országok zászló usa lakás
Ingatlan

Ez lesz a legnagyobb kihívás 2021-ben a tengerentúli lakáspiacon

Portfolio
Az Egyesült Államokban megkérdezett mintegy 1000 ingatlanszakember több mint fele úgy véli, hogy 2021 legnagyobb kihívása az lesz a lakáspiacon, hogy az eladók a járvány visszaszorulásával és a gazdaság növekedésével elkezdik túlárazni otthonaikat, ami további jelentős áremelkedéshez, a piaci forgalom visszaeséséhez és lakhatási válsághoz vezethet - írja a Realtor Magazine. Vajon Magyarországon is hasonló folyamatokra kell számítanunk?

Mintegy 1000 ingatlanszakértőt kérdeztek meg arról, hogy várhatóan mi lesz az Egyesült Államok lakáspiacán a legnagyobb kihívás 2021-ben. A válaszadók több mint fele arra számít, hogy a gazdaság helyreállásával az eladók hajlamosak lesznek túlárazni lakásaikat, ami vagy további jelentős áremelkedéshez, vagy a piaci forgalom visszaeséséhez vezethet.

Érdekes jelenség, hogy a járvány berobbanása ellenére emelkedett tavaly a lakásvásárlások száma, feltehetően sokan úgy vélik, hogy a gazdaság helyreállásával tovább emelkednek majd az árak, emiatt előrehozták a vásárlást. A helyzet egyértelműen az eladókat hozta kedvező helyzetbe, akiknek lakásaira gyakran licitálnak is a vevők.

Mindez azt okozta, hogy hiába a járvány, a tavalyi évben 10 százaléknál is nagyobb mértékben drágultak az amerikai lakások.

Mivel azonban már a koronavírus előtt is hosszantartó, stabil áremelkedés volt tapasztalható az USA lakáspiacán, a szakértők aggódnak amiatt, hogy egy lufi kezd el kialakulni. A vásárlók ésszerűtlen viselkedése a gazdasági bizonytalanságával magyarázható, ugyanakkor ez további bizonytalanságot eredményezhet.

Új lakás keresőTOVÁBB AZ ADATBÁZISRA
CSENGERY PALACE
43–122 m247–190 M Ft
Golden Corner Center Lakópark
28–78 m223–80 M Ft
Harsánylejtő Lakópark
59–75 m259.9–92.9 M Ft
Metrodom Madarász38
30.3–116.7 m228.6–104.8 M Ft
Metrodom Panoráma
30–147 m221–132.5 M Ft
Park West
32–79 m225.8–112 M Ft

A felmérés szerint a lakások iránti licitálások Salt Lake Cityben, San Diegoban, San Franciscoban, Seattleben és Denverben voltak a leggyakoribbak. A probléma az, hogy ezen városok közül néhányban már eddig is komoly feszültséget okozott az elmúlt években a lakhatási költségek megemelkedése. 

Mi a helyzet Magyarországon?

Felmerülhet a kérdés, hogy vajon Magyarországon is fennállhat-e ez a veszély. Bár idén év elején a hazai ingatlanszakértők szerint érezhető bizonyos mértékű emelkedés az ingatlankeresések számában, drasztikus emelkedésre nem számítunk 2021-ben. Egyrészt a korábbi években Magyarország sokáig világelső volt az árnövekedésnek, így már eleve egy magas szintről indulunk, másrészt a keresletben is volt egy 15 százalék körüli visszaesés 2020-ban. Pánikszerű vásárlásra utaló jelek tehát nincsenek, de a szakértők többsége szerint a lakásárak az előttünk álló évben is inkább stagnálhatnak, mint emelkedhetnek vagy csökkenhetnek, éppen ezért a kereslet és a kínálat is inkább a tavalyi szinteken stabilizálódhat.

Címlapkép forrása: Getty Images

nyugdíjas nő getty stock
bear
bét
vww
kinai vakcina keleti vakcina europai unio 210226
vakcinák oltóanyag oltás

Alapblog A stockpicking adás

Irány New York! Még két világvége! Most kell shortolni? Az elzálogosított Szent Korona Címlap indikátor jelez? Többek...

Alapblog S&P500, te drága

A P/E ráta a részvények árazottságának egyik legismertebb mérőszáma. Azt mutatja meg, hogy a jelenlegi vállalati...

Friss hírek TÖBB FRISS HÍR
Online kurzus
Akár 100 000 Ft-tal elkezdhető, hosszú távú megtakarítási módszer.
A tőzsdei könyv
Útmutató, amely piaci pánikok esetén is használható.
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Eladó új építésű lakások

Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.

Infostart.hu

Vezető felügyelő

Vezető felügyelő
2021-04-14
Investment, Wealth and Savings (IWS) 2021
2021-05-12
Építőipar 2021
2021-05-13
HR Revolution 2021
2021-06-03
Financial and Corporate IT 2021
budapest lakások felújítás