Bombabiztos lakáshitelt akarsz? Nagyszerű hír érkezett!
Bank

Súlyos milliárdokat buktak a lakástakarék-beszántáson, és azóta se heverték ki teljesen

Portfolio
A lakás-takarékpénztárak állami támogatásának elvétele miatt tavaly 6 milliárd forinttal esett vissza a független pénzpiaci közvetítők jutalékbevétele, és nem tudta teljesen kompenzálni ezt a mínuszt a lakáshitelezés növekedése, illetve a babaváró hitel mint új üzleti terület megjelenése sem – derült ki az MNB ezen a héten közzétett jelentéséből, amely a független biztosításközvetítők mellett a független hitelközvetítőkről is érdekes statisztikákat tartalmaz.

A biztosításközvetítők tavalyi teljesítményéről a májusi jegybanki statisztikák alapján itt számoltunk be részletesen.

Hitelközvetítés, lízing-, számla- és lakástakarékpénztári termék értékesítés adja a hazai pénzpiaci közvetítők tevékenységének döntő részét, ezek adatait mutatja az elmúlt három évre vonatkozóan az alábbi táblázat. Mint látható, a független (vagyis pl. nem egy hitelintézetnek kizárólagosan értékesítő) pénzpiaci közvetítők

  • jutalékbevétele tavaly 18,7 milliárd forintról 18,4 milliárd forintra csökkent, pedig a hitelpiacon minden a növekedésről szólt,
  • a visszaesés annak tudható be, hogy 6,1 milliárd forintról a nagyon kis töredékére, 0,1 milliárd forintra esett a lakás-takarékpénztári termékek értékesítéséből származó jutalékbevétel az állami támogatások elvétele miatt,
  • fontos, hogy a közzétett adatokból nem következtethetünk a lakás-takarékpénztárak tavalyi értékesítési teljesítményére (mint ismert, jelenleg a Fundamenta és az Erste értékesítés csak aktívan a piacon, miután az OTP ennek felfüggesztéséről döntötte, az Aegon pedig az Erstének adta el a lakáskasszáját), hiszen a függő hálózatok és bankfiókok teljesítményét nem mutatják ezek a számok,
  • mint látható, a jelzáloghitelek értékesítése forintban számítva 30%-kal növekedett tavaly, és a személyi kölcsönöknél, illetve az egyéb hiteleknél is növekedés látható (a közvetített babaváró hitelt ez utóbbi két kategóriába sorolta be az intézmények nagy része).
hk1

A közvetítők száma is érdekesen változott. Független pénzpiaci közvetítőként 553 cég működött 2019 végén Magyarországon, ami 1%-os visszaesést jelent egy év alatt, miközben összehasonlításképpen a független biztosításközvetítők száma 4%-os csökkenést szenvedett el. A pénzpiacon 2019-ben 18 közvetítő engedélyét vonta vissza az MNB, az esetek döntő többségében az adatszolgáltatás nem teljesítése miatt – közölte a jegybank.

Miközben a biztosításközvetítéssel foglalkozó természetes személyek száma stagnált tavaly, a pénzpiaci közvetítőké 5%-kal visszaesett, a jutalékbevételek a biztosítások esetében 15%-kal nőttek, a hitel- és lakástakarékpénztári termékeknél viszont 2%-kal visszaestek.

hk2

Az MNB jelentése ezúttal nem tartalmaz adatot arra vonatkozóan, hogy a Magyarországon tavaly értékesített jelzáloghitelek hányad részét értékesítették a hitelközvetítők, ezért egy kevésbé releváns becslést tudunk csak adni. Tavaly mintegy 980 milliárd forintnyi jelzáloghitel helyeztek ki a bankok, a pénzpiaci közvetítők pedig 373 milliárd forintnyi hitelt közvetítettek, így bár nem teljes az átfedés a két intézményi kategóriához sorolt hitelek között, ez azt jelentheti, hogy a független pénzpiaci közvetítők az új jelzáloghitelek 35-40%-ánál bábáskodhattak. A korábbi években ez az arány inkább 30% körül volt, így a teljes közvetítői arány a függő hálózatokkal együtt 2019-ben 60%-ra is felkúszhatott a korábbi 50% környékéről (ezt mutatja alábbi ábránk).

hk3

Végezetül az MNB jelentésének a fentieken túlmutató megállapításait is érdemes összefoglalnunk a pénzpiaci közvetítők ágazatáról:

  • a közvetítők a piaci változásokra gyorsan és hatékonyan tudtak reagálni, mivel a megjelenő új hiteltermékek és a továbbra is kitartó magas lakásvásárlási hajlandóság kapcsán megnövekvő ügyfélérdeklődést is ki tudták szolgálni,
  • a hiteltermékeken belül szemmel látható átrendeződés tapasztalható, mely nem csak a lakástakarékpénztári rendszer átalakulása miatt következett be. A továbbra is növekvő klasszikus lakossági jelzáloghitelek mellett a babaváró hitelek száma is jelentősen megnövekedett,
  • a hitelkártyák visszaesésének jelentős része adminisztratív okokra vezethető vissza, mivel az egyik legnagyobb hitelkártya értékesítéssel foglalkozó közvetítő függő ügynök lett, ezáltal a közvetített szerződései már nem ezen terület elemzésében jelennek meg,
  • a csökkenő létszámadatoknak és a gyakorlatilag stagnáló jutalékbevételeknek köszönhetően az egy főre eső jutalékbevétel ugyan nem tudta folytatni a 2018-ra jellemző markáns emelkedést, de egy enyhe emelkedést fel tudott mutatni,

Az elmúlt évek tapasztalatait feldolgozva egy önálló közvetítői kockázatértékelési módszertant és kockázati térképet dolgozott ki, illetve vezetett be az MNB, ennek lényegét az alábbi táblázat foglalja össze. A felügyelet a közvetítőknél végzett célvizsgálatok tapasztalatai alapján megállapította, hogy több intézménynél – biztosításközvetítő és pénzpiaci közvetítő esetében egyaránt – vannak hiányosságok a belső szabályzatokban, folyamatok szabályozottságában, a biztosításközvetítői területen különösképpen az érdekkonfliktus kezelésében. A 2019. évi célvizsgálatok tapasztalatai alapján az oktatások nyilvántartásai gyakran hiányosak. A jelentős, átlagnál nagyobb közvetítők tőkefeltöltöttsége magasan a jogszabályi limit felett van, ugyanakkor a kisebb közvetítőknél várható a tőkehelyzet romlása, tovább folytatódhat a közvetítői piac konszolidációja – vélik a jegybanknál. A panaszkezelés több esetben sem volt megfelelő, valamint az igényfelmérés és az ügyféltájékoztatásban is gyakran tapasztalt hiányosságokat az MNB.

hk4

Címlapkép: Shutterstock

koronavírus_tévhitek
bicikli horvátország járvány koronavírus
Friss hírek TÖBB FRISS HÍR
Online kurzus
Akár 100 000 Ft-tal elkezdhető, hosszú távú megtakarítási módszer.
Online előadás
Legfontosabb aktualitások, elemzés, ötletelés.
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Ügyvédek

A legjobb ügyvédek egy helyen

Infostart.hu

Újságíró

Újságíró

Junior elemző, elemző

Junior elemző, elemző
2020. szeptember 2.
Járműipar: Új időszámítás, sokasodó kihívások
2020. szeptember 3.
Financial and Corporate IT 2020
2020. szeptember 7.
Private Investor Day 2020
2020. szeptember 9.
Sustainable World 2020
Balog Ádám: Mátyás király óta nem fordult elő ilyen