
Európa nagyvárosaiban már évtizedekkel ezelőtt elkezdődött az elhanyagolt, korábban sokszor ipari funkciójú területek újrahasznosítása. Ezek közül a legikonikusabbak a hamburgi HafenCity, a londoni Royal Docks, az Amstel és Schinkel folyók között fekvő amszterdami Zuidas, és különleges architektúrájának köszönhetően a 13. kerületi Foka-öbölben megvalósuló Duna Terasz Vista is. A projektek mindegyike vízparti lokációban található, és a nagyméretű lakások kialakítása is kiemelt szempont volt a fejlesztéseknél. A vízparti lakások számos országban a legkeresettebb ingatlanok közé tartoznak – különösen ott, ahol a várostervezés lehetővé teszi a területek közösségi és rekreációs célú hasznosítását is. A víz közelsége nem csupán esztétikai élményt nyújt, hanem életminőség- és értéknövelő hatással is bír. Kutatások szerint ráadásul a vízparti környezet stresszcsökkentő, javítja az alvásminőséget és az általános jóllétet is.
„Az év első negyedében óriási újlakás-keresleti boomnak lehettünk tanúi a XIII. kerületben. Január és március között éves összevetésben 45-53 százalékkal nőtt az új építésű lakások iránti kereslet az oldalunkon. Májusban az éves keresletélénkülés üteme azonban 4 százalékra olvadt."
Érdekes viszont, hogy ennek ellenére a 4 szobás vagy annál nagyobb új építésű lakások kereslete stabilnak mondható: májusban éves összevetésben 96 százalékkal több érdeklődés érkezett a nagyobb új lakásokra, havi szinten, áprilishoz képest, pedig 5 százalékkal nőtt irántuk a kereslet
- emelte ki Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
A trendet a Duna Terasz Vista keresleti adatai is megerősítik,
az elmúlt év utolsó negyedévében és az idei év elején tapasztalható kiugró keresletnövekedés után az érdeklődés továbbra is élénk maradt a projekt iránt.
A jelenlegi vevők többsége elsősorban saját otthon céljából vesz ingatlant, vagy hosszú távú, biztonságos és kiszámítható befektetésként tekint vásárlására. „Az elmúlt időszakban jelentősen megnőtt az érdeklődés a négy vagy annál több szobás családi otthonok iránt. Ez a fokozott érdeklődés nagyrészt annak köszönhető, hogy a projekt előrehaladott műszaki állapotban van, valamint kivételes lokációval bír: közel a Dunához, metróhoz, bevásárlási lehetőségekhez és mindezt egy egyedi koncepciójú lakópark kínálja. Projektünk igazi ritkaságnak számít a hazai ingatlanpiacon: lakásaink több mint 20%-a családi méretű, változatos alaprajzokkal és kifejezetten családbarát adottságokkal várja új lakóit” - emelte ki Tóth Csaba, a Duna Terasz Ingatlanfejlesztő-Csoport ügyvezetője.
A nagy méretű lakások iránti növekvő kereslet a megváltozott vásárlói igényeknek is köszönhető. „A jelenlegi városi életben, amikor minden hihetetlenül ingergazdag, sokkal nagyobb szüksége van az embereknek arra, hogy az otthonukban valóban a saját személyiségükre szabott, megnyugtató és komfortos térben tudjanak pihenni. A sűrűn lakott nagyvárosokban azonban kifejezetten luxusnak számít, hogy valaki kertes házban éljen, vagy ehhez annyira ki kell költözni, hogy sokan nem vállalják azt az utazási idő többletet, amivel ez jár. Napjainkban egyre többen kérik a segítségemet nagyobb méretű, de belváros közeli ingatlanok belsőépítészeti kialakítására” - emeli ki Bodrogi Fanni, belsőépítész, interiorstylist.
A nagyobb méretű lakások tervezésénél már nem csupán a funkciók elhelyezése a cél, hanem az élményalapú, flexibilis térhasználat is. A nyitott, multifunkcionális terek mellett a privát zónák – hálók, dolgozószobák, fürdők – diszkrét elkülönítése, valamint az olyan speciális funkciójú terek, mint a home office, rekreációs- vagy edzőszoba kialakítása válik hangsúlyossá. Ezeknél a lakásoknál a belsőépítész feladata nem pusztán a térstílus konzekvens berendezése, hanem a megfelelő térszervezés is, adott esetben a tér felosztásának újragondolásával. A fő cél az ergonomikus térhasználat és a megfelelő, funkcionális térkapcsolatok kialakítása. A tágas terek lehetőséget adnak az anyagok és textúrák gazdag kombinációjára is. „A nagyobb méretű lakások terén világszerte tapasztalható trend, hogy az elmúlt időszak letisztult, finom színhasználatú skandináv, wabi-sabi és japandi stílusok túlcsordulása, illetve az időtlen minimalizmus mellett újra éledezik az úgynevezett maximalizmus is. A dús színek, formák, mintázatok stílusa. Ennek az intenzív stílusnak kifejezetten kell a tér, ezért jobban alkalmazható nagyobb lakásokban. Mindemellett Európában természetesen továbbra is sokan a klasszikus nagypolgári stílust választják, manapság általában leginkább eklektikus formában” - teszi hozzá a szakember. A nagyobb méretű lakások enteriőrje akkor válhat igazán időtállóvá, ha nemcsak vizuálisan hatnak, hanem térhasználatukban is a természet és a funkció egyensúlyára törekednek.
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
Támadás érte Moszkvát, rendkívüli intézkedésről döntöttek
Ukrán dróntámadásokban egy ember vesztette életét Oroszországban.
Donald Trump kőkeményen beleállt a vámháborúba, megfenyegetett egy miniszterelnököt is
Durva büntetővámokat mondott be.
Csalódott Oroszországban Trump, nagy bejelentést ígért a jövő hétre
Az ukrajnai fegyverszállításokról is beszélt az amerikai elnök.
Putyin emberének életébe kerülhetett az ukránok egyik legnagyobb sikere? – Rejtélyes haláleset borzolja a Kreml kedélyeit
Miért halhatott meg a volt orosz közlekedési miniszter, Roman Sztarovojt?
Másfél évtized után újraindítja a legendás hírnévre szert tett fegyver gyártását Franciaország
Az ukrán háború bebizonyította, nem volt elhibázott fejlesztés.
Súlyos ügyben mondták ki Donald Trump bűnösségét: milliókat fizethet ki az amerikai elnök
Folytatódnak a tárgyalások.
Brutális számokat mondott be az Egyesült Államok az orosz-ukrán háborúról - Ennyire elszámolta magát Oroszország?
Ez lehet az egyik legdurvább éve a háborúnak.
Zelenszkij: megvan a fegyver a brutális orosz dróntámadások ellen, csak több pénz kell
Az ukrán elnök szerint akár 1000 drónt is elindíthat Ukrajna felé az orosz haderő.
Felújítási pályázatok összehasonlítása - 2 lehetőség, amit érdemes ismerned
HitelesAndrás - Keress, kövess, költözz! Felújítási pályázatok összehasonlítása - 2 lehetőség, amit érdemes ismerned Bevezetés Ha otthonod felújítását tervezed, érdemes megismerned az
Apró csúsztatások, nagy hazugsággá válnak
Talán mindenki tudja, hogy a média mennyire megbízhatatlan, milyen alattomos taktikákat alkalmaz. Ezen taktikák egy része teljesen érthető, értékítélet alapú, tehát jogosan tükrözi vissza a
Trump és az elektromos autók
Fosszilis fordulat: új pályán az USA autóstratégiája.
ESG szabályozás 2025: fontos változások és lehetőségek a magyar vállalatoknak
Az elmúlt hetekben több fontos változás is történt az ESG nemzetközi és magyarországi háza táján. Blogbejegyzésünkben a legfontosabb módosításokat és tudnivalókat gyűjtöttük össze 20
NKFIH + SZTNH: Két hivatal közösen a magyar innovációért
A Nemzeti Kutatási, Fejlesztési és Innovációs Hivatal (NKFIH) és a Szellemi Tulajdon Nemzeti Hivatala (SZTNH) közötti megújuló stratégiai együttműködés célja a magyar innovációs ökoszisz
Többet katonára, mint oktatásra
A szokásos hétfői Agyviharon került elénk ez a grafikon, sokat nem is kell rajta magyarázni. Az ábra azt mutatja, hogy az egyes államoknak mekkora a... The post Többet katonára, mint oktatásra a
Évi 4 százalék kockázatmentes hozam megy a kukába a Trump-kockázat miatt
A dollár trendszerű erősödésének vége, év eleje óta a világ egyik leggyengébben teljesítő fizetőeszköze a zöldhasú. Névrokonán, a hongkongi dolláron át mutatjuk be, hogyan dobnak... Th
Miért bukik el a legtöbb felújítási pályázat? - 3 gyakori ok
HitelesAndrás - Keress, kövess, költözz! Miért bukik el a legtöbb felújítási pályázat? - 3 gyakori ok Az utóbbi évek egyik legszélesebb körben elérhető felújítási pályázata mégis eg


Ismét pofon vágta Európát a kínai autóipar
A Xiaomi autója árnyékot vethet a Porsche modelljeire is.
Hogy érinti a magyar gazdákat, ha Ukrajna tényleg csatlakozik az Európai Unióhoz?
A szomszéd felvételét nagy viták övezik.
Mégis hogy mehetett csődbe egy nagy utazási iroda?
Ennyire erős a verseny?
Limit, Stop, vagy Piaci? Megbízások, amikkel nem lősz mellé!
Ismerd meg a tőzsdei megbízások világát, és tanulj meg profin navigálni a piacokon!
Warren Buffett helyett én: Kezdők útmutatója a befektetéshez
Fedezd fel a befektetés világát úgy, ahogy még sosem! Ez a webinárium egyszerűen és érthetően mutatja be az alapelveket, amelyekre még a legnagyobb befektetők, mint Warren Buffett is esküsznek.