Tapsol a brit ingatlanpiac, elképesztő tőkeinjekciót kapnak a munkáspárti kormánytól

Az elmúlt 50 év legnagyobb lakhatási csomagját készíti elő a brit kormány: Rachel Reeves pénzügyminiszter bejelentette, hogy a következő tíz évben 39 milliárd fontot (mai árfolyamon kb. 18 500 milliárd forintot) fordítanának a megfizethető lakhatásra és a szociális lakásokra. A program 50 százalékos növekedést jelent a jelenlegi megfizethető lakhatási költségvetéshez képest.

A támogatást önkormányzatok, ingatlanfejlesztők és lakásszövetkezetek kapják arra a célra, hogy "új generációs" otthonokat építsenek.

Bár a pontos lakásszám és a források területi elosztása még nem ismert, a miniszter elmondta, hogy a közvetlen kormányzati finanszírozás segíteni fogja a szociális bérlakások építését többek között Blackpoolban, Prestonban, Sheffieldben és Swindonban.

A Munkáspárt tavaly júliusi hatalomra kerülése óta a pénzügyminiszter már 2,8 milliárd font kiegészítő támogatást nyújtott a szektornak. Márciusban 2 milliárd fontot, azelőtt októberben 500 millió fontot, februárban pedig 350 millió fontot jelentett be. A kormány szerint a 2 milliárd fontos támogatásból 2029-ig 18 000 megfizethető és szociális lakás épül. Angela Rayner lakásügyi miniszter korábban elmondta, hogy a kormány a megígért 1,5 millió új otthon közül a lehető legtöbbet szeretné megvalósítani 2029-ig, és ezek építését 2027 előtt meg kívánják kezdeni.

Alex Ely, a Stirling-díjas Mae építésziroda szakértője kiemelte: Angliában 2023-24-ben 39 százalékkal, Londonban pedig 88 százalékkal csökkentek a megfizethető lakásépítések, így hatalmas a lemaradás. Ez a beruházás szerinte fordulópontot jelent, és a támogatás segíteni fog számos olyan projekt újraindításában, amelyek félre lettek téve, de készen állnak.

A Nemzeti Lakásszövetség a Financial Times-nak nyilatkozva

a 39 milliárd fontos programot az elmúlt évtizedek legambiciózusabb megfizethető lakhatási programjának nevezte,

amely a bérleti díjak tartós kiszámíthatóságával együtt nagy lendületet ad az új szociális lakások építésének.

Chloë Phelps, a Grounded építészstúdió vezérigazgatója szerint ez jó hír minden olyan projekt számára, amely megvalósíthatósági korlátok miatt akadt el. Egyetért azzal, hogy ez fordulópontot jelent az ország egészében a megfizethető új otthonok felszabadításában, és azt is hangsúlyozta, hogy együtt kell dolgozni annak érdekében, hogy a jó tervezés legyen e lakások kialakításának középpontjában.

Colm Lacey, a Soft Cities tanácsadó cég szakértője szerint ez valóban jó hírnek tűnik, és valódi pénzügyi növekedést jelent az ágazat finanszírozásában, különösen úgy, hogy engedélyezték a régóta esedékes, inflációhoz indexált bérleti díjemeléseket is a szociális bérlakás-kezelőknek. Ez utóbbi újraértékeli eszközeiket, és segíti az új hitelek felvételét. Hozzátette:

Ez az első olyan finanszírozási bejelentés nagyon hosszú idő óta, amely nem a régi pénzek átcsomagolásáról szól. A tervezési reform közelmúltbeli bejelentéseivel együtt ez újabb nagy lépést jelent a politikai szónoklattól a tényleges megvalósítás felé.

A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images

A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ