Portfolio signature

Még kevés lakás épül, de valami már mozgolódik a piacon

Portfolio
Az idei első negyedévben 2,7%-kal kevesebb lakás épült Magyarországon, mint egy évvel korábban, a nagyvárosokban tapasztalható gyenge konjunktúra következtében. Szezonálisan igazított adataink szerint a használatba vételi engedélyek száma elmozdult a hétvéves mélypontjáról. Az építési engedélyek száma az év elején növekedni tudott, ezzel folytatta másfél éve megkezdett, cikkcakkos és lassú emelkedését. A lakásépítési piac számai azonban még így is igen mélyen vannak, ezért a 2025-ös évvel kapcsolatban továbbra is a a fő kérdés, hogy több lakás épül-e, mint tavaly, amikor nyolcéves mélypontjára süllyedt az átadott lakások száma.
Ne hagyd ki az év legfontosabb ingatlanközvetítői eseményét! A szeptember 17-i REA 2025 SUMMIT remek lehetőséget kínál arra, hogy naprakész, gyakorlati tudást szerezz a legújabb ingatlanpiaci, jogi, szabályozási és finanszírozási kérdésekről, és találkozz az iparág kulcsszereplőivel! Jelentkezz Te is!

2025 I. negyedévében 2704 lakást vettek használatba, ami 2,7%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszaki, alacsony bázishoz képest - jelentette a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).

  • A fővárosban 7,4%-kal kevesebb, mindössze 843 lakás épült.
  • A megyei jogú városokban 33%-kal kevesebb lakást építettek, együttes számuk még a fővárosi új lakások felét sem érte el.
  • A kisebb településeken viszont több lakást adtak át, mint egy évvel korábban: a nem megyei jogú városokban 29,
  • a községekben pedig 2,5%-kal.

A Portfolio szezonálisan igazított adatai szerint az épített lakások száma minimálisan meghaladja a 2024 utolsó negyedévében regisztráltat. Ugyanakkor 2024 vége nyolcéves mélypontot jelentett a hazai lakásépítésekben, ezért "optikailag" nem sokat javult a kép:

Az, hogy nem látunk robbanásszerű emelkedést, természetesen nem meglepetés, a hazai lakáspiaci konjunktúra igen gyenge. A kiadott építési engedélyek (és egyszerű bejelentések) számának alakulása többé-kevésbé jó előrejelzője az újlakás-építéseknek,

Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!

Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. Lapunk kiemelt tartalmaihoz való hozzáférés díja egy évre 29 845 forint. Választhatsz havi csomagot is, melynek költsége 2 490 forint. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!

Signature előfizetés