Hanyatlik az ingatlanpiac
Viszonylag rázós éven van túl mind a globális, mint a hazai kereskedelmiingatlan-piac: a koronavírus-járvány okozta visszaesés után a mostani turbulenciák sem tettek jót a szektornak, amelynek ráadásul más problémákkal is szembe kell néznie. Az Egyesült Államok irodapiacán egyre jellemzőbb az üresedési válság, amely leginkább a távmunka elterjedésének és a kereskedelmi ingatlanok iránti kereslet csökkenésének tudható be. Ez leginkább hitelezési oldalról jelent nagy gondot, hiszen a kamatok emelkedésével a kölcsönből finanszírozott beruházások elvárt hozama is jelentősen megnőtt, a bevételek azonban a keresletcsökkenés miatt visszaestek,
így sok tulajdonosnak fel kell készülnie arra az eshetőségre, hogy nem tudja visszafizetni a hitelét.
Ugyanakkor nem valószínű, hogy az amerikai ingatlanpiacon jelenlévő trendek Európába is átgyűrűznek majd: a kontinensen az irodák kihasználtsága elfogadható szinten van, főleg a városközpontokban. Emellett a beszállítói láncok törékenysége miatt a gyárak elkezdték visszahozni a termelést Európába, ami az ingatlanpiacon hatalmas logisztikai fejlesztések formájában csapódik le. Szakértők szerint ugyanakkor az ingatlanpiacon egyre kedvezőbbek az árazások, így e téren van hely a felfelé való növekedésre.
Miről szól még a cikk?
- A globális és hazai ingatlanpiac viszontagságairól,
- A legmagasabb hozamot elért ingatlanalapokról,
- A legnépszerűbb ingatlanalapokról és az azokban kezelt vagyonról.
Kedves Olvasónk!
A keresett cikk a portfolio.hu hírarchívumához tartozik, melynek olvasása előfizetéses regisztrációhoz kötött. Lapunk kiemelt tartalmaihoz való hozzáférés díja egy évre 29 845 forint. Választhatsz havi csomagot is, melynek költsége 2 490 forint. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!
