2024 sok szempontból vízválasztó volt a hazai ingatlanpiacon, ezért is várta komoly optimizmus 2025 kezdetét, az újraéledő befektetési piacot, a tisztuló körülményeket, a kiszámíthatóság és növekedés új pályára állását. Az idei év első fele nem minden szempontból hozta meg az áttörést, de van mibe kapaszkodni. Szeptember végén azonban új ciklust indíthat a hazai ingatlanpiac, már látva a kezdés alatt vagy folyamatban lévő ügyleteket, üzleteket, fejlesztéseket. Erről és a hazai ingatlanpiacot aktuálisan befolyásoló legfontosabb belföldi, nemzetközi, globális és lokális gazdasági és politikai tényezőkről lesz szó az év legfontosabb ingatlanszakmai és üzleti networking találkozóján.
08:30 - 08:40
Megnyitó – Indulhat az új ciklus?
Előadó: Ditróy Gergely, üzletfejlesztési igazgató, Portfolio Csoport
08:40 - 08:55
Újratervezés: erősebben és még tapasztaltabban jövünk fel
Előadó: Noah Steinberg FRICS, elnök-vezérigazgató, WING
08:55 - 09:10
Megvan a támasz? - Hányadán állunk a statisztikákban?
Előadó: Borbély Gábor, kutatási igazgató, CBRE
09:10 - 09:50
Paradigmaváltás vagy visszatérés a normalitáshoz? Hogyan formálja át az új szabályozási, gazdasági és technológiai környezet a fejlesztéseket és befektetési döntéseket?
Hogyan formálja át az új szabályozási, gazdasági és technológiai környezet a fejlesztéseket és befektetési döntéseket?
09:50 - 10:30
Makropanel – A választások árnyékában
Kamat, infláció, növekedés: mivel számoljunk 2025 második felében?
Az elmúlt évek egyik legfontosabb ingatlanpiaci kihívása volt, hogy mi történik az irodáinkkal, irodaházakkal? Minden oldalról jött a nyomás, és a mai napig kérdőjelekkel teli a jelenük és jövőjük. Teljesen szétválik a piac? Átalakulnak egyes épületek más funkcióra? Épül új? El lehet adni? Milyen kedvezményekkel kell vonzani vagy megtartani a bérlőket? Mindeközben az üzemeltetési piac meg igyekszik lekövetni a fénysebességgel változó trendeket és elvárosakat. De van erre elég tudás és kapacitás? A sor végén pedig a számlát is fizetni kell.
10:50 - 11:00
Adatalapú irodaüzemeltetés: Mesterséges intelligencia az üzemeltetésben
11:00 - 11:40
Kiélezett versenyhelyzet és átalakuló szolgáltatások az üzemeltetési piacon
Technológia, kényelem, fenntarthatóság, adatok, well being – Újra a HR egyik legfontosabb eszköze lesz a prémium iroda és annak elérhető szolgáltatásai? De ki fizeti ki?
11:40 - 11:55
Átalakítják az AI és az AI-ügynökök a munka világát és a munkahelyeket?
Milyen hatással lesz, lehet a mesterséges intelligencia az irodaházakra?
11:55 - 12:40
Mennyire öldöklő a verseny az irodapiacon?
Rugalmas irodák, új bérleti modellek, ESG nyomás, száguldó AI, láthatatlan hozamok, kiapadt fejlesztések, stagnáló kihasználtság.
Három olyan kiemelt területet vizsgálunk meg a legfontosabb szakértőkkel, amik önmagukban is a hazai GDP szemmel láthtató részéhez és annak működéséhez járulnak hozzá. Mi vár a boltokra (kiskereskedelem), a szállodákra (turizmus) és az ország legfontosabb vidéki központjára?
10:50 - 11:25
Plázastop újratöltve! - Prés alatt a piac! Ez már a végső csata?
Mik a legfrissebb hatások és trendek a fizikai retail piacon? A vásárló vagy a szabályozó a nehezebb kihívás?
11:25 - 12:00
Tart még a hotelpiac szárnyalása? – Trendek, fejlesztések, kilátások
12:00 - 12:45
Új lehetőségek kapujában: a gazdasági fejlődés hatása a debreceni ingatlanfejlesztésekre
Minden, a városban rejlő kiemelt befektetési és fejlesztési lehetőségekről.
Beszélgetés résztvevői:
Rég nem látott kiszámíthatatlanság és bizonytalanság jellemzi a hazai ingatlanpiacot is, ami számtalan, az iparágunkon túlmutató tényezőből fakad. Háború, infláció, klímaválság, és a hazai gazdasági és politikai kockázatokat még számba se vettük. Most érdemes kockáztatni, vagy csak a satufék az egyetlen racionális döntés?
13:30 - 14:10
Őszintén a hozamokról és az ingatlanbefektetési piac aktuális valóságáról
Játszunk tiszta lapokkal, hogy hol tart a bizalom, az árszint és a várakozások!
14:10 - 14:50
Finanszírozói dilemmák
Kezdenek átárazódni a kockázatok? – De melyik irányba?
Az egyik legizgalmasabb területe az ingatlanpiacnak a funkcióváltása, az újrapozícionálása, az újjászületése egy vélhetően jó elhelyezkedéssel rendelkező, de műszakilag, vagy egyéb tulajdonságait tekintve üzletileg nehezen hasznosítható épületnek. Ez a piac egyre nagyobb szeletet hasít ki magának. Mindemellett a technológiai fejlődés valamint a klímaváltozás okozta (tech és energia ipar) feladatok sem pihennek. Hol tart az új világ?
13:30 - 14:10
A digitalizáció és a fenntarthatóság továbbra is őrült nyomás alatt tartják a piacot
14:10 - 14:50
Gombamód szaporodnak a funkcióváltások, újrapozícionálások és átépítések
Ez ma a nyertes üzleti modell? – „Kockázat nélkül nincs rizikó” - Ezek a legfontosabb tapasztalatok és feladatok.
Az idei év kiemelkedő alpiaca a lakópiac, ami nem csak az ingatlanfejlesztőket, hanem az építőipar egyes szereplőit is a víz felett tartja ezekben a kihívásos időkben. De tart-e még a jó hangulat? A vásárlók lehetőségei mennyire korlátozódnak? Képes-e az építőipar még versenyképesebben és hatékonyabban dolgozni, úgy, hogy az elvárt minőség ne sérüljön?
15:15 - 15:55
Újlakáspiac: Tart még a kiemelkedőan jó hangulat 2025 sikertermékénél?
A lakások épülnek, az árak emelkednek, az igény továbbra is magas. Van, ami meg tudná törni ezt a lendületet, vagy továbbra is a szárnyal a lakóingatlanok piaca?
15:55 - 16:30
Építőipar & Kivitelezés: Lehet hatékonyabb és olcsóbb?
Milyen ajánlata van az építőiparnak a hazai ingatlanszakma számára? Miből, hogyan, mennyiért?
A logisztikai és ipari ingatlanok elmúlt fél évtizednyi szárnyalása után most mintha a globális gazdasági bizonytalanságok okoznak némi zavart az erőben. Mennyire mély és mennyire elhúzódó ez a helyzet?
Az ingatlanpiac nem sprint. A döntések hosszú távra szólnak, a jövőt nem órákra, meg napokra, hanem évtizedekre kell előre látni. Mit látnak most az ingatlanpiac legfontosabb szereplői?
15:40 - 16:20
Mekkora lyukat üt a lassuló gazdaság a logisztikai és ipari ingatlanok piacán?
A lassuló és globális vámháború miatt millió bizonytalansággal küzdő gazdaság egyik leglátványosabban vesztese az ingatlanpiacon a logisztikai és ipari ingatlanok világa? De mekkora a baj, ha van egyáltalán?
16:20 - 17:00
Lássunk előre!
Vegyük sorra a kihívásokat és fogalmazzuk meg a feladatokat a hazai ingatlanpiac számára, hogy egy újabb sikeres év vegye kezdetét!
Moderátor: Ditróy Gergely, üzletfejlesztési igazgató, Portfolio Csoport
Beszélgetés résztvevői:
Platinum támogató
Super Gold támogató
Gold támogató
Coffee Lounge támogató
Silver támogató
Silver/Expert támogató
Szakmai partner
Accessibility Partner
Szervezés, lebonyolítás, információk
Szponzorációs lehetőségek
Tartalmi és szervezési kérdésekben
