Ezek a fejlesztők kedvenc városai: itt épül a legtöbb lakás
Ingatlan

Kiderültek a legfrissebb négyzetméterárak: ennyit kell adni Budapest kerületeiben egy új lakásért

Portfolio
A legfrissebb adatok alapján 946 ezer forint volt Budapesten az új lakások átlagos négyzetméterára 2019 és 2020 téli hónapjaiban és összesen kilenc olyan kerület volt, ahol az átlag négyzetméterár meghaladta a teljes Budapestre vonatkozó értéket. Mutatjuk, melyik kerületben, milyen áron lehet most új lakást kapni.

Már régóta vártuk a legfrissebb, új lakásokra vonatkozó áradatokat, most vagyunk túl ugyanis azon az időszakon, amikor a kedvezményes áfa határideje letelt. Bár sok projektet még így sem érintett a 27 százalékra visszaemelkedő áfa (azok a lakások, amelyeknek meg volt az építési engedélye 2018 novembere előtt, még 5%-os áfával értékesíthetők) érdekes kérdés volt azonban, hogy a fejlesztők hogyan forgatják bele az új lakások értékesítési árába a visszaállított áfát. 

A legfrissebb Budapesti Lakáspiaci Riport adataiból ez is kiderült, amiről a minap be is számoltunk: 

Portfolio Ingatlan Újlakás-kereső
Duna Terasz Premium

Duna Terasz Premium

1138 Budapest, Úszódaru utca 3.
322 db lakás
42 – 104 m2 alapterület
43.7 – 95 M Ft
Átadás:
2019 Q2

Ajánlatot kérek

Az áfa hatása nemcsak egy adott lakás átlagárában, hanem a még eladó új lakások négyzetméterárában is megmutatkozott, egy negyedévvel korábban még 930 ezres átlagról számoltunk be,

most EGY ÁTLAGOS BUDAPESTI ÚJ LAKÁST 946 EZER FORINTOS NÉGYZETMÉTERÁRON KÍNÁLNAK, MÍG A MEDIÁN ÁR ÉPPEN 900 EZER FORINT.

Nézzük a legdrágább és a legolcsóbb kerületeket

Egyelőre olyan kerület van Budapesten, ahol az új lakások átlagos négyzetméterára átlépte az 1 millió forintot, de a XI. kerületi átlag is csupán pár ezer forinttal marad el ettől a lélektani határtól. A belváros, vagyis az V. kerület mellett, a XII. kerületben is jóval meghaladja az új építésű lakások négyzetméterára a másfél milliót, csak úgy mint a II., illetve az I. kerületekben. Utóbbinál hozzá kell tenni, hogy kifejezetten kevés az új állomány, így néhány lakásnak az árváltozása is befolyásolni tudja az átlagot. 

A korábbi negyedévhez hasonlóan, most is a VIII. és IX. kerületekben tapasztalt átlagos négyzetméterár közé esik a jelenlegi 946 ezer forintos átlag. Ferencváros 20 ezer forinttal marad el ettől, míg Józsefváros 25 ezer forinttal lép azt túl.

Portfolio Ingatlan Újlakás-kereső
Práter Park 2.

Práter Park 2.

1083 Budapest, Tömő utca 58.
56 db lakás
41 – 46 m2 alapterület
36.5 – 40 M Ft
Átadás:
2020. márc

Ajánlatot kérek
koronavirus_nagyvaros
boris johnson brexit
joe biden koronavirus
franciaorszagparizs
Küszöbön az összeomlás: Törökország lehet a következő Venezuela
Friss hírek TÖBB FRISS HÍR
Online kurzus
Akár 100 000 Ft-al elkezdhető, hosszú távú megtakarítási módszer.
A tőzsdei könyv
Útmutató, amely piaci pánikok esetén is használható.
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Eladó új építésű lakások

Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.

Infostart.hu

Junior portfoliókezelő

Junior portfoliókezelő
2020. május 21.
FM & Office 2020
2020. május 21.
Future City 2020
2020. június 2.
Smart Logistics 2020
2020. június 9.
Portfolio-MAGE Járműipar 2020
lakásárak_ingatlan_ingatlanpiac_koronavírus_albérlet