Tovább kúsztak felfelé a lakásbérleti díjak

Budapesten szinte valamennyi kerületcsoportban emelkedett a kiadó lakások bérleti díja az előző hónaphoz mérten. A budai hegyvidéki kerületekben 0,6, a budai egyéb kerületekben 1,9%-kal nőttek a lakbérek. A pesti oldalon a belső kerületekben 2,9, az átmeneti kerületekben 2,1%-kal lettek magasabbak, míg a külső kerületekben – az előző két havi erőteljes emelkedés után – 0,9%-kal csökkentek a bérleti díjak. Egy év alatt a fővárosi kerületcsoportokban 9–15%-os volt a lakbéremelkedés, a legnagyobb mértékű drágulás a pesti átmeneti kerületeket jellemezte (14,5%).

2024 első három hónapjában a megfigyelt hirdetések túlnyomó többsége (90%-a) többlakásos épületben lévő lakásra vonatkozott, a fennmaradó mintegy 10%-ban családi házat hirdettek meg. Budapesten a kiadó lakások mindössze 4,0%-a volt családi ház. 2024 január–márciusában a fővárosban és országosan is a figyelembe vett hirdetések 44%-a származott magánszemélytől.

Az ingatlan.com felmérése szerint a fővárosban 270 ezer forint a kiadó lakások átlagos kínálati bérleti díja. A 40 négyzetméternél kisebb garzonlakások ugyanakkor ennél jóval olcsóbban érhetők el, ott átlagosan 185 ezer forint a bérleti díj.

"Az emelkedő bérleti díjakat részben kompenzálhatják a kormány által tavasszal indított az Ifjúsági Garancia Plusz és a Lakhatási Támogatás 2024-es lakbértámogatási programok. Ezek olyan szociális alapon nyújtott lakhatási támogatások, amivel a fiatalok és az álláskeresők munkaerőpiaci elhelyezkedését segítik” - mondta el Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Az áprilisi kínálat alapján továbbra is nagyon jelentős különbségek láthatók. Az V. kerület a legdrágább, ahol 380 ezer forint az átlagos bérleti díj. A legnagyobb kínálatú városrészek közül a XI. és XIII. kerületben a fővárosi átlagnak megfelelő, 270 ezres szinten van az átlagos lakbér. A legolcsóbbak pedig a XVIII. és XXI. kerület lakásai, ahol 200 ezer forint alatt marad ez az összeg.

A vármegyeszékhelyek piacait nézve Debrecenben kell a legtöbbet fizetnie a bérlőknek: ebben a városban az átlagos lakbér áttörte a 200 ezres lélektani határt jelentő szintet, április közepén 220 ezer forint volt az átlag. Ezt követően Győr, Székesfehérvár és Veszprém következik a sorban 176-180 ezer forinttal. A másik végletet képviseli Miskolc, Salgótarján és Békéscsaba 90-100 ezer forintos bérleti díjjal.

Címlapkép forrása: Getty Images

A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ