Megtorpant a magyar lakáspiac: mégis mi történt áprilisban?

Közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DHTB) és jelzáloghitel előrejelzését a Duna House, amely szerint áprilisban

országosan 10 415 lakóingatlan cserélt tulajdonost és 127 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.

Ez azt jelenti, hogy megtorpant az ingatlanpiac lendületes évkezdése. A lassulás hátterében szerintük

• a szokottnál is erősebben érvényesülő tavaszi iskolai szünet,
• a négynapos hétvégék hatása, valamint
• a megugró ingatlanárak

állnak, amelyek érezhetően visszafogták a keresletet. A tranzakciószámok eddigi fokozatos emelkedése után áprilisban némi csökkenés tapasztalható: a hónapra becsült 10 415 adásvétel az előző hónap eredményétől 14,6%-kal marad el, az előző év azonos időszakához hasonlítva pedig 7%-os a csökkenés. 

A jelzáloghitel-piaci volumenben viszont mérsékelt bővülés látható: a cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkája, a Credipass magyarországi becslése alapján a jelzáloghitel-piacon idén áprilisban 127 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.

Az elmúlt hónap teljesítménye a szakértők által márciusra becsült volumenhez képest 2%-os erősödést jelent, a 2024-es év azonos időszakában mért MNB-adathoz hasonlítva pedig 5%-kal jobb eredményt takar.

A legutóbbi hitelpiaci statisztikákat itt mutattuk be:

Ma jelent meg a KSH 2024-es végleges statisztikája is a hazai lakáspiacról:

A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ