Beindult a drágulás, ennyibe kerül most egy angliai lakás

A Nationwide Building Society adatai szerint júliusban a lakásárak szezonálisan kiigazítva a júniusi 0,9%-os csökkenés után 0,6%-kal emelkedtek, így az átlagár 272 664 font (kb. 125,8 millió forint) lett.

Az éves növekedési ütem 2,1%-ról 2,4%-ra gyorsult.

A Reuters által megkérdezett közgazdászok júliusra 0,3%-os havi és 2,1%-os éves emelkedést jósoltak.

Az éves áremelkedés még így is elmarad a decemberi 4,7%-os csúcstól. A Nationwide szerint a kereslet stabilizálódott, miután áprilisban megszűnt az alacsonyabb értékű ingatlanvásárlásokra vonatkozó illetékmentesség.

A lakásárak most lassabban emelkednek, mint a fogyasztói árak vagy a bérek:

az átlagos ház ára a 2022-es rekordmagas 6,9-szeres szintről az éves átlagjövedelem 5,75-szörösére csökkent.

"A járvány után jelentősen romló lakásmegfizethetőség folyamatosan javul az erős jövedelemnövekedésnek, a visszafogottabb lakásár-emelkedésnek és a jelzáloghitel-kamatok mérsékelt csökkenésének köszönhetően" - nyilatkozta Robert Gardner, a Nationwide vezető közgazdásza.

A Nationwide szerint egy tipikus, 25%-os önrésszel rendelkező, ötéves fix kamatozású jelzáloghitel kamata 4,3%-ra csökkent a 2023 végi körülbelül 5,7%-os csúcsról. A jegybank várhatóan augusztus 7-én 4,25%-ról 4%-ra csökkenti irányadó kamatát, ugyanakkor a közgazdászok bizonytalanok a további kamatcsökkentések számát illetően, mivel az infláció a jegybank 2%-os céljának közel kétszeresére emelkedett.

A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images

A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ