Ezek a fejlesztők kedvenc városai: itt épül a legtöbb lakás
Ingatlan

Kiderültek a legfrissebb négyzetméterárak: ennyit kell adni Budapest kerületeiben egy új lakásért

Portfolio
A legfrissebb adatok alapján 946 ezer forint volt Budapesten az új lakások átlagos négyzetméterára 2019 és 2020 téli hónapjaiban és összesen kilenc olyan kerület volt, ahol az átlag négyzetméterár meghaladta a teljes Budapestre vonatkozó értéket. Mutatjuk, melyik kerületben, milyen áron lehet most új lakást kapni.

Már régóta vártuk a legfrissebb, új lakásokra vonatkozó áradatokat, most vagyunk túl ugyanis azon az időszakon, amikor a kedvezményes áfa határideje letelt. Bár sok projektet még így sem érintett a 27 százalékra visszaemelkedő áfa (azok a lakások, amelyeknek meg volt az építési engedélye 2018 novembere előtt, még 5%-os áfával értékesíthetők) érdekes kérdés volt azonban, hogy a fejlesztők hogyan forgatják bele az új lakások értékesítési árába a visszaállított áfát. 

A legfrissebb Budapesti Lakáspiaci Riport adataiból ez is kiderült, amiről a minap be is számoltunk: 

Portfolio Ingatlan Újlakás-kereső
Duna Terasz Premium

Duna Terasz Premium

1138 Budapest, Úszódaru utca 3.
322 db lakás
42 – 104 m2 alapterület
43.7 – 95 M Ft
Átadás:
2019 Q2

Ajánlatot kérek

Az áfa hatása nemcsak egy adott lakás átlagárában, hanem a még eladó új lakások négyzetméterárában is megmutatkozott, egy negyedévvel korábban még 930 ezres átlagról számoltunk be,

most EGY ÁTLAGOS BUDAPESTI ÚJ LAKÁST 946 EZER FORINTOS NÉGYZETMÉTERÁRON KÍNÁLNAK, MÍG A MEDIÁN ÁR ÉPPEN 900 EZER FORINT.

Nézzük a legdrágább és a legolcsóbb kerületeket

Egyelőre olyan kerület van Budapesten, ahol az új lakások átlagos négyzetméterára átlépte az 1 millió forintot, de a XI. kerületi átlag is csupán pár ezer forinttal marad el ettől a lélektani határtól. A belváros, vagyis az V. kerület mellett, a XII. kerületben is jóval meghaladja az új építésű lakások négyzetméterára a másfél milliót, csak úgy mint a II., illetve az I. kerületekben. Utóbbinál hozzá kell tenni, hogy kifejezetten kevés az új állomány, így néhány lakásnak az árváltozása is befolyásolni tudja az átlagot. 

A korábbi negyedévhez hasonlóan, most is a VIII. és IX. kerületekben tapasztalt átlagos négyzetméterár közé esik a jelenlegi 946 ezer forintos átlag. Ferencváros 20 ezer forinttal marad el ettől, míg Józsefváros 25 ezer forinttal lép azt túl.

Portfolio Ingatlan Újlakás-kereső
Práter Park 2.

Práter Park 2.

1083 Budapest, Tömő utca 58.
56 db lakás
41 – 46 m2 alapterület
36.5 – 40 M Ft
Átadás:
2020. márc

Ajánlatot kérek
koronavirus_nagyvaros
boris johnson brexit
joe biden koronavirus
franciaorszagparizs
Küszöbön az összeomlás: Törökország lehet a következő Venezuela
Friss hírek TÖBB FRISS HÍR
2020. május 21.
FM & Office 2020
2020. május 21.
Future City 2020
2020. június 2.
Smart Logistics 2020
2020. június 9.
Portfolio-MAGE Járműipar 2020
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Ügyvédek

A legjobb ügyvédek egy helyen

Infostart.hu

Junior portfoliókezelő

Junior portfoliókezelő
Online kurzus
Akár 100 000 Ft-al elkezdhető, hosszú távú megtakarítási módszer.
A tőzsdei könyv
Útmutató, amely piaci pánikok esetén is használható.
lakásárak_ingatlan_ingatlanpiac_koronavírus_albérlet