkezelő hagyatékából átvett ingatlanportfóliót, de közben szerződéses alapon kínál lakhatást más, a társadalom perifériájára szorult csoportoknak is. A szervezet két ügyvezetője, Major Gábor és Lutár Balázs beszéltek portfóliótisztításról, hitelezésről a hitelképteleneknek és a közhasznú társaság céljairól, terveiről.

Fordulat készül a lakáspiacon? Budapesten már megállt az áremelkedés

2025. december 08. 08:42 | Portfolio

Fordulat készül a lakáspiacon? Budapesten már megállt az áremelkedés

Érdemben lassult a lakásárak emelkedése a kereslet mérséklődése és a kínálat bővülése miatt – írja az ingatlan.com legfrissebb, novemberi lakásárindexében. Havi szinten országosan 0,5 százalékos emelkedés történt, ami jóval elmarad a szeptemberi 2,8, valamint az októberi 1,5 százalékos havi drágulási ütemtől, Budapesten pedig tavaly óta először minimális csökkenés történt: a fővárosban 0,1 százalékkal mérséklődtek az árak a szeptemberi 2,6 és az októberi 1,4 százalékos havi drágulás után.

Belvárosi Airbnb-háború: kinél van az igazság?

2025. december 06. 11:00 | Portfolio

Belvárosi Airbnb-háború: kinél van az igazság?

Már hallgatható a Portfolio Checklist Extra szombati adása, ahol azzal foglalkoztunk, hogy miután a Kúria jóváhagyta Terézváros Airbnb-tiltását, fordulóponthoz érkezhet a budapesti rövid távú lakáskiadás. Schumiczky Balázs, a Magyar Apartmankiadók Egyesületének elnöke a döntés lehetséges következményeiről, a tulajdonosok várható stratégiáiról és a kormányzati szándékokról beszélt, mindezt nemzetközi példákkal és friss piaci érvekkel alátámasztva.

Óriási változás jön a soroksári IKEA-nál, most lehet véleményezni a terveket

2025. december 05. 17:10 | Portfolio

Óriási változás jön a soroksári IKEA-nál, most lehet véleményezni a terveket

Soroksár önkormányzata módosítani szeretné a kerület építési szabályzatát és a településképi rendeletet, hogy megvalósulhasson az IKEA soroksári áruházának területfejlesztése. A tervezett bővítéshez ugyanis több jelenlegi szabály már nem illeszkedik, például a zöldfelületekre vonatkozó előírások - derül ki az önkormányzat oldalára feltöltött dokumentumból.

Történelmi megállapodás előtt áll az EU – 25 éve várunk erre

2025. december 05. 16:55 | Portfolio

Történelmi megállapodás előtt áll az EU – 25 éve várunk erre

Már meghallgatható a Portfolio Checklist pénteki adása. A műsor első részében arról beszélgettünk, hogy sikerült véglegesíteni az EU és a dél-amerikai Mercosur-országok között létrejövő, rendkívül átfogó partnerség részleteit. Ez nagy jelentőségű, hiszen az együttműködés immár 25 éve előkészítés alatt áll, és még ma is akadnak olyan kérdések, amelyeket tisztázni kell. A témát Sasvári Marcell, a Portfolio uniós ügyekkel foglalkozó elemzője segített kibontani. A második részben az idei, immár tizenhatodik alkalommal megrendezett Portfolio Property Awards gála kapcsán áttekintettük, melyek a legfrissebb piacformáló trendek a hazai ingatlanpiacon. Arra is kitértünk, hogy a lokáción túl mi lehet egy projekt valódi sikerkulcsa, és milyen előnyt jelenthet egy ESG-szemléletű megközelítés. Vendégünk Székely Ádám, az Innovinia tulajdonosa és ügyvezető igazgatója volt.

Befektetési sztorivá vált az MBH Bank, szintet lép az otthonteremtési ökoszisztéma

2025. december 05. 15:00 | Palkó István

Befektetési sztorivá vált az MBH Bank, szintet lép az otthonteremtési ökoszisztéma

Az MBH Bank jelenleg is zajló nyilvános részvényértékesítésének az a célja, hogy a bank ne csak mint szolgáltató, hanem mint befektetési lehetőség is vonzó legyen az intézményi befektetők mellett a lakosság számára is - mondta a Portfolio-nak Ginzer Ildikó, a bank standard kiszolgálásért felelős vezérigazgató-helyettese. Az Otthon Centrum 80%-ának a megvásárlása révén már az otthonteremtési folyamat első ügyféldöntésénél jelen lesznek, ami nagy lépés a bankcsoport számára az ökoszisztéma továbbépítésében. A fedezetlen hitelezés területén bevezetés alatt álló innovációjuk mellett az Otthon Start Program alakulásáról is kérdeztük Ginzer Ildikót, aki szerint nem az első hullám lecsengéséről, hanem az igénylési volumen normalizálódásáról beszélhetünk.

Üres lakásokból elérhető otthonok: ez a Fővárosi Lakásügynökség válasza a lakhatási válságra

2025. december 05. 13:01 | Veres Dóra

Üres lakásokból elérhető otthonok: ez a Fővárosi Lakásügynökség válasza a lakhatási válságra

A Habitat for Humanity Magyarország elemzése szerint tavaly közel 2,9 millió ember, vagyis a népesség 30,3 százaléka élt lakhatási szegénységben. Ezzel párhuzamosan 2010 óta Magyarországon nőtt a legnagyobb arányban az ingatlanok ára az EU-ban. Budapesten a tartós lakhatási válság csak tovább éleződik. Ahogy arról a Portfolio is beszámolt, a fővárosban az átlagos bérletidíj lakásmérettől függetlenül 280 ezer Ft volt havonta az első félévben, a panellakások átlagos budapesti négyzetméterára 2025-ben pedig 1,08–1,14 millió forint, ami egy 40–44 m²-es, 1,5 szobás panel esetében körülbelül 43–50 millió forintos árszintet jelent. Ebben a közegben kínál megfizethetőbb és biztonságos bérleti alternatívát a Budapest Fővárosi Vagyonkezelő Központ Zrt.-n belül létrehozott nonprofit program, a Fővárosi Lakásügynökség. Reider Gabriella, többéves szociális és műszaki tapasztalattal, valamint a szervezetnél korábban végzett munkával a háta mögött 2025. márciusa óta vezeti a szervezetet. Többek között arról kérdeztük, vajon hány üresen, kihasználatlanul álló ingatlan lehet Budapesten, miért éri meg a lakástulajdonosoknak az ügynökségen keresztül kiadni az ingatlanjukat, milyen kötelezettségei vannak a bérlőknek és hogy mégis mi a Lakásügynökség szerepe a hazai bérlakásszegmens fejlesztésében.

Hét jótanács, hogy ne szálljanak el egy építőipari beruházás költségei

2025. december 05. 11:00 | Portfolio

Hét jótanács, hogy ne szálljanak el egy építőipari beruházás költségei

Az építőipar gyorsan változik: növekszik a költségnyomás, közben új technológiák és fenntarthatósági elvárások formálják a projekteket. A költségcsökkentés nem egyetlen trükk, hanem fegyelmezett, életciklus-szemléletű projektmenedzsment. A pontos mennyiségek, a jól előkészített tender, a kockázatokra való felkészülés és az adatalapú tervezés együtt tartják egyensúlyban a kivitelezési költségeket, az időt és természetesen a minőséget. A következő lépés a BIM részletezettségének növelése, az AI-képességek bővítése és a szerződéses fegyelem még következetesebb alkalmazása jelentheti. Íme hét jótanács a CÉH zRt.-től, hogyan ne szálljanak el a beruházási költségek.

Megvan a döntés, ikonikus épületbe költözik a Visa

2025. december 05. 10:37 | Portfolio

Megvan a döntés, ikonikus épületbe költözik a Visa

2028-tól a kelet-londoni Canary Wharf pénzügyi negyedbe költözteti európai központját, 15 évre szóló bérleti szerződést kötött az ikonikus One Canada Square irodatoronyban a Visa - írja a Bloomberg. A cég ezzel csatlakozik többek között A JPMorgan Chase-hez, amely a múlt hónapban jelentette be, hogy szintén a híres londoni irodanegyedben építi fel új brit központját.

Íme a teljes lista: ezekben a kerületekben pörögnek a leggyorsabban a lakások

2025. december 05. 09:31 | Portfolio

Íme a teljes lista: ezekben a kerületekben pörögnek a leggyorsabban a lakások

Budapesten a IX. és X. kerületben keltek el a leggyorsabban a lakások, míg a vidéki nagyvárosok közül Miskolcon pörögtek a legélénkebben az adásvételek a Duna House friss elemzése alapján. Általánosságban elmondható, hogy a jól árazott, jó állapotú, kisebb lakások adják a leggyorsabban forgó kategóriát, míg a házak szinte minden városrészben hosszú hónapokig is a piacon maradhatnak.

Lassú, de kitartó növekedés jöhet a padlóra került szektorban

2025. december 05. 09:16 | Portfolio

Lassú, de kitartó növekedés jöhet a padlóra került szektorban

Az idén padlóra került építőiparban lassú, de fokozatos élénkülésre lehet számítani jövőre, amit elsősorban a lakossági felújítások, az energiahatékonyságot ösztönző programok és a kedvezményes hitelek hajtanak – írja trendelemzésében a Mapei. A cég várakozásai szerint ez a lassú, de fenntartható növekedés határozhatja meg a hazai építőipart 2026-ban és azon túl is, a jelenlegi mélyponton a felújítási boom és a támogatott hitelek jelenthetnek fordulatot az ágazatnak.

Részletes keresés