Az ország egyik legnagyobb jelzáloghitelezője, a Halifax adatai szerint
a brit lakóingatlanárak decemberben 0,2 százalékkal csökkentek, 297 166 fontra (149 millió forint) mérséklődve.
Ez kilenc hónap óta az első visszaesés volt. Ugyanakkor 2024 egészében még így is 3,3 százalékos áremelkedést regisztráltak, ami a legerősebb teljesítmény volt 2021 óta.
A decemberi árcsökkenés hátterében több tényező áll. A gazdasági növekedés megtorpanása mellett a jelzáloghitel-kamatlábak is magasak maradtak, annak ellenére, hogy a 2023-as csúcsról már valamelyest mérséklődtek. A hitelfelvételi költségek emelkedése részben a munkáspárt októberi költségvetési terveihez köthető, amely a jegybank kamatcsökkentési pályájának lassulását vetítette előre.
A Knight Frank nemrégiben 2,5%-ra csökkentette a 2025-re vonatkozó brit lakásár-növekedési előrejelzését.
A jegybank tavaly mindössze kétszer csökkentette a kamatokat, és a piacok csak 2025 végéig áraznak be további két kamatcsökkentést. A Moneyfacts adatai szerint az átlagos kétéves fix jelzáloghitel-kamatláb 5,47%-ra emelkedett az október végi 5,39%-ról.
Regionális különbségek is megfigyelhetők az ingatlanpiacon. Londonban az országos átlagnak megfelelő, 3,3%-os növekedés volt tapasztalható 2024-ben, az átlagos ingatlanérték 547 614 fontra (274 millió forint) emelkedett. Észak-Írország volt a legjobban teljesítő régió 7,4%-os lakásár-növekedéssel, míg Skócia 2,4%-os értéknövekedése bizonyult a leggyengébbnek.
Címlapkép forrása: Shutterstock
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
