Hanyatlik az ingatlanpiac
Viszonylag rázós éven van túl mind a globális, mint a hazai kereskedelmiingatlan-piac: a koronavírus-járvány okozta visszaesés után a mostani turbulenciák sem tettek jót a szektornak, amelynek ráadásul más problémákkal is szembe kell néznie. Az Egyesült Államok irodapiacán egyre jellemzőbb az üresedési válság, amely leginkább a távmunka elterjedésének és a kereskedelmi ingatlanok iránti kereslet csökkenésének tudható be. Ez leginkább hitelezési oldalról jelent nagy gondot, hiszen a kamatok emelkedésével a kölcsönből finanszírozott beruházások elvárt hozama is jelentősen megnőtt, a bevételek azonban a keresletcsökkenés miatt visszaestek,
így sok tulajdonosnak fel kell készülnie arra az eshetőségre, hogy nem tudja visszafizetni a hitelét.
Ugyanakkor nem valószínű, hogy az amerikai ingatlanpiacon jelenlévő trendek Európába is átgyűrűznek majd: a kontinensen az irodák kihasználtsága elfogadható szinten van, főleg a városközpontokban. Emellett a beszállítói láncok törékenysége miatt a gyárak elkezdték visszahozni a termelést Európába, ami az ingatlanpiacon hatalmas logisztikai fejlesztések formájában csapódik le. Szakértők szerint ugyanakkor az ingatlanpiacon egyre kedvezőbbek az árazások, így e téren van hely a felfelé való növekedésre.
Miről szól még a cikk?
- A globális és hazai ingatlanpiac viszontagságairól,
- A legmagasabb hozamot elért ingatlanalapokról,
- A legnépszerűbb ingatlanalapokról és az azokban kezelt vagyonról.
Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!
Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. A Signature PRO szolgáltatás havi díja 2 990 forint. A hozzáférés egy évre is megvásárolható, amelynek díja 29 845 forint, az éves előfizetés keretében tehát 10 havi díjért cserébe 12 havi szolgáltatást kapnak olvasóink. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!
