budapesti lakás
Ingatlan

Tovább csökkentek a lakbérek - Ötéves mélypontra süllyedtek a budapesti átlagos bérleti díjak

Portfolio
Ahogy arra számítani lehetett, a lakásbérleti-díjak lejtőn maradtak a KSH-ingatlan.com lakbérindexe szerint. Országos szinten az átlagos bérleti díjak tavaly novemberben több mint 10 százalékkal mérséklődtek az egy évvel korábbi szinthez képest - áll az ingatlan.com legfrissebb összefoglalójában.
  • Újabb árcsökkenés történt az országos lakbérekben, novemberben 10 százalékkal voltak alacsonyabbak a bérleti díjak, mint egy évvel korábban.
  • A fővárosban a kiadó használt ingatlanok egy négyzetméterre vetített “ára” január elejére 3 ezer forint alá süllyedt a kínálati piacon, ami a 2017-es szintnek felel meg.
  • A fővárosi átlagos bérleti díjak januárra 130 ezer forintra mérséklődtek, amire utoljára 2015-ben volt példa, vagyis a budapesti bérleti díjak ötéves mélypontra estek vissza.

Lejtőn a kerületek

“Az országos albérletpiacon a főváros van fókuszban, a kiadó lakások kétharmada budapesti, a bérleti díjak pedig hónapról hónapra lejjebb ereszkednek. Novemberben az előző havi átlaghoz képest 1,6 százalékkal csökkentek a díjak. Novemberben Budapesten csak a budai hegyvidéki városrészekben - az I., II. és XII. kerületekben nőttek a lakásbérleti-díjak októberhez képest, mégpedig 1,8 százalékkal, ám októberben ezekben a lokációkban több mint 5 százalékos áresés volt, így ezt a hátrányt nem hozták be. A többi budai kerületben havi szinten 2,7 százalékkal, a pesti oldalon pedig 1,4-1,9 százalékkal kerületek lejjebb a bérleti díjak novemberben a KSH-ingatlan.com-lakbérindex szerint." - emelte ki Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Évek óta nem látott árszintek

Az ingatlan.com saját, január elejére jellemző adatai szerint novemberhez képest is csökkentek a bérlakáspiaci árak, így többéves mélypontra süllyedtek a bérleti díjak.

Budapesten a négyzetméterre vetített átlagos bérleti díj 3 ezer forint alá került, amire legutóbb három éve volt példa. Az átlagos bérleti díj pedig 130 ezer forint volt ekkor, ami legutóbb 5 éve fordult elő. A szakember elmondta: “Bár világszerte megkezdődtek az oltások, és egyre többen várják a járvány okozta bizonytalanság megszűnését, egyelőre érdemes óvatosan kezelni a bérlakáspiaci árak alakulását. Egyelőre még nem tudni pontosan, hogy mikor szűnnek meg régiós és világviszonylatban a korlátozások és mikor indulhat újra a turizmus. Emiatt 2021-ben a jelenlegi alacsonyabb bérleti díjak mellett alakulhat ki az új piaci egyensúly, és idén jelentős bérletidíj-növekedésre egyelőre nem számítunk.”

Új lakás keresőTOVÁBB AZ ADATBÁZISRA
Egressy Liget
48–100 m243.605–79.155 M Ft
Golden Corner Center Lakópark
28–78 m223–80 M Ft
Kassák Residence
30–130 m235–110 M Ft
Metrodom Panoráma
30–147 m221–132.5 M Ft
Metrodom Zugló Lakópark
29–105 m228–105 M Ft
Metrodom Őrmező
31.7–117 m238.5–163.2 M Ft

Nemzetközi kitekintés

Az Eurostat szintén a napokban tett közzé egy részletes elemzést az uniós országok lakásbérleti-díjairól, amiben az egyes országokat aszerint hasonlítja össze, hogy milyen mértékben változtak az elmúlt tíz évben a bérleti díjak. Érdekesség, hogy uniós szinten még 2020 harmadik negyedévében is nőttek a bérleti díjak, ezzel szemben Magyarországon már 2020 elején elkezdődött a csökkenés.

Címlapkép forrása: Getty Images

vatikán róma pápa
izrael
hófúvás hóesés tél
irán teherán atomfegyver geopolitika térkép
magyar telekom

Alapblog S&P500, te drága

A P/E ráta a részvények árazottságának egyik legismertebb mérőszáma. Azt mutatja meg, hogy a jelenlegi vállalati...

Friss hírek TÖBB FRISS HÍR
2021-04-14
Investment, Wealth and Savings (IWS) 2021
2021-05-12
Építőipar 2021
2021-05-13
HR Revolution 2021
2021-06-03
Financial and Corporate IT 2021
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Kiadó modern irodaházak

Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.

Infostart.hu
Online kurzus
Akár 100 000 Ft-tal elkezdhető, hosszú távú megtakarítási módszer.
A tőzsdei könyv
Útmutató, amely piaci pánikok esetén is használható.
BJASZ20171207001