Nagy győzelem van kilátásban, és a legjobbkor jönne az ingatlanóriásnak

A fizetési szolgáltató tárgyalásokat folytat a Moody's távozása által felszabaduló, mintegy 170 000 négyzetlábnyi (kb. 16 000 négyzetméter) irodaterület átvételéről a One Canada Square épületben. A hitelminősítő tavaly jelentette be, hogy elhagyja a Canary Wharfot egy St. Paul's katedrális közelében található új iroda kedvéért, amikor bérleti szerződése jövőre lejár.

A Visa az elmúlt hónapokban új irodahelyet keresett, mivel paddingtoni bérleti szerződése 2028-ban lejár.

Az üzlet megkötése jelentős presztízsnövekedést jelentene a Canary Wharf számára, különösen most, amikor több kiemelt bérlő elhagyja a területet.

A HSBC, a State Street és a Clifford Chance a londoni City-be készül költöztetni központjait, és a Deutsche Bank is felülvizsgálja jelenlétét a negyedben.

A Docklands központi piacán, Canary Wharf környékén az üresedési ráta közel 18 százalék volt a második negyedévben, szemben a londoni átlagos 11 százalékkal a CoStar Group adatai szerint.

A Canary Wharf és a City versenyeznek egymással a legjobb bérlőkért: ingyenes kerékpáros szolgáltatásokkal, szaunákkal, mozikkal és neves séfek éttermeivel próbálják vonzóbbá tenni magukat. A Canary Wharf Group bővíti portfólióját a vállalati bérlőkön túl, éttermekkel, kiskereskedelmi és szabadidős létesítményekkel, hogy változatosabb ügyfélkört vonzzon.

A fintech cégek közül a Zopa és a Revolut új bérleti szerződéseket kötnek a területen, míg a Barclays és a Morgan Stanley a maradás mellett döntött. A Citigroup és a JPMorgan Chase saját toronyépülettel rendelkezik, előbbi 2022-ben kötelezte el magát az épület felújítása mellett.

A One Canada Square épületben pénzügyi szolgáltatók, startupok, közösségi munkaterek és oktatási csoportok irodái találhatók. A bérlők között van a Brookfield vagyonkezelő és a University College London is. A Brookfield a Qatar Investment Authority-vel közösen tulajdonolja a Canary Wharf Group-ot.

A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images