
Gulyás Gergely az újdonságok között bejelentette:
- a Magyarországgal szomszédos országokba ingázó, ott tb-vel rendelkező munkavállalók is igénybe vehetik az Otthon Start hitelt, ha Magyarországon van a lakóhelyük,
- 18 év lesz az igénybevétel alsó korhatára,
- a hitelfelvevők számára legkedvezőbb módon nem a hasznos, a nettó vagy a bruttó alapterületet, hanem egyszerűen az alapterületet veszik figyelembe az alapterület számításánál,
- tanya vásárlására is igénybe lehet venni a hitelt,
- a használat harmadik személynek való átengedésének a tilalma nem vonatkozik a bérbe adásra a kormány jogértelmezése szerint (tehát tévedett a gazdasági sajtó is), az szabad lesz.
1. Eddig úgy tűnt, hogy a külföldi tb csak akkor lesz elfogadható a hitelprogramban, ha a munkavégzés helye Magyarország, ezt azonban úgy tűnik, kibővíti a szomszédos országokkal (Nagy-Britanniával és Németországgal pl. nem) a hamarosan megjelenő jogszabály.
2. A 18 éves életkort mint alsó korlátot eddig nem tartalmazta a tervezet, úgy tűnt, hogy a bankokra bízzák, de logikusnak tűnik a beépítése.
3. Az alapterületre vonatkozó új megfogalmazás valóban kedvez a hitelfelvevőknek, hiszen kevésbé szigorú, mint a hasznos alapterület mint megkötés.
4. A tanya, birtokközpont a CSOK szabályaiban is szerepel, logikus az Otthon Start ezekre mint lakóingatlanokra vonatkozó kiterjesztésre.
5. A legnagyobb hatású hír pedig Gulyás Gergely bejelentésében az, hogy a használat harmadik személynek való átengedésébe a kormány jogértelmezése szerint nem tartozik bele a bérbe adás. Ez azt jelenti, hogy a befektetési célú lakásvásárlást is egyértelműen támogatja a programmal a kormány, legalábbis azok esetében, akik legfeljebb egy ingatlanban rendelkeznek már legfeljebb 50%-os tulajdonrésszel, vagy pedig házastársak, és csak egyiküknek van egynél több lakása (hiszen a feltételeknek a tervezet alapján csak az egyik félnek kell megfelelnie).
Egyebekben a hitel már megismert szabályait részletezte a miniszter, többek között megemlítve azt is, hogy legfeljebb 30 ezer forint lehet a banki díj, és egy lakásban lehet legfeljebb 50%-os tulajdona az igénybe vevőknek a második lakáshoz történő igénybevételhez, több lakásban már nem. Ez ismert volt eddig is, és az elhangzottak alapján egyébként nem vonatkozik a már megismert kivételek (15 millió forintnál kisebb értékű tulajdonrész, elbontott lakás, más által haszonélvezettel lakott lakás, csak egyik házasfél által tulajdonolt többedik lakás) listája.

Az Otthon Start 2025. szeptember 1-jén indul az elsőlakás-vásárlók számára legfeljebb 3%-os fix kamattal, legfeljebb 25 éves futamidővel, maximum 50 milliós hitelösszeggel és akár 10%-os önerővel. A közzétett tervezet alapján a kamattámogatott lakáshitelre feljogosító lakások négyzetméterára legfeljebb 1,5 millió forint, maximális vételára vagy bekerülési költsége 100 millió, a családi házaké 150 millió forint lehet (új lakásoknál bruttóban). Nem szükséges életvitelszerűen bent lakni, a többi szabályt itt foglaltuk össze. Jelen állás szerint számos kiskaput tartalmaz a tervezet, például párok akár 100 millió forintot is felvehetnek ugyanarra a lakásra (ezt a fentiekben nem vettük figyelembe a maximális lakás-vételár miatt), bizonyos esetekben pedig akár harmadik-negyedik lakástulajdon is finanszírozható. Külföldi tb-vel viszont csak akkor lehet igénybe venni jelen állás szerint, ha a munkavégzés Magyarországon történik.
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
Megint bejelentett egy lakástámogatást a kormány - Nem is gondolnád, hogyan kaszálhatsz vele
Akár jóval többet is, mint amennyit az állam ad.
Kimondta Zelenszkij: meg kell buktatni Putyin rezsimjét
Szerinte rendszerváltásra van szükség.
Közel az igazság drámai pillanata: csaknem Trump összes vámja mehet a kukába, ha úgy döntenek
Ma tárgyalták a kérdést.
Komoly fenyegetést közvetített Donald Trump jobbkeze: kritikus döntés előtt állnak a háború kapcsán
"Az elnök nem fog örökké várni."
Ezt kapta ajándékba egy teljes ágazat a politikai adományokért cserébe
Azt gondolta Trump, hogy miatta hívják GENIUS-nak a GENIUS-t, pedig nem - sőt, még csak nem is annyira zseniális a jogszabály. A stablecoinok szabályozása átment... The post Ezt kapta ajándékba
Figyelem, startupok! 900 millió okod van most figyelni
Mi lenne, ha végre olyan forráshoz jutnál, ahol nemcsak pénzt kapsz, hanem olyan partnereket, akik hisznek a technológiádban, és veled együtt építkeznek?
Ha nyár, akkor szabadság - mit érdemes tudni a szabadság kiadásának szabályairól?
A nyári időszak a legtöbb munkavállaló számára a pihenés és a szabadság tervezésének időszaka. Azonban a szabadság kiadása nem kizárólag a munkavállaló igényeihez igazodik, hanem jogsza
Honnan szereznek pénzt a horvátok a zöldprojektjeikre?
Fenntarthatóság pénzügyi háttérrel: fejlődés és a forrásfelhasználás nehézségei.
Kiszáríthatják-e Arizonát a politikai viták?
A vízhiány egyre súlyosbodik, a megoldások pedig egyre ellentmondásosabbak.
Forgóeszközhitel - Mennyi pénzt mozgathat meg a GINOP PLUSZ B komponense?
A forgóeszközhitelről már korábban is írtunk, de most megmutatjuk, mit jelent ez országos szinten.
Norvégia útja a karbonsemlegesség felé
Állami és ipari együttműködés a teljes CCS-értéklánc mentén.
Pogi vs. Balásy 2.0 - Vita a piac és a verseny mindenhatóságáról
Pogátsa Zoltán, a Hatalmas arcok és a Pogi podcast műsorvezetője és Balásy Zsolt, a Hold Beat hedge fund menedzsere folytatják a korábban megkezdett vitát a... The post Pogi vs. Balásy 2.0 - Vit


Meglepő kulisszatitkok derültek ki: így kerül a magyar hús a zsidó és muszlim vevőkhöz
Jó üzlet a vallási igények kiszolgálása.
Megúsztuk a legrosszabb forgatókönyvet, de mikor jön a növekedési fordulat?
Friss adatok érkeztek.
Bod Péter Ákos elárulta, miért maradt le a magyar gazdaság
Álom marad az osztrák életszínvonal?
Tőzsdei túlélőtúra: Hogyan kerüld el a leggyakoribb kezdő hibákat?
A tőzsdei vagyonépítés során kulcsfontosságú az alapos kutatás és a kockázatok megértése, valamint a hosszú távú célok kitűzése és kitartó befektetési stratégia követése.
A platformok harca – melyiken érdemes kereskedni?
Online előadásunkon bemutatjuk a különböző kereskedési felületeket, megmutatjuk, melyik mire jó, milyen költségekkel számolhatsz, és milyen funkciók segítenek a hatékony befektetésben.