12°C kissé felhős
Budapest
  • Megjelenítés
FONTOS Hatalmas vereségbe futott bele Európa egyik legstabilabbnak hitt vezetője – Mi vezetett Aleksandar Vučić történelmi bukásához?
Hol lehet pénzt keresni 2027-ben? A profik elárulják, mire figyelnek most

2026. október 20. 09:05 | Portfolio

Hol lehet pénzt keresni 2027-ben? A profik elárulják, mire figyelnek most

Hol vannak még olyan befektetési lehetőségek, amiket nem fedezett fel teljesen a piac? Október 21-én a Portfolio Investment Day-en erre is keressük a választ. Pletser Tamás, az OTP Alapkezelő senior portfóliómenedzsere és Molnár Péter, az Erste Investment nyersanyagpiaci specialistája mutatja meg, milyen lehetőségeket teremthetnek az energiapiacot felforgató folyamatok, és mik azok az energetikai és nyersanyagpiaci befektetések, amikben még komoly potenciál lehet. A konferencián Magyarország vezető befektetési szakemberei és ismert milliárdos üzletemberek is konkrét ötleteket hoznak, a részvényektől és állampapíroktól az energián és nyersanyagokon át egészen a bitcoinig és az ingatlanig. A konferencián van lehetőség az ingyenes részvételre, a program itt érhető el, a regisztráció pedig itt. Portfolio Signature előfizetők díjmentesen vehetnek részt az eseményen!

Kettészakadt az amerikai lakáspiac: miközben a luxus kilőtt, az olcsóbb ingatlanok értéke zuhan

2026. október 19. 19:30 | Portfolio

Kettészakadt az amerikai lakáspiac: miközben a luxus kilőtt, az olcsóbb ingatlanok értéke zuhan

Tovább mélyült a szakadék az amerikai ingatlanpiacon: a 7 százalék feletti jelzáloghitel-kamatok sok vásárlót kiszorítanak a piacról, de a tehetősebb vevők készpénzes vásárlásaikkal tovább hajtják fel az árakat. A luxusszegmens jelenleg is virágzik, a belépő szintű, azaz az egyszerűbb, olcsóbb lakások piaca viszont egyre inkább pangásba süllyed.

Lassul a drágulás a fővárosi lakáspiacon, de van olyan kerület, ahol hatalmasat ugrottak az árak

2026. október 19. 17:25 | Portfolio

Lassul a drágulás a fővárosi lakáspiacon, de van olyan kerület, ahol hatalmasat ugrottak az árak

Nem kapott új erőre a budapesti új építésű lakáspiac októberben az Ingatlantájoló-Otthontérkép saját adatai szerint, az átlagos hirdetési négyzetméterár 1,92 millió forint volt, gyakorlatilag ugyanannyi, mint szeptemberben, és mindössze 1,1 százalékkal magasabb a tavaly októberinél. Egy évvel ezelőtt még 19 százalékot meghaladó éves áremelkedést mértünk; azóta látványosan lelassult a piac.

2026. október 15. 13:27 | MTI

Felrobbant egy épület Kecskeméten

Csütörtökön robbanás miatt szakadt be egy kecskeméti melléképület födéme. A helyszínre érkező tűzoltók egy embert mentettek ki a romok közül, akit azonnal átadtak a mentőknek.

Padlóról a radarig - Münchenben idén megcsillant a remény Magyarország számára!

2026. október 14. 15:00 | Ditróy Gergely

Padlóról a radarig - Münchenben idén megcsillant a remény Magyarország számára!

A magyar ingatlanpiac már felállt a padlóról, ami abból is látszik, hogy újra megkörnyékezik azok, akik az elmúlt 10 évben messzire elkerülték. A bizalom épül, a lelkesedés számunkra mindenképp szinte új élmény, de óvatosan kell bánni vele, mert a politika ugyanúgy tudja napok alatt lerombolni a bizalmat, ahogy fel is építette azt. A hangulat viszont pozitív, ezt kell meglovagolni. Az idei müncheni Expo Realon érezhetően javult a közép-európai ingatlanpiac hangulata, Magyarország pedig hosszú évek után ismét a nemzetközi befektetők érdeklődésének középpontjába került. A régióba visszatérő intézményi befektetők mellett egyre aktívabbak a cseh alapok, a lengyel family office-ok és más regionális szereplők is. A magyar piac iránti érdeklődés növekedése azonban még nem jelent automatikusan fellendülést: a szabályozási környezet kiszámíthatósága, a finanszírozási feltételek és a nemzetközi gazdasági folyamatok továbbra is meghatározóak. Miközben egyes szakértők a befektetői bizalom újjáépülését és a 2027-es fordulat lehetőségét hangsúlyozzák, mások a globális befektetési lendület lassulására figyelmeztetnek. A régiós befektetési volumenek és a magyar tranzakciós adatok mindenesetre biztatóbb képet mutatnak, mint egy évvel korábban. Rövid helyzetértékelő cikkünkben a magyar piacot jól ismerő három kiemelt szakértőt kérdeztünk, akik személyesen szippantották be a müncheni ingatlanos szakmai forgatag levegőjét arról, hogy hogyan látták az idei vásárt, milyen gondolatok értek meg bennük a szakmai esemény háttérbeszélgetései során. Vagyis, hogy mi az "Insight"? Mit gondolnak a külföldi befektetők a magyar ingatlanpiacról?

Vége a kiskapuknak a szomszédos fővárosban: drasztikusan szigorítják a lakáskiadást

2026. október 13. 15:10 | Portfolio

Vége a kiskapuknak a szomszédos fővárosban: drasztikusan szigorítják a lakáskiadást

2027. január 1-jétől Bécs új, szigorú regisztrációs rendszert vezet be a rövid távú lakáskiadásra, hogy megvédje a helyiek megfizethető lakhatását - írja közleményében Bécs városa. A lépés bezárja az eddigi kiskapukat, kötelezővé teszi a hirdetések engedélyeztetését, a szabályszegőkre pedig akár ötvenezer eurós bírságot is kiszabhatnak.

Milliárdos vagy? Így kalkuláld ingatlanod értékét a vagyonadó befizetéséhez

2026. október 13. 10:00 | Gulyás Veronika

Milliárdos vagy? Így kalkuláld ingatlanod értékét a vagyonadó befizetéséhez

Éles vitát váltott ki a múlt héten társadalmi egyeztetésre bocsátott vagyonadó-tervezet. Egy korábbi cikkünkben jogászok segítségével boncoltuk a leendő törvény hatásait, most a lakóingatlanok értékének kalkulációját végezzük el. Főszabály, hogy a Magyar Nemzeti Bank településtípusonkénti lakásárindexe lesz a számítások alapja. Fontos, hogy nem klasszikus ingatlanadóról van szó, mert az adófizetési kötelezettség a teljes nettó vagyon alapján keletkezik. Az ingatlanok értékét viszont külön-külön meg kell határozni, mert ezek is a vagyonadó alapjának részét képezhetik. Nézzük, hogyan!

A fordulat újabb jele a magyar ingatlanpiacon: többen akarnak eladni, mint vásárolni

2026. október 13. 08:33 | Portfolio

A fordulat újabb jele a magyar ingatlanpiacon: többen akarnak eladni, mint vásárolni

Kevesebben terveznek ingatlant vásárolni, miközben az eladási szándék országosan nem változott érdemben – derül ki egy online reprezentatív kutatásból. Ez a befektetési célú vásárlások számát is mérsékelheti, mivel a leendő vevők között a befektetők aránya is csökkent. Míg egy éve nagyjából minden tizedik felnőtt ingatlanvásárlásra készült, idén ősszel már csak minden tizennegyedik.

Fontos bejelentést tettek a Bayer Constructhoz tartozó egyik projekt jövőjéről

2026. október 10. 16:45 | Portfolio

Fontos bejelentést tettek a Bayer Constructhoz tartozó egyik projekt jövőjéről

Csökkentett létszámmal folynak a munkálatok a Harmat Liget projektben, amelynek generálkivitelezője, a Bayer Construct augusztus végén csődeljárás iránti kérelmet nyújtott be. A Carion Befektetési Alapkezelő vásárlóknak küldött tájékoztatása szerint a beruházás szereplői megállapodás-előkészítő egyeztetést tartottak, és arra számítanak, hogy október közepén már látványosabban folytatódhat az építkezés.

Vagyonadó-tervezet: így kalkulálhatnak az ingatlantulajdonosok

2026. október 09. 14:41 | Gulyás Veronika

Vagyonadó-tervezet: így kalkulálhatnak az ingatlantulajdonosok

A Tisza-kormány október 14-ig tartó társadalmi egyeztetésre bocsátotta a vagyonadóról szóló törvénytervezetet, amely az egymilliárd forint feletti nettó vagyont évi 1, a 100 milliárd forint feletti részt pedig 1,5 százalékos adóval terhelné. Az ingatlanok értékét kötött sorrendben kellene meghatározni, elsősorban a friss ügyleti érték, a legfeljebb tíz évre visszamenő indexált vételár, a NAV tömeges értékelési modellje vagy független szakértői becslés alapján. A kormány mintegy 15 ezer magánszeméllyel és 2 ezer vagyonkezelési adóalannyal számol, az 500 millió forint feletti ingatlanoknál pedig szigorúbb értékelési szabályok lennének. A törvény 2026. december 15-én lépne hatályba, így már a 2026 végi vagyonállapot számítana, az első bevallási határidő pedig 2027. augusztus 31. lenne. Az alábbiakban szakértőket kérdeztünk arról, hogy várhatóan hogyan kell alkalmazni a törvényt és az majd milyen hatással lehet a piacra.

Vagyonadó: több ezer céget mozgathat a milliárdos határ fölé egyetlen számítási paraméter

2026. október 08. 16:00 | Gyenge Ádám, Kim Donát, Lehmann Kristóf

Vagyonadó: több ezer céget mozgathat a milliárdos határ fölé egyetlen számítási paraméter

Napjaink egyik központi adózási témája a vagyonadó bevezetése és lehetséges hatásai. Rövid elemzésben nem célunk normatívan megítélni a vagyonadót, ugyanakkor a becslés nehézségein felül szeretnénk felhívni a figyelmet, hogy a cégvagyon értékelésnél számos szubjektív szempont is megjelenhet. Nincs egy konkrét legjobb, általánosan bevett tárgyilagos eljárás, a jogalkotó feladata lesz a módszertant normaszerűen, és a lehető legobjektívebb módon meghatározni. Az Állami Számvevőszék feladata a központi költségvetés bevételi előirányzatainak értékelése, erre való felkészülés részeként vették számba a Hivatal elemzői a lehetséges adótárgyak értékelésének kérdéskörét.

Vagyonadó: egy vitatott részletszabály elvben sokszoros terhet okozhat egyes külföldi ingatlanbefektetőknek

2026. október 07. 14:19 | Portfolio

Vagyonadó: egy vitatott részletszabály elvben sokszoros terhet okozhat egyes külföldi ingatlanbefektetőknek

Vélhetően pontosításra szorul az október 6-án társadalmi vitára bocsátott vagyonadó-tervezet egyik része, amely a jelenlegi szövegezés alapján elméletben sajátos helyzetet teremthet bizonyos, külföldi struktúrákon keresztül birtokolt magyarországi ingatlanok esetében. Fontos ugyanakkor, hogy a tervezet alapján nem maguk az ingatlancégek lennének az adó alanyai, hanem a magánszemély tulajdonosok, illetve egyes vagyonkezelési adóalanyok, például trösztök vagy magánalapítványok.

Tardos Gergely:

2026. október 07. 13:03 | Portfolio

Tardos Gergely: "az euróbevezetés lefelezhetné a magyar költségvetés kamatterhét"

Az Államadósság Kezelő Központ vezérigazgatója, Tardos Gergely a Portfolio Budapest Economic Forumon arról beszélt, hogy a gazdaságpolitikai fordulat és az euróbevezetés ígérete nyomán a magyar hozamfelárak mintegy 200 bázisponttal csökkentek, a külföldi befektetők forintalapú állampapír-állománya pedig 6000 milliárdról 11 000 milliárd forintra nőtt.
Az előadást panelbeszélgetés követte, melynek résztvevői rámutattak, hogy a magyar megtakarítások túlzottan koncentráltak ingatlanban és állampapírban, miközben a részvénykitettség alacsony, a készpénztartás pedig kiugróan magas. A résztvevők szerint a lakossági állampapírok kamatainak intézményi szintre csökkentése új helyzetet teremt, de a diverzifikáció ösztönzéséhez az intézményrendszer versenyképesebbé tétele lenne szükséges. A beszélgetés végén a szakértők egyöntetűen úgy nyilatkoztak, hogy az euróbevezetési tervek megvalósíthatóak, így a magyar államkötvények a következő években is jó befektetésnek bizonyulhatnak.

Megtört az a kis lendület is: rég nem látott mélypontra zuhant a magyar lakásépítési engedélyek száma

2026. október 05. 10:37 | Portfolio

Megtört az a kis lendület is: rég nem látott mélypontra zuhant a magyar lakásépítési engedélyek száma

Augusztusban látványosan visszaesett a lakásokra kiadott építési engedélyek száma: havi összevetésben közel 29, éves alapon pedig 18 százalékos csökkenést jelent. Az adat több mint másfél éves mélypontnak számít, megtörve az év első felében tapasztalt kedvezőbb tendenciát és mutathatják az otthon startos kiemelések felfüggesztésének hatását és az általánosan jellemző kivárást a piacon. Az egylakásos lakóépületek száma éves alapon nőtt, ami egybevág az állami támogatott vidéki lakóház-építések megugrásával. Összességében az adat jól mutatja, hogy elsősorban a nagyobb volumenű lakásprojektekből engedélyeztek kevesebbet augusztusban.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility