Mélyponton az USA lakáspiaca: 13 éve nem láttak ilyet az ingatlanközvetítők

A tavaszi időszak hagyományosan az ingatlanpiac legforgalmasabb szezonja, ám

idén áprilistól júniusig kevesebb adásvételi szerződést kötöttek az Egyesült Államokban, mint bármikor 2012 óta

- derült ki a Redfin adataiból. Az említett időszak még a pénzügyi válság utáni lábadozás idejére esett.

Glennda Baker, tapasztalt atlantai ingatlanügynök 21 eladó ingatlannal küzd, és folyamatosan csökkenti az árakat. "Az emberek azt mondják, az ár mindent megold.

De az ár nem oldja meg a bizonytalanságot

- nyilatkozta Baker. Bár idén áprilisban a jelzáloghitelek kamatai csökkentek, az ingatanár-növekedés pedig lelassult, ráadásul a több éve tartó kínálati hiány is enyhülni látszott, Donald Trump elnök vámpolitikai bejelentése sokkolta a pénzügyi piacokat, és visszavetette a vásárlói kedvet a lakáspiacon is.

Chen Zhao, a Redfin közgazdasági kutatásainak vezetője szerint az előző két tavaszi szezon is gyenge volt a magas kamatok és árak miatt, de a gazdaság jövőjével kapcsolatos aggodalmak most tovább rontották a helyzetet. Az árak mégsem valószínű, hogy zuhanni fognak, mivel az eladók inkább csökkentik kínálatukat a piacon, visszavonva hirdetéseiket.

Thomas Ryan, a Capital Economics közgazdásza szerint az ingatlanpiac kilátásai borúsak. "A megfizethetőség a legrosszabb az 1980-as évek óta. Ezen a téren semmi sem változott" - mondta.

Földrajzi különbségek is megfigyelhetők: az északkeleti és középnyugati régiókban továbbra is gyorsan emelkednek az árak a súlyos kínálati hiány miatt, míg a Sun Belt piacain, például Floridában és Texasban, ahol az építőipari vállalatok az elmúlt években a legaktívabbak voltak, a piac hanyatlik.

Las Vegasban az aktív hirdetések száma több mint 38%-kal nőtt az előző évhez képest, miközben az eladások 15%-kal zuhantak a Redfin július 20-ig tartó négy hetes adatai szerint. Angela O'Hare, a Real Broker Las Vegas-i ügynöke szerint

a félelem, hogy lemaradnak valamiről, átterjedt a vevőkről az eladókra.

Még az ország legforróbb piacai is veszítettek lendületükből. A Rhode Island-i Narragansettben, Providence-től délre fekvő festői tengerparti városban azok a házak, amelyek egy évvel ezelőtt tucatnyi vevői ajánlatot kaptak volna, most csak hármat kapnak - ha egyáltalán megfelelően árazzák őket, mondta Johnny Sheil, a Mott & Chace Sotheby's International Realty ügynöke.

A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images

A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ