A médiapiaci helyzet azonban folyamatosan változik: ha támogatni szeretnéd a minőségi gazdasági újságírást, és szeretnél részese lenni a Portfolio közösségnek, akkor fizess elő a Portfolio Signature cikkeire. Tudj meg többet
Kilenc kategóriában választotta ki az év legjobb projektjeit, tranzakcióit, cégeit a hét tagból álló szakmai zsűri, Ágházi Gyula, Futó Gábor, Jellinek Dániel, Kovács Attila, Nagygyörgy Tibor, Noah Steinberg és Scheer Sándor. Míg a tizedik díjról, vagyis az év koncepciójáról a konferencia közönsége szavazhatott.
1. Az év irodaprojektje 10 000 négyzetméter alatt: Advance Tower II. (Fejlesztő: Futureal)
A Futureal által fejlesztett Advance Tower II. építése tavaly tavasszal kezdődött el, a Váci úti irodafolyosón megvalósult épületegyüttes a második fázisban közel 8000 négyzetméter bérbe adható területtel 20 000 négyzetméteresre bővült. A 8 szintes, 'A' kategóriás irodaház finanszírozására a Futureal-csoport tavaly több mint 34 millió euró értékű hitelszerződést írt alá a K&H Bankkal, idén áprilisban pedig már értékesítésre is került az ingatlan, az első ütemét vásárolta meg az Erste Ingatlan Alap, a második fázis pedig határidős ügylet keretében kerülhet a portfóliójába. Az egész irodakomplexum értéke mintegy 68 millió eurót tesz ki.
2. Az év irodaprojektje 10 000 négyzetméter felett: Budapest ONE (Fejlesztő: Futureal)
A Futureal fejlesztésében, három ütem alatt összesen 65 400 négyzetméternyi irodaterület valósul meg Őrmezőn a Budapest ONE irodaparkban, az első ütemet 2019 végén adják át, ami 25 ezer négyzetméternyi irodát és további 2600 négyzetméternyi retail egységet foglal magába.
3. Az év hotelprojektje: Párisi Udvar Hotel Budapest in The Unbound Collection by Hyatt (Fejlesztő/Beruházó: Mellow Mood Hotels)
A Párisi Udvar Hotel Budapest nevet viselő szálloda, amely a "The Unbound Collection by Hyatt" márka tagja, a Mellow Mood Hotels projektjei közé tartozik, 2014-ben került a csoport tulajdonába az épület, a 2,1 milliárd forintos vételár többszörösét, mintegy 13 milliárd forintot költöttek a ház helyreállítására. A hotel 110 szobájának - ebből 18 lakosztály és 2 rezidencia - nagy része a belső udvar köré szerveződik, összesen hat szinten.
4. Az év irodabérleti tranzakciója: Pillar (Fejlesztő: GTC) – Ügyfél – ExxonMobil
Az ExxonMobil Global Business Center, a tervek szerint 2022 első negyedévében átadásra kerülő GTC Pillar teljes egészére, vagyis 27 500 négyzetméterre kötött bérleti szerződést. A hazai irodapiac tranzakcióinak történetében ez a legnagyobb megállapodás, amit még fejlesztés alatt álló irodára kötöttek, illetve az idei év eddigi legnagyobb előbérleti tranzakciójaként is leírható. Az ExxonMobilnak jelenleg is a XIII. kerületben, a Center Point irodaházban van a budapesti székhelye, a szintén GTC tulajdonú irodaházban mintegy 1400 dolgozót foglalkoztat az olajvállalat. A tranzakció során a bérlőt a CBRE képviselte.
A szakmai zsűri tagjai:
5. Az év befektetési tranzakciója: Roosevelt Irodaház – Vevő: OTP Ingatlanbefektetési Alap – Eladó: GLL
Szeptemberben a német tulajdonostól magyar szereplőhöz került a Széchenyi téri Roosevelt Irodaház, a prémium kategóriás ingatlan 24,2 ezer négyzetméter területen kínál „A” kategóriás irodákat, amit 1800 négyzetméter kereskedelmi és vendéglátó-terület egészít ki a földszinten. A prémium jellegből adódóan, a tranzakció hozamszintje új határokat feszegetett a magyar irodapiacon.
6. Az év Property Management cége: ESTON
A 26. évfordulóját ünneplő Eston International a kereskedelmi ingatlanok piacán nyújt teljes körű szolgáltatást, a cég fontosabb ügyfelei között említhető a Sykes, Epson, MOL, Erste Alapkezelő, Concorde, Fusion, ACG és a Nokia Networks. Az ESTON több mint 300 ezer négyzetméternyi irodaterületet kezel és több mint 40 ezer négyzetméternyi iroda kiépítését felügyelte projekt menedzserként.
7. Az év Facility Management cége: Dome FSG
A több mint 15 éves DOME Facility Services Group a klasszikus üzemeltetési tevékenységeken túl saját energetikai és fit-out üzletágakkal rendelkezik. Jelenleg több mint 1,7 millió négyzetméteren nyújtanak szolgáltatásokat, a tavalyi évben indított robotika üzletág mellett, idén proptech szolgáltatásokkal bővítették palettájukat.
8. Az év ingatlanpiaci finanszírozója: OTP Bank
Az OTP Bank ebben az évben a Cordiával több finanszírozási megállapodást is kötött lakóprojektekre, év elején a XIII. kerületi Duna-part közelében épülő 275 lakásos Marina Garden, valamint a XI. kerületi Sasad Resort lakóparkban épülő két ingatlanegyüttes, a négy villaépületből, illetve 98 otthonból álló Sasad Resort Hill és két apartmanházban a Sasad Resort Sun fejlesztése kapcsán szerződött a fejlesztő és az OTP Bank összesen 7,7 milliárd forint értékben. Ezen túl, tavasszal jelentették be, hogy a XIII. kerületi Duna-part közelében épülő, összesen 412 lakásos Marina Life 1. és 2. üteme, valamint az IX. kerületi Millennium-negyedben található, 306 otthonból álló Akadémia Garden fejlesztése kapcsán jött létre finanszírozási szerződést szintén a Cordia az OTP Bank között, összesen 17,5 milliárd forint értékben.
9. Az év ingatlanpiaci tehetsége: Nagy Gergely (OTP)
A magyar bankrendszerben 15 éves tapasztalattal rendelkezik, elsősorban közép- és nagyvállalat finanszírozói területen, amelyből 10 évet vezetőként dolgozott. Folyamatosan foglalkozott ingatlanfinanszírozással, 2015 végén csatlakozott az OTP Bank Nyrt. szervezetéhez, ahol átvette a bank jelenleg 90 fős budapesti közép- és nagyvállalati régiójának irányítását.
10. Az év koncepciója: New Age (Fejlesztő: CPI)
A CPI fejlesztésében valósul meg New Age irodaprojekt az Árpád híd pesti hídfőjénél.
